Achat maison aux alentours de Seyssinet-Pariset (38170)

Spécial investisseur, bien en vente: actuellement loué et occupé par le locataire.

Au centre du hameau de Villeneuve d'Uriage, au calme et dans un environnement nature et campagne, Maison mitoyenne d'une surface habitable de 88 m² articulée sur 3 niveaux.

Entrée par le rez-de-chaussée. Au 1er étage, se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte sur salon donnant sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains et toilettes séparés. Au 2ème étage, une chambre et toilettes séparés.
Grange attenante avec possibilité d'aménagement.
A 5 minutes en voiture d'Uriage et de ses commerces.
Travaux à prévoir.

Loyer: 930 euros / mois.

Découvrez le en exclusivité avec SQUARE HABITAT, Charles HAYAT 06.67.96.12.43 ou 04.76.89.15.00

EXCLUSIVITE - Situé sur la commune de Le Pont de Claix 38800, (Rue de Belledonne), proche des commodités (commerces, axes routiers, écoles..).

Venez découvrir cette maison de plain pied de 1945 de 64m² habitable sur une parcelle de 168m².
Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC refaite en 2022, 2 chambres.
Une annexe de rangements extérieur vient compléter le bien.
Double vitrage PVC
Chauffage au Gaz

Exclusivité - Situé sur la commune Le Pont de Claix 38800 (Rue Pierre Ducrest) proche de toutes commodités (axes routiers, commerces, écoles)

Venez découvrir cette maison de 1948 d'environ 100m² à rénover sur une parcelle d'environ 544 m², composée
Rdc : un garage, une buanderie; une cave
1er étage : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, WC
2ème étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres.
Chauffage au Gaz
Vitrages d'origine

centre de Varces, proche commodités et transport
maison de village avec terrasse au sud, véranda non comptabilisée
jardin 200 m2 et garage 36m2, cour, cave 50 m2.
rdc : cuisine, séjour, wc, dégagement avec placard, véranda
1er : 2 chambres, sde, grenier au dessus.
prévoir rafraichissement.
chauffage central gaz de ville
le tout en copropriété avec 2 lots d'habitation.
taxe foncière 2024 : 1331€
15 mn au sud de Grenoble contactez moi Régine o6.82.82.84.14

SOUS OFFRE - Situé sur la commune de Claix 38640, dans un secteur de pavillonnaire proche des commodités (commerces, axes routiers, écoles..)

Venez découvrir cette maison de plain pied sur vide sanitaire de 70m² habitable sur une parcelle de 693m².
Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparé, 3 chambres.
Un garage d'environ 20m² vient compléter le bien.
Double vitrage PVC
Chauffage au Gaz
Compteur aux normes

Maison individuelle - Veurey Voroize - Rue du Béryl - Visite virtuelle disponible - La première photo est une simulation de décoration.
Maison individuelle T4 de 106m² construite dans les années 70, sur une parcelle de 902m² constructible et clôturée.
Elle se compose au 1er étage d'un séjour avec accès à un balcon exposé Est, d'une cuisine/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC.
Au deuxième étage, sous les combles se trouve un plateau aménageable de 115m² au sol (49m² loi carrez).
A cela s'ajoute en rez-de-chaussée un garage de 31m², deux caves de 20 et 11m², une chaufferie ainsi qu'une buanderie.
La maison nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au fuel. Simple vitrage bois.
La taxe foncière est de 1 522€ par an.
Les transports : 8 minutes à pied du Bus 51 arrêt 'Le Béryl'. 5 minutes en voiture de la rocade.
Les commerces : 5 minutes à pied de Vival.
Les écoles : 6 minutes à pied de l'école maternelle, 5 minutes à pied de l'école primaire.
Les + : Située dans une impasse donc peu de passage, belle vue dégagée, pas de vis à vis, beaux volumes, gros potentiel post travaux, terrain constructible, grand jardin.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Maison 4P+C, 3 chambres ainsi qu'une petite chambre d'ami/bureau d'une surface totale de 90m² environ sur 128m² de parcelle. Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités.
La maison dispose de 2 places de parking privé, elles sont équipées d'une prise de recharge pour voiture électrique.
La maison a été entièrement rénovée en 2021 avec une isolation extérieure et intérieur.
Mitoyenne d'un coté.
Au rez-de-chaussée cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec l'accès sur la terrasse de 20m² sans vis à vis et un jardin/potager.
D'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC,
D'une buanderie d'environ 5m².
À l'étage, 2 chambres et chambre d'ami/bureau, une seconde salle de bain avec WC.
Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible avec un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Volets roulant électrique.
Toutes les pièces de la maison disposent d'une climatisation réversible.
Joindre Eric Crabieres 06.50.76.13.99

Thifaine DA SILVA (o6.67.00.80.98) vous présente un ancien Bar-Restaurant avec Terrain Constructible.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet ancien bar-restaurant offre un vaste potentiel de transformation, que ce soit pour une activité commerciale ou une habitation.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Deux grandes salles séparées, idéales pour un espace de réception ou de vie
? Une petite salle avec bar
? Une cuisine professionnelle
? Une chambre froide
? Un vestiaire
? Des sanitaires
? Une cave en sous-sol

À l'étage, un appartement T2 de 60 m² à rénover, permettant d'aménager un logement indépendant ou un espace supplémentaire.

