
Achat maison 6 pièces - 131m² à CERELLES (37390)
Vous apprécierez particulièrement ses 4 chambres, sa véranda chauffée de 24 m² ouverte sur le jardin et son environnement calme et verdoyant.
La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune offrent de très beaux volumes.
Autre véritable atout : un sous-sol complet avec garage de 38 m², buanderie, cuisine d'été et espaces de rangement.
À l'extérieur : grand jardin arboré, terrasse couverte et aucun vis-à-vis.
LES + :
- 4 chambres
- Terrain de 1 600 m²
- Véranda chauffée de 24 m²
- Sous-sol complet
- Garage 38 m²
- Pompe à chaleur récente
- Poêle à bois neuf
- DPE C
- École et bus Rémi à proximité
- Accès rapide Tours Nord et A10
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de Tours.
À découvrir rapidement ! JPLD
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-VOUVR30253
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1520 € et 2120 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.43 ans
Nombre d’habitants
1247 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.62 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.4 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
89.6 %
CERELLES
Maison, 6 pièces - 131 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-VOUVR30253

12 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie principale donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, une chambre de plain-pied avec salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et WC.
Le chauffage est assuré par une pompe a chaleur individuelle.
Un garage intégré et une place de stationnement extérieure.
Livraison 4ème T 2027.
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Le chauffage est assuré par une pompe a chaleur individuelle.
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Un garage avec grenier complète ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un WC, idéal pour accueillir une grande famille.
Cette demeure, alliant espace et fonctionnalité, saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et de qualité de vie.
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Elle dispose également d'une cuisine de 15 m² et surtout d'une chambre au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau, un espace jeux ou détente.
Ses vrais atouts :
- 134 m² habitables
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Pièce de vie de plus de 53 m²
- Terrain de 1 330 m²
- Sous-sol complet
- Pompe à chaleur air/air de 2025
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
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Niveau principal :
Entrée avec placards : 11,79 m²
Pièce de vie avec cheminée : 33,94 m²
Cuisine : 12,65 m²
2 chambres : 11,00 m² chacune
Salle de bain avec douche : 7,27 m²
WC : 1,22 m²
Niveau supérieur :
Chambre + pallier: 12,83 m²
Niveau inférieur :
Couloir : 5.20 m²
Pièce de vie : 17,50 m²
Cuisine : 8,00 m²
Chambre : 13,50 m²
Salle de bains : 3,00 m²
WC : 0,81 m²
Annexe :
Garage : 26,94 m²
Les atouts :
Belle surface habitable
Terrain agréable de 530 m²
Maison avec plusieurs espaces de vie indépendants
Cheminée
Garage spacieux
Travaux à prévoir : rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !
JPLD
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Belle maison familiale, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec espace buanderie vient compléter ce niveau.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres selon vos besoins, une salle d'eau et un second wc séparé.
L'ensemble est complété par un grand jardin entièrement clos et arboré, avec garage attenant.
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Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
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A l'étage le palier qui peut être aménagé en salle de jeu ou bureau dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de d'eau, un bureau.
Le sous-sol est composé de deux parties, la première est composée d'une chaufferie, la seconde dessert deux pièces à aménager comme bon vous semble, d'une salle de sport, de deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est complété par un jardin entièrement clos et piscinable.
Possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules à l'avant de la maison.
Bien rare sur le secteur !
B.F
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


























































































