Achat maison Plerguer : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Située en Ille-et-Vilaine, la commune de Plerguer séduit par son équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 2 871 habitants et un âge moyen de 40,18 ans, Plerguer est une ville à taille humaine où la qualité de vie prime. Son patrimoine historique, marqué par son église ancienne et ses bâtiments traditionnels, rappelle une identité bretonne forte, tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine. Ici, chacun peut profiter d’un environnement naturel préservé, d’infrastructures sportives variées et d’un climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, idéal pour vivre confortablement toute l’année.
Plerguer bénéficie d’une offre éducative complète pour les jeunes familles, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire publique de Roz Landrieux et l’école privée Notre Dame, toutes proches du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le collège Paul Féval et le lycée professionnel Alphonse Pellé. En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des centres médicaux et un centre hospitalier sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide.
En termes de transport, Plerguer est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. L’accès rapide à l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, situé à environ 26 minutes en voiture, ajoute un avantage non négligeable pour les voyageurs fréquents.
Pourquoi acheter une maison à Plerguer ?
Choisir d’acheter une maison à Plerguer, c’est opter pour une vie au rythme doux, proche de la nature, tout en profitant d’une proximité avec les commodités urbaines. La commune offre une atmosphère calme et sécurisante pour les familles, avec un tissu local dynamique marqué par ses équipements sportifs variés. Son histoire et son patrimoine renforcent l’authenticité du lieu, valorisant ainsi les biens immobiliers. Le marché immobilier local est en évolution constante, porté par une demande stable qui reflète l’attractivité de la ville pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Plerguer ?
Le prix moyen au mètre carré à Plerguer s’établit autour de 2 313 €, un tarif juste qui reflète la qualité du cadre de vie et la demande locale. Depuis 2019, on observe une progression notable : de 1 925 € en 2019 à un pic à 2 566 € en 2023, avant une légère stabilisation autour de 2 480 € en 2024-2025. Cette évolution traduit une tendance saine du marché, où les maisons – qui représentent 97 % des logements – restent très prisées.
Le marché se caractérise par une forte majorité de propriétaires (83,7 %) et un taux de locataires modéré (15,6 %), soulignant l’importance de l’habitat individuel. La grande majorité des résidences (89,6 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée. Le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 049 €, avec un taux de chômage modéré à 5,4 %, ce qui contribue à maintenir un marché immobilier équilibré.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Plerguer
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Plerguer. La ville étant de taille modeste, l’ensemble de son territoire présente un intérêt homogène. La proximité du centre-ville, des écoles et de la gare reste néanmoins un critère recherché par les acquéreurs, notamment pour les familles et les actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Plerguer ?
Le parc immobilier de Plerguer est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % des logements. Vous y trouverez principalement des pavillons traditionnels adaptés à la vie familiale, avec des terrains généreux, ce qui est un atout important pour ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements restent rares (3 %), ce qui est cohérent avec l’identité résidentielle de la commune. Les biens de standing ou de type villa restent une option plus limitée mais recherchent, notamment pour leur cadre et leur confort.
Neuf ou ancien – que choisir à Plerguer ?
Investir dans le neuf à Plerguer permet de bénéficier de constructions aux normes actuelles, avec une meilleure performance énergétique et moins de travaux à prévoir. En revanche, l’ancien offre souvent des maisons avec plus de caractère et de potentiel de rénovation, particulièrement dans le centre-ville ou autour des bâtisses historiques. Le choix dépendra donc du projet personnel, mais la stabilité du marché et la qualité de vie encouragent à considérer sérieusement les deux options.
Comment réussir son achat immobilier à Plerguer ?
Pour réussir son achat à Plerguer, il est essentiel de bien définir son projet en amont, en tenant compte des critères comme la taille du terrain, le nombre de pièces, ou encore la proximité des écoles. La visite attentive du bien, l’analyse de l’état général et la compréhension des contraintes locales sont indispensables. Faire appel à un accompagnement local permet de sécuriser l’achat, d’obtenir des conseils personnalisés, et de bien anticiper le financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Plerguer
Quels types de maisons trouve-t-on à Plerguer ?
La majorité des maisons sont individuelles, avec généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles souhaitant un cadre calme et verdoyant.
Quelle est la taille moyenne des terrains à Plerguer ?
Les terrains sont souvent spacieux, offrant de belles superficies pour profiter pleinement des extérieurs.
Quel est le prix moyen d’une maison à Plerguer ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 313 €, avec une légère hausse ces dernières années.
Combien de pièces et de chambres ont les maisons à Plerguer ?
Les maisons proposées ont typiquement 3 à 5 pièces, souvent avec 2 à 4 chambres, idéales pour la vie de famille.
Y a-t-il des problèmes liés à l’eau ou au terrain ?
Plerguer bénéficie d’un environnement sain, sans risques majeurs connus liés à l’eau ou aux sols.
Comment est la qualité de vie à Plerguer ?
La qualité de vie est reconnue pour sa tranquillité, son climat tempéré et ses infrastructures sportives.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Plerguer ?
Square Habitat accompagne chaque futur acquéreur avec une expertise locale pointue et un suivi personnalisé. Notre réseau étendu et notre connaissance du marché de Plerguer vous garantissent un accès privilégié aux meilleures opportunités. Notre vision métier repose sur une relation de confiance et un accompagnement complet, du premier contact jusqu’à la signature finale. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet, le meilleur réflexe est de prendre contact avec une agence Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Plerguer. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour obtenir une estimation précise, découvrir les maisons disponibles ou vous inscrire à nos alertes personnalisées. Restez informé des dernières annonces et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre achat. Votre prochaine maison vous attend, laissez-nous vous guider !
Square Habitat, votre partenaire immobilier engagé à Plerguer
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable et transparent pour votre acquisition. Notre équipe locale met tout en œuvre pour sécuriser votre investissement, en vous proposant des biens sélectionnés et un suivi rigoureux. Notre objectif : vous faire vivre une expérience sereine et réussie, du choix du bien jusqu’à la remise des clés. Faites confiance à notre savoir-faire pour transformer votre projet immobilier à Plerguer en réalité.
Prix du m² Cancale - Prix du m² Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine - Prix du m² La Fresnais - Prix du m² La Gouesnière - Prix du m² Hirel - Prix du m² Lillemer - Prix du m² Miniac-Morvan - Prix du m² Plerguer - Prix du m² Saint-Benoît-des-Ondes - Prix du m² Saint-Coulomb - Prix du m² Saint-Guinoux - Prix du m² Saint-Jouan-des-Guérets - Prix du m² Saint-Malo - Prix du m² Saint-Méloir-des-Ondes - Prix du m² Saint-Père-Marc-en-Poulet - Prix du m² Saint-Suliac - Prix du m² La Ville-ès-Nonais - Prix du m² Le Tronchet