Extérieurs :
? Un grand garage double
? De nombreuses annexes offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement
? Une terrasse en bordure d'un ruisseau, parfaite pour un cadre agréable et reposant
? Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité
? Un terrain constructible de plus de 1 300 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction

Cet ensemble immobilier saura séduire les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d'un projet avec de multiples opportunités.

Maison mitoyenne - haut de Sassenage - Rue des Chênes - Visite virtuelle disponible -
Cette maison de type 6 transformée en type 5 de 110m² a été construite en 1975 sur une parcelle de 392m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double, d'une cuisine, de WC, d'un hall, d'une buanderie et d'un espace de stockage sous l'escalier.
Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin, exposé Sud.
A l'étage, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de stockage donnant accès aux combles.
A la maison s'ajoute un garage attenant avec porte électrique, une chaufferie et deux cabanes de jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
L'installation électrique est en bon état, tout comme la charpente et la couverture, les huisseries (fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques - porte blindée) et le ballon d'eau chaude (thermodynamique).
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés.
La maison est située dans un lotissement, et les charges sont de 18 euros par mois.
La taxe foncière de 2024 est de 2000 euros.
Les transports : Bus 50 à 5 minutes à pied.
Les commerces : Tous les commerces de proximité et Carrefour Market à moins de 5 minutes en voiture.
Les écoles : Ecole primaire à 5 minutes à pied.
Les + : Maison très lumineuse, beaux volumes, bien agencée, quartier très calme et au coeur de la nature, bon DPE, très beau potentiel post travaux.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04x76x26x92x92 ou au 06x26x43x24x88

Fontaine - Rue de la Paix -
Dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison individuelle bien entretenue des années 1970 offre une surface au sol de 229m2 dont 182m2 aménagés le tout sur un terrain d'environ 600m².
Cette maison se compose de trois logements, plus d'une partie aménagée en habitation supplémentaire.
Composée de trois niveaux, au RDC se trouvent deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, complétés par deux pièces annexes.
Au 1er étage, se situe un T3 + cuisine composé d'un hall qui distribue deux chambres, d'un salon et d'une cuisine/salle à manger ouvrant tout deux sur un balcon de 16m2 exposé Est, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Au 2ème étage, un couloir distribue de part et d'autre un T2 avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain / wc, puis un T1 composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau / wc.
Transports : Bus 19 et C6 à moins de 5 minutes à pied. Rocade à 3 minutes en voiture.
Ecoles : De la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied.
Les + : Grandes surfaces avec 4 espaces de vie distincts, 2 cabanes de jardin dont une avec point d'eau, belle terrasse de 17m², travaux réalisés récemment (électricité en 2020, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, cuisines récentes...), très peu de travaux à prévoir, chauffage gaz et électrique selon les logements.
Ordre des photos - T3+cuisine - T1 - T2 - Extérieur
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Situé sur la commune d'Echirolles 38130, proche des commodités.
Venez découvrir cette maison de 174 m² sur une parcelle de 812m² composé de deux appartements indépendants.
Rdc : premier appartement agencé d'un séjour, une cuisine, un dégagement, WC, une salle de bain, 3 chambres
1er : Deuxième appartement constitué d'un hall, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'un jardin équipé d'une cuisine d'été, un cabanon et un garage.
Double vitrage (PVC et bois) - Chauffage électrique

Fontaine, Rue Doyen Gosse.
Dans un quartier recherché, calme et proche de la digue du Drac, cette maison bourgeoise datant du début du XIX° siècle est édifiée sur une parcelle de 2 214 m².
Plusieurs éléments d'époque ont été conservés dans la maison : cheminées, parquets massifs et radiateurs en fonte avec ornements.

D'une surface d'environ 102 m² habitables, ce bien de charme comprend :
Au 1er étage, accessible par un escalier extérieur : un salon et une salle à manger séparés ayant chacun un placard mural, une cheminée et un accès sur une terrasse exposée Est, une cuisine séparée, un WC, un bureau ainsi que l'accès au sous-sol.
Au 2ème étage, accessible par un escalier en bois : trois chambres avec placards muraux dont deux avec cheminée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Au 3ème étage, également accessible par un escalier en bois : un grenier mansardé aménageable, directement sous la toiture.
Au rez-de-chaussée : un sous-sol avec électricité comprenant quatre espaces dont une chaufferie et une cave. Ce niveau est accessible via le jardin et via l'intérieur de la maison.

