Achat maison 10 pièces - 275m² à SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

À VENDRE : Maison de plain-pied avec terrain constructible à ne pas manquer !
Située dans un environnement recherché et porteur, cette charmante maison de plain-pied vous offre un immense potentiel ! Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour lumineux, elle dispose de nombreux atouts pour devenir le foyer de vos rêves, ou la création de projets
Une visite s'impose. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Située dans un environnement proche des transports, cette maison d'environ 130 m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée, un garage avec un atelier, une buanderie et une cave.
Au premier étage : Une entrée desservant un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès vers le jardin à l'arrière de la maison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC.

À l'arrière de la maison, se trouve un jardin d'environ 300m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. SB (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme du quartier recherché de Velpeau Nord, cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée en 2023 (toiture, électricité, chaudière gaz). Elle offre des prestations de confort modernes et ne nécessite aucun travail.

Caractéristiques du bien :
Intérieur : 2 chambres et 1 bureau indépendant (idéal télétravail).

Extérieur : Jardin privatif et terrasse.

Stationnement : Un garage fermé de 30 m² (critère rare sur le secteur).

Emplacement et proximités :
À 100 mètres : Commerces de bouche et de proximité (boulangerie, épicerie, charcuterie, tabac).

À 500 mètres : Place Velpeau (marché).

À 10 minutes à pied : Gare TGV de Tours.

Points forts pour l'investisseur ou l'acquéreur :
L'absence de mitoyenneté, la qualité de la rénovation technique de 2023 (factures à l'appui) et la présence d'un garage de 30 m² font de cette maison un bien rare sur le marché actuel de Velpeau.
XN

FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 4 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tournée vers la biodiversité. Maison clé en main au confort moderne, lumineuse et parfaitement agencée, avec jardin privatif clos et terrasse, garage et stationnement.
Prestations haut de gamme.
Livraison T2 2026.
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FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 5 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tournée vers la biodiversité. Maison clé en main au confort moderne, lumineuse et parfaitement agencée, avec jardin privatif clos et terrasse, garage et stationnement.
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