À deux pas des commodités de Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 99 m² habitables, organisée sur trois niveaux, sous-sol compris.
Le niveau principal offre une entrée avec rangement et une grande pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 10,5 à 13 m², une salle d'eau avec WC et un placard.
Le sous-sol constitue un véritable atout : garage de 30 m², atelier de plus de 10 m² et chaufferie, offrant de belles possibilités de rangement et un espace dédié au bricolage.
En bon état général, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût.
De beaux volumes et la proximité des commodités : une maison à découvrir ! JPLD
Achat maison 5 pièces - 99m² à MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
99m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-VOUVR24816
Performance énergétique
24429
29
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1820 € et 2520 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.99 ans
Nombre d’habitants
11261 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.73 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
83.61 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68.7 %
MONTLOUIS SUR LOIRE
Maison, 5 pièces - 99 m²
Au prix de
249 800 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-VOUVR24816
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Proposé par l’agence immobilière
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Un bien familial aux volumes généreux, particulièrement confortable et économe en énergie, avec un excellent classement énergétique DPE A / GES A.
Ses principaux atouts :
- 183 m² habitables
- Construction récente de 2022
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Jardin exposé plein sud
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant
- 1 salle de bains + 2 salles d'eau
- Plus de 30 m² supplémentaires aménageables
- Garage avec accès direct à la maison
- DPE A
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie avec espace lingerie et accès direct au garage.
Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur.
À l'étage
La suite parentale offre un véritable espace privé avec sa salle d'eau et son dressing.
Deux autres chambres disposent chacune d'un placard.
Vous trouverez également une grande salle de bains particulièrement confortable avec double vasque, douche et baignoire jacuzzi deux places, ainsi que des WC séparés.
Un potentiel supplémentaire appréciable
Le second étage offre plus de 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins :
bureau, salle de jeux, espace détente, chambres supplémentaires ou espace de télétravail.
Cette maison récente conjugue ainsi volumes, luminosité, confort moderne et excellente performance énergétique.
Une maison familiale immédiatement habitable, offrant encore de belles possibilités d'évolution.
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- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
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- 1 salle de bains + 2 salles d'eau
- Plus de 30 m² supplémentaires aménageables
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- DPE A
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Deux autres chambres disposent chacune d'un placard.
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MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)
Au prix de
338 000 €
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette agréable maison construite en 2010 offre une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
D'une surface de115 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour le confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en dressing selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie, pratique pour le stockage. Un garage attenant complète ce bien.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35,79 m², une cuisine spacieuse de 22 m² et des WC indépendants.
Le premier étage propose un palier desservant deux belles chambres de 14,60 m² et 14,10 m², une salle d'eau de 7,21 m² et des WC séparés.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires de 12,25 m² et 14,75 m² ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit. L'une des chambres dispose de sa propre douche, offrant la possibilité de créer un véritable espace parental ou un espace indépendant pour un adolescent ou des invités.
Les atouts qui font la différence :
- Coeur du bourg d'Azay-sur-Cher
- 4 chambres
- Environ 141 m² habitables
- Maison sans travaux
- Belle pièce de vie
- Grande cuisine de 22 m²
- Une chambre avec douche privative
- Garage non attenant
- Cave
- Écoles, commerces et boulangeries accessibles à pied
Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, du confort et une situation pratique au quotidien.
Prix : 286 200 HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. JPLD
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- Grande cuisine de 22 m²
- Une chambre avec douche privative
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Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, du confort et une situation pratique au quotidien.
Prix : 286 200 HAI - Honoraires à la charge du vendeur.
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A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, wc, deux salle de bains dont une avec wc.
Jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande. CS.
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Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre de 11,31 m² complète l'espace nuit.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre un beau potentiel pour créer un intérieur original et chaleureux, en conservant tout le charme de l'ancien.
Un jardin indépendant situé à proximité de la maison complète le bien.
Les atouts :
Maison semi-troglodyte
Grande pièce de vie de 39 m²
Superbe cheminée en pierre
53 m² habitables
1 chambre
Jardin indépendant
DPE D / GES B
Fort potentiel après rafraîchissement
Situation à Vouvray
Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
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Au rez-de-chaussée :
- Une entrée et une grande pièce de vie totalisant près de 50 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 21 m².
- Une suite parentale de plus de 24 m² avec placard et salle d'eau.
- Des WC indépendants.
À l'étage :
- Trois chambres d'environ 14 m², 15,5 m² et 12,5 m².
- Un bureau de 10 m².
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, deux grandes terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrent des espaces supplémentaires pour vos moments de détente.
Un garage d'environ 15 m² complète ce bien.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. et d'un dressing.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.