Achat maison aux alentours de Lussault-sur-Loire (37400)

Nous sommes disponibles par téléphone du Lundi au Samedi de 8h à 19 h
Visite virtuelle disponible sur demande
Fanny vous propose : Montlouis-sur-Loire, située à seulement 2 minutes en voiture de la zone commerciale, cette maison familiale édifiée en 1976 est idéale pour une grande famille ou un projet de logement indépendant.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un bureau, parfait pour le télétravail
Un salon-séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud
Deux chambres confortables
Une salle de bains

À l'étage :

Possibilité de logement indépendant : un escalier extérieur offre un accès direct à cet espace.
Une pièce de vie spacieuse
Une cuisine pratique
Deux chambres
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes

Sous-sol :

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, rangement, atelier, ou autres projets.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au sol au fuel
Fenêtres en double vitrage bois
Terrain clos de 1400 m² avec terrasses


Points forts :

Aménagement flexible : possibilité d'un logement type 3 indépendant à l'étage, idéal pour un adolescent, un parent ou une location.
Exposition Sud pour une luminosité optimale
Fibre
Proximité des commerces et des transports

Audrey vous propose cette belle propriété en plein centre ville d'Amboise.
Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre et d'un grand salon séjour baigné de lumière.
A l'étage, le palier vous offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grenier de près de 60m².

Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence est disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Visite virtuelle disponible. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny vous propose : MAISON FAMILIALE SPACIEUSE À MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pieds de la zone commerciale, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle.

Visite virtuelle disponible sur demande

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 223 m²
7 chambres
Superficie Terrain : 1959 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placards intégrés
Salon/séjour chaleureux avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée de 17 m²
Arrière-cuisine/buanderie de 9 m²
Deux chambres avec placards sur mesure réalisés par un menuisier
Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire
Toilettes indépendantes
Véranda de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin

Étage :

Palier desservant 5 chambres avec placards
Salle d'eau avec fenêtre de toit
Toilettes séparées
Dressing fonctionnel

Sous-sol :

Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Atelier de 32 m² pour les bricoleurs ou professionnels
Cave à vin, idéale pour les amateurs
Cellier pratique pour le stockage

Aspects techniques et confort :

Pompe à chaleur réversible au sol, pour un confort été comme hiver
Aspiration centralisée pour un entretien facilité
Arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable

Les + : Une maison lumineuse, parfaitement agencée, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00

Envie de découvrir ce cadre idyllique avec sa vue à couper le souffle !!
Audrey vous présente cette maison atypique, nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'Amboise, à moins de 7 minutes à pied du prestigieux château.
Cette maison pleine de caractère offre une cuisine aménagée, agrémentée d'un espace repas, idéal pour savourer vos repas tout en profitant d'une vue imprenable sur la Loire. Un escalier extérieur mène à une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et cosy.
Le bien comprend également deux caves spacieuses, parfaites pour le rangement, ainsi qu'un agréable jardin verdoyant, véritable havre de paix. Un lieu où la déconnexion totale est garantie.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou à long terme.
Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Informations sur ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Lien visite virtuelle sur demande
Fanny vous propose dans le centre de Montlouis sur Loire, proche du centre commercial, cette maison de 90 m² avec jardin et garage.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cusiine indépendante, salon-séjour, toilettes.
Au 1er étage un palier desservant trois chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
Copropriété, 30 lots - Charges trimestrielles 170 Euros -

Audrey vous propose, à Chançay, cette propriété à rénover, 5 chambres dont 2 de plain pied.
Le rez-de-chaussée vous offre une chaufferie, une grande cuisine, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un salon séjour spacieux et baigné de lumière.
Sur le même niveau, une seconde entrée comprenant une cuisine et une chambre, à rénover entièrement.
Le premier étage vous propose un palier ainsi que deux chambres et un bureau.
Une belle parcelle à clôturer vous offre une jolie vue sur la nature.

Nous sommes joignable du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny vous propose à deux pas du centre-ville de Vernou, découvrez ce bien au charme authentique et à l'esprit familial.

Ancien chai entièrement rénové, ce bien atypique d'environ 174 m² offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse grâce à son toit cathédrale.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 90 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille.
Une chambre, une salle d'eau, un cellier et une cave complètent cet espace.

À l'étage :
Une mezzanine pleine de charme dessert chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

En annexes :
Une terrasse accueillante avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours.
Un studio indépendant à l'étage comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon privatif, idéal pour accueillir famille ou amis.

Un grand garage complète l'ensemble.
Le tout est niché sur un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.

Côté technique :
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur pour un confort optimal.
Climatisation réversible dans les chambres pour une gestion idéale des saisons.
Classe énergétique performante classé C

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare et authentique.
Visite virtuelle sur demande

Fanny vous propose sur la commune de Montlouis-sur-Loire, située dans une petite rue calme et résidentielle, cette maison moderne de 2012 d'environ 103 m² vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commerces.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 41 m² traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte.
Salle de bains à aménager selon vos envies.
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres avec placards.
Salle de bains équipée avec espace buanderie.
Extérieur :
Charmant jardinet sans vis-à-vis avec un accès indépendant.
Les plus :
Garage attenant avec une place de parking devant.
Maison mitoyenne uniquement par le garage, assurant tranquillité et intimité.
Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 9h à 19h

Ancien corps de ferme du XIXe siècle avec gîte et piscine

Fanny vous propose, cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire datant d'avant 1900, elle a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Située dans un écrin de verdure à 3 Km de Vernou et 15 Km d'Amboise, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de charme et de patrimoine.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 255 m²
Terrain : 1,2 hectares
Nombre de chambres : 5
Dépendance : 70 m² au sol avec possibilité d'aménagement en 125 m²
Pompe à chaleur
Puits
Piscine chauffée
Garage spacieux
Entrée indépendante pour gîte ou appartement privatif

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée et d'un vaste salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur la piscine.
Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, offrant confort et intimité.

Un gîte ou appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, propose un espace de vie agréable avec cuisine, une chambre et sa salle d'eau, idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis.

Un étage propice au repos

L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable et paisible.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire

Une dépendance de 70 m² au sol avec un étage aménageable permettrait de créer un nouvel espace de vie, un gîte ou encore un espace professionnel.

Un cadre extérieur enchanteur

Le vaste terrain arboré offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. La piscine chauffée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Le garage spacieux vient compléter cet ensemble immobilier.

Cette propriété pleine de charme représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour un projet touristique à fort potentiel.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !

Fanny vous propose de découvrir cette maison RT2012 en cours de livraison de 96 m² au coeur d'un éco-quartier résidentiel niché sur les hauteurs de Montlouis-sur-Loire.
Elle offre un cadre de vie serein et naturel, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
À seulement 13 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, parfait pour les trajets vers Tours et au-delà.
Le centre-ville et ses commerces sont à 4 minutes en vélo et 15 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, chambre, salle d'eau privative, WC suspendu, salon séjour et espace cuisine à aménager.
Au 1 er étage : 3 chambres avec parquet, salle de bains et WC.
Profitez du jardin orienté Sud avec un chalet de jardin, parfait pour se ressourcer, ainsi qu'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente en extérieur.
Vous disposerez également de deux stationnements privatifs.
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