A l'extérieur, la propriété comprend :
Un vaste jardin plat, clôturé et arboré, un bassin, une cour bétonnée ainsi qu'un garage électrifié d'environ 33 m², accessible directement par la rue avec une porte motorisée.
Plusieurs annexes s'ajoutent à l'extérieur, dans un ensemble abrité par une toiture en tuiles : un ancien poulailler, un appentis avec deux pièces électrifiées, une ancienne loge à cochon et un lavoir.

Etat et travaux :
Les huisseries sont en double vitrage bois (sur châssis d'origine) au 1er étage et en bois simple vitrage sur le reste de la maison.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz installée en 2004.
La maison est en état correct (bien conservée mais nécessitant des travaux de rénovation et d'isolation). Le tableau électrique n'est pas aux normes. La maison est actuellement raccordée à une fosse septique : raccordement à l'assainissement collectif à envisager (devis déjà réalisé).
La charpente est en bon état. La couverture est toutefois vieillissante.
La façade a été ravalée il y a environ 20 ans.
Taxe foncière : 2 503 € par an

A proximité de toutes commodités : Tram A et Bus C6 à 500m, commerces à 5 min à pied, écoles et collège. Accès A480 à 2min en voiture et gare de Grenoble à 10min en vélo.

Les plus :
- Bien rare à la vente,
- Très belle surface extérieure,
- Charme de l'ancien
- Beau potentiel post travaux
- Emplacement calme et recherché
- Proche de toutes commodités

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS ? 06x69x33x27x21.

Maison individuelle à rénover d'une superficie total de 131m² dont 102m² habitable,
Sur Claix, proche des commodités (transports, commerce, écoles).
Au 1er étage vous trouverez le hall d'entée, cuisine indépendante, salon-salle à manger, une chambres, une salle de bains et WC indépendant.
2èmes étages : 2 chambres en enfilade
Rez-de-chaussée : cave, atelier, cuisine d'été et dépendance
A l'extérieure 1 entrepôt, 1 garage et 1 poulailler
Compléter par 1000m² de jardin plat, clôturé avec division parcellaire possible

Seyssinet-Pariset, Limite Seyssins (proche du Prisme)

Cette maison individuelle datant de 1995 est située dans un lotissement et est édifiée sur une parcelle de 521 m².

D'une surface habitable de 138.66 m² (179.25 m² au sol), la maison est construite sur 2 niveaux et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant sur la véranda climatisée, puis sur le jardin. Sur ce même niveau se trouvent un WC séparé, une buanderie desservant une pièce avec placards, mezzanine et cave à vin et un garage/atelier (également accessible par l'extérieur).
- Au 1er étage (R+1) : Un escalier mène à l'étage qui accueille un dégagement avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un bureau (pouvant être transformé en chambre), trois chambres dont une suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau avec WC.
- Les combles mansardées sont accessibles via une trappe au 1er étage et ont été aménagées pour créer un vaste espace de stockage.

- Dépendances et extérieur : A l'extérieur, la maison dispose de deux place de parking sur l'avant. A l'arrière de la maison, un abri à bois a été créé. Au Sud Est, un jardin plat et clos accueille une terrasse avec un bassin, un coin potager, une petite terrasse avec dalles sur plots et store banne, puis la véranda. Un chemin dallé permet d'accéder à une terrasse couverte (qui dispose également d'un portail sur la rue).

Etat et travaux :
La maison est en très bon état général. Le tableau électrique a été refait il y a 2 ans. Les huisseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans la maison : une climatisation réversible dans la véranda, une cheminée à foyer fermé dans le séjour et des convecteurs électriques dans toute la maison. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Une VMC simple flux est présente dans toute la maison (pièces d'eau). La véranda est en double vitrage aluminium avec isolant autoporteur et store électrique au plafond. Le garage est isolé, une porte isolante a été installée et il est électrifié. La toiture est en bon état général (travaux réalisés en 1999). La maison est raccordée au tout à l'égout et les réseaux d'eaux usées et eaux pluviales sont séparés.

Prestations : porte d'entrée sécurisée (3 points), système d'alarme sans fil, aménagements de qualité et sur mesure dans toute la maison, prises et éclairages extérieurs télécommandés fibre, cave à vin avec ventilation haute et basse.

Taxe foncière : 2 524€ en 2024
Charges lotissement : 200€ par an

Les plus :
- Maison bien agencée et lumineuse
- Rare à la vente,
- Très belle surface extérieure,
- Emplacement calme et idéalement situé
- Bon DPE

Commodités :
- Transports : Tram C à 8 min à pied, Bus 49 et 21 à 6/7 min à pied, Bus C6 à 11 min à pied
- Commerces : Lidl à 3min en voiture, Tabac boulangerie boucherie pharmacie banque à 4/5min,
- Ecoles : maternelle et primaire à moins de 5 min en voiture, Collège Marc Sangnier à 2min, Lycée Aristide Bergès à 7min
- Gare de Grenoble à 20min en voiture

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.