Achat maison Nieul-sur-Mer (17137) et alentours

Dans un environnement préservé, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de maître déploie tout le charme et la noblesse de l'ancien dans un cadre de vie particulièrement serein.

Derrière sa façade de caractère, la propriété développe environ 250 m² habitables où les volumes, la lumière et les matériaux s'expriment avec justesse. Pierres apparentes, cheminée d'époque, proportions généreuses : chaque espace a été pensé pour conserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort de vie actuel.

La pièce de réception, chaleureuse et élégante, s'organise autour de la cheminée en pierre et invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet esprit avec un accès direct à un cellier attenant, discret et fonctionnel.

La maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied rare pour ce type de bien. L'étage accueille également une salle d'eau supplémentaire, deux dressings ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins.

Les dépendances participent pleinement à l'attrait de la propriété : atelier en pierre avec poêle, cave, grand garage fermé, grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² prolonge la sensation de quiétude. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et apaisant.

Une propriété de caractère, équilibrée et sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, et dont la qualité se perçoit dès les premiers instants. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située à L'Houmeau, commune particulièrement recherchée de la première couronne rochelaise, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Entièrement rénovée ces dernières années, cette maison des années 80 développe des prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé sur mesure ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m². Baignée de lumière, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois en complément de la pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation par un système d'air pulsé.

L'espace nuit, lui, se répartit intelligemment en deux parties distinctes.
La première accueille une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à un patio privatif.
La seconde propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une pièce supplémentaire aménagée dans une extension complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une vaste terrasse en bois exotique accueille un jacuzzi trois places, un sauna, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable espace couvert sous pergola, idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. Un cabanon de rangement et un garage viennent compléter les prestations.

Une maison clé en main, offrant un subtil équilibre entre confort moderne, convivialité et esprit vacances à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Un cadre privilégié, des volumes généreux et un art de vivre rare aux portes de La Rochelle.
Dans l'environnement prisé de Marsilly, charmant village côtier à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette élégante propriété de 251 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 700 m². Une adresse confidentielle où calme, intimité et raffinement se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces aux proportions remarquables. Les matériaux de qualité, sublimés par le parquet en bois massif, soulignent le caractère de cette demeure. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité et s'ouvrent sur une terrasse tournée vers le jardin et la piscine, dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La partie nuit offre plusieurs chambres confortables, dont la majorité de plain-pied, ainsi que des salles d'eau et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, des volumes complémentaires permettent d'imaginer un bureau, un espace dédié aux loisirs ou encore un espace indépendant, selon vos envies et votre mode de vie.
À l'extérieur, le parc paysager dévoile un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine devient naturellement le coeur des belles journées d'été, tandis que les dépendances enrichissent le potentiel de la propriété.
Un double garage, une cave et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cet ensemble aux prestations recherchées.
Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie. Cette propriété conjugue espace, élégance et sérénité dans un secteur particulièrement apprécié, à proximité du littoral et de toutes les commodités.
Un bien rare à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le privilège d'une belle propriété aux portes de La Rochelle.

L'environnement : A 9 min en voiture de La Rochelle, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 7 mi à pied, et la gare de La Rochelle à 9 min en voiture. Dans un périmètre de 11 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 500m, la pharmacie à 900m et le supermarché à 2 min en voiture. Le projet : A 15 min ç pied du centre-ville, l'ensemble immobilier est composé de 96 logements dont 72 collectifs (dont 38 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 24 maisons individuelles allant du T4 au T5. Notre étude portera sur les maisons individuelles. *Certains logement sont éligibles au Pinel + : D001 - D002 - D003 -D 102 - D103 - D201 - D202 - E102 -E201 -E002 - E202.

Construite en 2016, cette maison contemporaine de 79 m² offre tout le confort d'un bien récent, sans les contraintes des travaux!
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur le jardin. L'espace est fluide, convivial et pensé pour le quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble, permettant de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis.

