Achat maison Saint-Aubin-le-Dépeint : un cadre de vie idéal pour votre projet immobilier 🏡
Située au cœur d’une région paisible, la commune de Saint-Aubin-le-Dépeint séduit par son authenticité et son charme rural. Avec ses 351 habitants au profil jeune, affichant un âge moyen de 38,22 ans, cette petite ville offre un cadre de vie harmonieux où la tranquillité rime avec qualité. Son patrimoine local, empreint d’histoire, révèle une identité forte qui plaira aux acheteurs en quête d’un lieu alliant tradition et douceur de vivre.
Saint-Aubin-le-Dépeint bénéficie d’une offre éducative adaptée grâce à ses écoles maternelles et primaires situées à proximité, notamment l’école maternelle publique Émile Fetick et l’école maternelle Jacques Jourdan, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les familles, les collèges tels que Joachim du Bellay ou Simone Veil, ainsi que plusieurs lycées et centres de formation dans les environs, garantissent une continuité scolaire complète à quelques kilomètres.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, des infrastructures médicales reconnues comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
La ville, bien que rurale, reste connectée grâce à sa proximité de plusieurs gares comme celles de Saint-Paterne-Racan ou Château-du-Loir, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Les transports en commun, même limités, permettent d’envisager aisément les déplacements du quotidien. Le climat doux, avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs et d’un équipement sportif local qui encourage la pratique régulière d’activités physiques.
Saint-Aubin-le-Dépeint se distingue ainsi par un équilibre rare entre nature, patrimoine et services de qualité, offrant un véritable havre pour les familles ou les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint 🏘️
La commune étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement nommés, il n’existe pas de zones distinctes à proprement parler reconnues par des données fiables. Ainsi, l’ensemble de la ville bénéficie d’une homogénéité attractive pour les acheteurs, où la proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les accès routiers constituent les critères essentiels de choix. Cette uniformité du territoire fait de Saint-Aubin-le-Dépeint une destination immobilière cohérente et accessible.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint ? 💰
Le marché immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint se caractérise par un prix moyen au m² de 1 377 €, reflétant une progression constante depuis 2019. En effet, les prix ont évolué de 1 055 € en 2019 à une estimation de 1 283 € pour 2025, montrant un dynamisme modéré mais régulier. Cette tendance traduit un intérêt croissant pour la commune, tout en restant sur des valeurs justes et accessibles.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette prépondérance de maisons favorise un cadre de vie spacieux et familial, idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. La part importante de propriétaires, à hauteur de 76,1 %, témoigne d’un tissu résidentiel stable et engagé, avec une majorité de résidences principales (76,3 %) et une part modérée de résidences secondaires (9,5 %).
Le taux de locataires, relativement bas (21,9 %), indique une communauté plutôt solide dans la durée. Sur le plan économique, la population active représente 70,4 %, avec un taux de chômage de 12 %, un paramètre à considérer dans une analyse globale du marché local. Ces chiffres traduisent un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, avec des perspectives de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La commune propose essentiellement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, adaptées aux familles cherchant un cadre calme et spacieux.
Combien de chambres et pièces sont généralement disponibles ?
Les biens immobiliers comptent généralement 3 à 5 pièces, ce qui correspond à la demande locale pour des logements familiaux confortables.
Comment est la cuisine dans les maisons à vendre ?
Les maisons présentent souvent des cuisines fonctionnelles, avec un aménagement classique, parfois rénovées pour plus de modernité.
Quels sont les délais moyens pour la vente d’une maison à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le marché est calme et stable, les ventes s’effectuent généralement dans un délai de 3 à 6 mois selon l’état du bien et la demande.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres aides locales peuvent être accessibles selon votre profil.
Saint-Aubin-le-Dépeint est-elle une commune adaptée aux familles ?
Absolument, avec ses écoles à proximité, un bon cadre de vie et une communauté dynamique, elle est idéale pour un projet familial.
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