Achat maison 4 pièces - 198m² à LANDIRAS (33720)

À VENDRE Charmante maison en pierre à LANDIRAS (33)
Située au coeur de la commune de Landiras, cette belle maison en pierre de 198 m² habitables offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle se compose de :
3 chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une 4?),
Une cuisine indépendante, Un vaste salon / séjour lumineux,
Une dépendance, Un garage,
Un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement,
Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfaits pour laisser libre cours à vos envies et pour en faire une demeure à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
198m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
28757
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4770 € et 6510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.1 ans

Nombre d’habitants

2245 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.8 %

LANDIRAS

Maison, 4 pièces - 198 m²

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À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine pour des moments de détente et d'un jardin verdoyant, idéal pour les loisirs en famille.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur.

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La maison nécessite une rénovation complète à l'intérieur et rafraîchissement extérieur, mais offre une base saine et d'un beau volume pour créer un lieu de vie chaleureux.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre !

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Atouts supplémentaires :
* Calme et à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.

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À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier pouvant offrir un espace de rangement.
Le bien est complété par une dépendance et un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
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Une dépendance attenante et un parking vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !