Achat maison Roz-Landrieux : Vivez l’authenticité et le confort au cœur de la Bretagne 🌿🏡
Roz-Landrieux, charmante commune de Bretagne, séduit par son cadre de vie paisible allié à une richesse patrimoniale authentique. Avec ses 1376 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Son histoire ancrée dans le passé breton, avec des éléments patrimoniaux typiques de la région, confère à Roz-Landrieux une identité forte et chaleureuse, recherchée par ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée, peu urbanisée et un climat doux avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur avec trois équipements sportifs disponibles, ce qui favorise une vie active et conviviale.
Côté éducation, Roz-Landrieux compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire publique de Roz Landrieux située à seulement 393 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent dans les communes voisines, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à une éducation complète.
Le secteur de la santé, bien que sans hôpital sur place, bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales telles que la MRC Saint-Thomas à environ 58 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et la Clinique de la Côte d’Émeraude à un peu plus de 3 km, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Roz-Landrieux reste bien connectée grâce à la proximité de gares comme celle de Plerguer (à moins de 7 minutes en voiture) et de plusieurs aéroports régionaux, notamment l’aéroport de Dinard à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Roz-Landrieux
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Roz-Landrieux. Cependant, l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène liée à son environnement naturel, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa proximité avec les pôles urbains voisins. Ces atouts font de Roz-Landrieux une commune idéale pour un achat immobilier réfléchi, en particulier pour des maisons dans un cadre paisible.
Pourquoi acheter une maison à Roz-Landrieux ? 🌟
Choisir d’acheter une maison à Roz-Landrieux, c’est opter pour une vie paisible dans une commune où l’histoire bretonne et la convivialité locale sont au cœur du quotidien. Vous y trouverez un environnement naturel préservé, parfaitement adapté aux familles ou aux personnes en quête de tranquillité. La forte proportion de maisons (99 %) souligne l’esprit villageois et résidentiel, avec des habitations souvent spacieuses et proches de la nature.
Roz-Landrieux profite également d’un marché immobilier dynamique, avec une évolution constante des prix qui témoigne d’un intérêt croissant pour cette région. Acheter ici signifie investir dans un bien à la fois stable et porteur, au sein d’une communauté active avec un taux de chômage maîtrisé à 5,2 % et une population active représentant 78,4 % des habitants.
Quel est le prix de l’immobilier à Roz-Landrieux ? 📊
Le prix moyen au mètre carré à Roz-Landrieux s’élève actuellement à 2171 €. Cette valeur reflète une progression significative au cours des dernières années : en 2019, le prix moyen était de 1807 € le m², montant à 2408 € en 2023 avant de se stabiliser aux alentours de 2324 € en 2025. Cette tendance montre un marché immobilier en croissance, attirant pour les acheteurs cherchant à sécuriser un investissement juste et pérenne.
La quasi-totalité des biens disponibles à la vente sont des maisons, ce qui correspond à la typologie privilégiée sur place. Le faible taux de locataires (12,5 %) associé à un taux élevé de propriétaires (86,5 %) indique un fort ancrage local, idéal pour les familles souhaitant s’intégrer durablement.
Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et sa localisation précise dans la commune, bien que l’absence de quartiers clairement différenciés tende à homogénéiser le marché.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Roz-Landrieux 🏘️
À Roz-Landrieux, les informations disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. La commune, à taille humaine, offre un cadre de vie uniforme apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Les acheteurs privilégient généralement des zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles et équipements sportifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Roz-Landrieux ? 🏠
Roz-Landrieux est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier. Le marché est donc particulièrement favorable pour ceux qui cherchent une maison avec jardin, en harmonie avec l’ambiance villageoise. Les appartements sont très rares, ne représentant qu’environ 1 % des logements, ce qui fait de Roz-Landrieux une destination idéale pour les acquéreurs recherchant un habitat traditionnel breton plutôt que de la vie en copropriété.
Neuf ou ancien – que choisir à Roz-Landrieux ? 🆚
L’immobilier ancien domine à Roz-Landrieux, avec une majorité de maisons bâties depuis plusieurs décennies, souvent rénovées. Ce type de bien séduit par son cachet et son authenticité, avec la possibilité de personnaliser selon ses envies.
L’achat dans le neuf, bien que plus rare ici, présente des avantages tels que des performances énergétiques améliorées et une garantie décennale, mais reste limité par l’offre locale. Pour les investisseurs ou primo-accédants, les opportunités dans l’ancien sont généralement plus nombreuses, avec un bon rapport qualité/prix et un potentiel de valorisation intéressant.
Comment réussir son achat immobilier à Roz-Landrieux ? 💡
Pour mener à bien votre projet d’achat d’une maison à Roz-Landrieux, plusieurs étapes clés sont à respecter : définir précisément vos critères (nombre de pièces, surface, proximité des écoles), bien estimer votre budget en tenant compte des prix moyens au mètre carré, et effectuer des visites ciblées.
Il est crucial aussi de considérer l’état du bien et les éventuels travaux à prévoir, tout en se renseignant sur le cadre de vie local et les infrastructures. Un accompagnement personnalisé vous permettra d’optimiser votre investissement et de sécuriser la transaction.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Roz-Landrieux ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Roz-Landrieux ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, parfaites pour les familles cherchant un cadre calme.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à Roz-Landrieux ?
Les maisons offrent souvent entre 3 et 5 chambres, adaptées aux besoins des familles de taille moyenne.
Est-il idéal d’acheter une maison à Roz-Landrieux pour une famille ?
Oui, grâce à la présence d’écoles à proximité, d’espaces sportifs et d’un environnement sûr.
Comment est le marché immobilier à Roz-Landrieux par rapport à Dol-de-Bretagne ?
Roz-Landrieux offre des prix au m² légèrement plus accessibles, avec un cadre plus rural et paisible.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Roz-Landrieux en Bretagne ?
Un cadre naturel préservé, des infrastructures scolaires et sportives, et une qualité de vie bretonne authentique.
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