Achat maison 5 pièces - 198.58m² à LA FRESNAIS (35111)

LA FRESNAIS (35111) - Cette maison 'Coup de coeur' à la décoration soignée est implantée sur une parcelle de 637 m² à 1.5 Km du centre de la Fresnais, de ses commerces et commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Au premier étage, un palier va répartir 2 belles chambres sur parquet dont une avec un dressing de 14 m², une buanderie, une salle d'eau et des wc. Au dernier étage, vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, un plateau à aménager et des WC.
En complément vous trouverez un jardin entièrement clos avec sa terrasse exposée Ouest, une cour, un carpot et une dépendance de 200 m² en pierre entièrement à rénover. Beau potentiel
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
198.58m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2038
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2870 € et 3930 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.36 ans

Nombre d’habitants

2508 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.59 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.15 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.1 %

LA FRESNAIS

Maison, 5 pièces - 198.58 m²

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À l'étage, une mezzanine spacieuse de 22 m² dessert trois chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Les atouts supplémentaires : une vaste terrasse de 90 m² parfaitement exposée, un garage de 21 m² avec porte motorisée, et un jardin entièrement clos.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², incluant une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage avec porte motorisée et d'une cour sur le devant pourvue d'un abri de jardin.

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À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Le palier dessert quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC, offrant un bel espace pour accueillir une famille.

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Les atouts de cette maison :

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double vitrage,
maison en très bon état,
beaux volumes et espaces fonctionnels.

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