Prix au m2 Semens : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Semens
Le marché immobilier à Semens présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 820 €. Toutefois, ce prix varie fortement en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du logement, avec un prix minimum observé à 725 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 610 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 965 €. Là aussi, la fourchette des prix est large, allant de 1 364 € à 2 637 € par m², ce qui témoigne d’une offre hétérogène, adaptée à différents profils d’acheteurs. Ces chiffres permettent d’appréhender la réalité du marché immobilier local à Semens et d’ajuster votre budget en fonction du type de logement envisagé.
Introduction à Semens : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Semens est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 216 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie intimiste où le calme et la nature prévalent, tout en bénéficiant d’une population dont l’âge moyen est de 40,19 ans, témoignant d’une communauté active et équilibrée.
Semens se distingue par un cadre rural agréable, propice à une qualité de vie sereine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’école primaire François Mauriac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme le Collège Notre Dame du Rosaire et les lycées professionnels à Langon et ses environs.
Côté santé, même si Semens ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Sainte-Anne ou le Centre Hospitalier de Cadillac, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Saint-Macaire et Langon, à environ 8 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, Bordeaux-Mérignac ou Agen, restent accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Semens est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, soutenant une vie locale active malgré l’absence de grands parcs ou jardins publics.
La répartition du logement à Semens est très largement dominée par la maison individuelle, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé (75,6 %), signe d’une population attachée à son habitat, avec 86,8 % de résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 22 %, et le taux de chômage est contenu à 6,1 %, avec une part active de la population de 85,5 %, reflétant une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Semens 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Semens. En effet, la petite taille de la commune et son profil rural ne favorisent pas une segmentation urbaine marquée comme dans les grandes villes. Cette homogénéité fait de Semens un territoire où la demande se répartit plutôt de manière uniforme, sans concentration particulière dans des secteurs précis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Semens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Semens est de 1 820 €, avec une fourchette allant de 725 € à 2 610 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Semens ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 965 € le mètre carré, avec des variations entre 1 364 € et 2 637 € le m², reflétant une diversité de l’offre et des prestations.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix de mon bien à Semens ?
L’estimation dépend de la surface, du type de logement, de son état, mais aussi de la proximité des commodités, des transports et des infrastructures scolaires ou médicales.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Semens ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares, notamment Saint-Macaire et Langon, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports comme Bordeaux-Mérignac sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Semens ?
Il est crucial de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement votre annonce et de vous accompagner juridiquement tout au long de la vente. Un bon conseiller vous guide depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quel est le profil des logements à Semens ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une majorité de propriétaires (75,6 %) et une faible proportion d’appartements (1 %).
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est modéré à 6,1 %, avec une large part de la population active (85,5 %), ce qui est favorable pour les projets immobiliers dans cette commune.
Comment connaître le prix au m² des biens vendus récemment à Semens ?
L’estimation précise peut être réalisée grâce à des outils en ligne ou avec l’aide d’un conseiller immobilier qui analyse les transactions récentes et les spécificités du marché local.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Semens 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Semens ? Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape de votre transaction immobilière. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez pas les opportunités du marché local et bénéficiez d’un suivi rigoureux et transparent. Votre projet immobilier mérite une expertise locale qui fait la différence ! 🌟
Prix du m² Balizac - Prix du m² Bieujac - Prix du m² Bommes - Prix du m² Bourideys - Prix du m² Castets et Castillon - Prix du m² Cazalis - Prix du m² Coimères - Prix du m² Fargues - Prix du m² Hostens - Prix du m² Langon - Prix du m² Léogeats - Prix du m² Louchats - Prix du m² Lucmau - Prix du m² Mazères - Prix du m² Noaillan - Prix du m² Origne - Prix du m² Le Pian-sur-Garonne - Prix du m² Pompéjac - Prix du m² Préchac - Prix du m² Roaillan - Prix du m² Saint-André-du-Bois - Prix du m² Saint-Germain-de-Grave - Prix du m² Saint-Léger-de-Balson - Prix du m² Saint-Loubert - Prix du m² Saint-Macaire - Prix du m² Saint-Maixant - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Pardon-de-Conques - Prix du m² Saint-Pierre-de-Mons - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sauternes - Prix du m² Semens - Prix du m² Toulenne - Prix du m² Le Tuzan - Prix du m² Uzeste - Prix du m² Verdelais - Prix du m² Villandraut