À l'étage, les trois chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau avec wc . La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Garage, stationnement privatif, jardin agréable, environnement calme... Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à La Rochelle.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous présente en exclusivité cette maison dans le quartier de Beauregard.
Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
D'environ 102 m², elle est baignée de lumière et offre une distribution agréable.
Une entrée avec placard, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger avec une cuisine aménagée semi-ouverte, prolongée par une buanderie,
L'espace nuit propose deux chambres et un bureau (ou troisième chambre), complétés par une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable et à l'abri des regards, ainsi que d'un garage spacieux (environ 24 mètres carrés).
Une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement résidentiel et à proximité de toutes les commodités.

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de visiter cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût et aux prestations entretenus !
Cette maison dispose d'une grande entrée aménagée de placards, de WC en RDC, d'un salon-séjour donnant que le jardin avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée/aménagée, d'un cellier et d'une chambre (possibilité de rejoindre le cellier pour le transformer en salle d'eau si nécessaire).
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un placard.
Jardin sans vis à vis, arboré et entretenu. Le garage double et traversant présente un potentiel de stockage important.
Possibilité de construire sur parcelle selon vos besoins (activité professionnelle, locatif, etc...).
Située à Puilboreau limite Beauregard/Lafond - Centre ville La Rochelle accessible en bus, vélo très rapidement !

À découvrir sans tarder !
Cette agréable maison de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain de 535 m².
Elle se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une grande salle de bains avec douche et double vasque, un wc avec lave-mains, une buanderie, une cuisine d'été côté jardin.
Un garage complète ce bien et vous offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Son emplacement pratique, à proximité des commodités et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille au quotidien.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir en exclusivité !

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente cette maison contemporaine avec piscine dans le quartier de la Porte Royale,
À deux pas du marché couvert, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette propriété allie calme, lumière et espace.
Elle offre en rez-de-chaussée un vestibule d'entrée avec des rangement, une pièce à vivre généreuse s'ouvre sur une terrasse et une piscine, cuisine indépendante semi-ouverte, buanderie.
À l'étage, un palier, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, WC), une chambre avec salle d'eau privative, une grande chambre, dressing. Une terrasse en bois exposée ouest pour profiter des couchers de soleil.
Besoin de tout avoir au même niveau ? Une suite parentale de plain-pied peut être aménagée facilement pour répondre à vos attentes.
Un garage attenant carrelé complète ce bien, un plus dans le quartier.
Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.
Une maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse.

LA ROCHELLE, PROCHE CENTRE !

Nichée au sein d'un parc arboré de 3 160 m², venez découvrir cette magnifique demeure alliant confort moderne et charme de l'ancien comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès directement au jardin et à la piscine, une arrière-cuisine, une lingerie et des sanitaires.
- Au premier étage : une vaste pièce palière desservant sanitaires, 4 chambres, toutes munies d'une salle d'eau ou salle de bains et d'un balcon.
- Au deuxième étage : le palier aménagé en espace de jeux/détente vous donne accès à une 5ème et dernière chambre avec sa salle d'eau privative et une pièce à aménager selon vos envies (possibilité d'une 6ème chambre).

Enfin, viennent compléter cette maison de maître :
- Une orangerie offrant un nouvel espace de détente avec vue sur la piscine et la bâtisse principale.
- Une dépendance avec cheminée au pied de la piscine pour vos soirées d'automne.
- Un petit pavillon d'environ 15 m² isolé dans le jardin, élevé sur cave.
- Une dernière dépendance à restaurer d'environ 60m² au sol sur 2 niveaux.

Son emplacement au calme et à quelques minutes du centre ville, son architecture, ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées, son authenticité conservée et son agencement fonctionnel ne pourront pas vous laisser indifférents !

UN BIEN UNIQUE A LA ROCHELLE, UNE VISITE S'IMPOSE ! ! !

Idéalement située dans le très recherché quartier de Rompsay à La Rochelle/Perigny, cette charmante maison à étage vous séduira par son environnement calme et verdoyant à deux pas du canal et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
Le plus : Potentiel très intéressant grâce à ses 170m² de surface utile permettant de vous y installer en tant que professionnel.

À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon, une grande cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. La disposition fonctionnelle offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Jardin avant et arrière.
Profitez de la VELODYSSEE à deux pas pour longer le canal et vous rendre en centre ville ! Boulangerie, pharmacie, pizzeria accessibles à pied.