Achat maison Moulon : Vivez pleinement l’authenticité d’une vie paisible
Acheter une maison à Moulon, c’est choisir un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature, tout en profitant d’un marché immobilier accessible. Cette petite commune, avec ses 183 habitants et une moyenne d’âge de 46,46 ans, offre un véritable havre de tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, contribuent à forger une identité locale attachante et préservée, parfaite pour les acheteurs en quête d’un environnement familial et convivial.
Moulon séduit par son ambiance villageoise où la qualité de vie prime. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le paysage est ponctué par un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques. Si vous avez des enfants, notez que pour l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative à proximité.
Côté santé, bien que Moulon ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande ou la Clinique de Montargis, garantissant une prise en charge médicale adaptée. Les transports ne sont pas très nombreux dans la commune même, mais la présence de gares accessibles à 15-20 minutes en voiture, comme celle de Montargis, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches restent à une heure de route environ, ce qui reste raisonnable pour des besoins occasionnels.
Ce qui différencie Moulon, c’est justement cette alliance entre calme rural, proximité des infrastructures clés et un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner des zones urbaines tout en conservant un bon accès aux services essentiels. Acheter une maison ici, c’est s’offrir un équilibre rare entre sérénité et praticité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Moulon
Moulon, en tant que commune de petite taille, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni répertoriés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste vérifiée des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des appellations. L’essentiel à retenir est que l’ensemble de la commune, avec son caractère homogène et rural, présente un marché immobilier simple et cohérent, où l’achat d’une maison profite de la quiétude et du cadre naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à Moulon ?
Le marché immobilier à Moulon se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 430 €, reflétant une valeur juste et stable pour une commune de cette taille. Au fil des dernières années, on observe une légère fluctuation des prix : après un palier autour de 1 270 € en 2019-2020, les prix ont progressé jusqu’à atteindre 1 461 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 1 400 € en 2023 et 2024. Cette évolution modérée traduit un marché équilibré, ni trop tendu ni en déclin, ce qui est rassurant pour un futur acheteur.
La structure du parc immobilier est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance explique l’orientation de l’offre vers des biens spacieux adaptés à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. Le taux élevé de propriétaires, à 90,4 %, témoigne d’une population stable et attachée à son habitat, tandis que seulement 7,2 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales s’élève à 80,2 %, indiquant un fort ancrage résidentiel, avec une faible proportion de résidences secondaires (8,5 %).
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage à 8,6 % reste modéré, et la population active représente 74,6 % des habitants, ce qui est un bon indicateur de dynamisme local. Ces éléments contribuent à un marché immobilier sain et propice à un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Moulon
Quels types de maisons peut-on trouver à Moulon ?
À Moulon, l’offre est majoritairement composée de maisons individuelles, idéales pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme.
Quel est le prix moyen d’une maison à Moulon ?
Le prix moyen tourne autour de 1 430 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans une maison à Moulon ?
Les maisons à Moulon sont généralement spacieuses, avec plusieurs chambres et pièces de vie adaptées à une vie familiale.
La cuisine est-elle souvent séparée ou ouverte dans les maisons ?
La configuration varie, mais les maisons anciennes privilégient souvent des cuisines séparées, tandis que les constructions plus récentes peuvent proposer des espaces ouverts.
Comment est la qualité de vie à Moulon ?
Moulon offre un environnement paisible, un climat agréable et des équipements sportifs pour un quotidien équilibré.
Quels sont les prix des maisons par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Moulon restent justes, souvent plus abordables que dans les communes plus urbaines environnantes.
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