Achat maison aux alentours de Le Passage (38490)

Maison à vendre aux alentours de Le Passage (38490)

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Maison
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Le passage (38490)
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Maisons à proximité

Achat maison 8 pièces - 150m² à Le pont de beauvoisin (38480)
8

LE PONT DE BEAUVOISIN (38480)

Au prix de

195 000 €

Située sur LE PONT DE BEAUVOISIN cette authentique maison dauphinoise offre une opportunité rare de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur un terrain plat de 2200 m² entièrement constructible, la propriété permet d'envisager aussi bien une résidence principale agrandie qu'un projet immobilier complémentaire (extension, seconde habitation)
La maison comprend un salon , cuisine , une grande pièce de vie de 55 m². À l'étage, 3 chambres, 2 pièces annexes (bureau, dressing, chambre d'appoint) une salle de bain et 2 WC.
Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire important.
De plus appentis, atelier, remise, cave .
Une rénovation globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, finitions), permettant de repenser entièrement les volumes selon vos besoins.
Atouts techniques : 2025 Pompe à chaleur , Panneaux photovoltaïques ,terrain constructible, fort potentiel d'évolution
La localisation en secteur urbain assure un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en restant facilement accessible.
Un bien idéal pour acquéreurs souhaitant créer une habitation sur mesure ou pour investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

Achat maison 20 pièces à Charavines (38850)
5

CHARAVINES (38850)

Au prix de

980 000 €

idéal investisseur ! Venez découvrir sur la commune de Charavines, dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre du village et des commerces ainsi qu'à 15min environ des axes autoroutiers, un ensemble immobilier sur un terrain d'environ 9113 m². Il se compose d'une maison de maître réhabilitée en 4 appartements avec caves (chauffage collectif au fioul) ainsi qu'un deuxième bâtiment datant de 2010 qui est composé de 3 appartements avec garages. Tous les appartements sont actuellement loués pour montant total de 4 467€/mois hors charges.

Achat maison 4 pièces - 92.05m² à Montceau (38300)
9

MONTCEAU (38300)

Au prix de

270 000 €

Exposée plein Sud, cette maison de 91 m² entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 662 m², dont une partie est joliment arborée.
Elle se compose, à l'étage principal, d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces de 49 m² chacune, actuellement utilisées comme garages, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Ces volumes peuvent facilement être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace professionnel, ou extension de l'habitation.
Pour votre confort, la maison dispose d'une chaudière à granulés, assurant un chauffage économique et écologique.

Achat maison 8 pièces - 192m² à Domessin (73330)
Exclusivité
5

DOMESSIN (73330)

Au prix de

370 000 €

Domessin, découvrez cette maison avec un appartement de type T2 indépendant à moderniser entièrement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à 11 km du magnifique lac d'Aiguebelette. Implanté sur un terrain clos de 1178 m², cette propriété est parfaite pour une vie de famille ou comme maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau unique pour toute la maison, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol. Un garage attenant de plus de 50 m² vient compléter ce niveau.
À l'étage, cinq chambres spacieuses avec un point d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse ombragée et d'un abri de jardin de 44 m² pour vos besoins de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité
Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Achat maison Le Passage : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre de vie unique 🏡

Le Passage est une charmante commune où il fait bon vivre, avec un marché immobilier dynamique et accessible. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette ville séduit par son authenticité et sa qualité de vie, idéale pour les familles, les couples ou les primo-accédants. Acheter une maison à Le Passage, c’est profiter d’un cadre alliant patrimoine, services et proximité avec les grands pôles urbains. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement local et personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au charme discret.

Pourquoi acheter une maison à Le Passage ? 🌿

Le Passage, forte de ses 972 habitants et d’un âge moyen de 40 ans, offre un cadre de vie à la fois familial et dynamique. Son histoire s’exprime à travers un patrimoine local préservé qui reflète l’identité de la région, apportant charme et authenticité à ses quartiers. Cette ville invite à la sérénité avec ses espaces ouverts et ses équipements sportifs bien répartis (3 installations sportives), favorisant une vie active et saine.

Le Passage se distingue par sa proximité avec des écoles maternelles et primaires, parfaitement adaptées aux familles. Même si les collèges, lycées et universités les plus proches demandent un déplacement en voiture ou en transport, la présence d’établissements de qualité dans un rayon raisonnable garantit un accès à l’éducation pour tous les âges. Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune même, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale rassurante.

Enfin, la ville bénéficie d’une desserte correcte grâce à des gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins. Son climat, avec une pluviométrie modérée (environ 254 mm par mois), complète ce tableau d’une commune agréable à vivre tout au long de l’année.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Passage 🏘️

D’après les données fiables disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Le Passage qui ressortent comme particulièrement distincts en termes de demande immobilière. La commune étant de taille modeste avec une population inférieure à 1 000 habitants, l’offre immobilière est homogène et l’appréciation des biens se fait davantage sur l’état et la localisation précise des maisons plutôt que sur une zonation marquée par des quartiers. Ainsi, les acheteurs privilégient généralement les biens proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commodités et aux écoles, tandis que d’autres optent pour des secteurs résidentiels plus calmes à la périphérie. Cette homogénéité représente un atout pour ceux qui recherchent un investissement stable dans un environnement paisible.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Passage ? 💶

Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Passage s’établit autour de 1 895 € en 2024, offrant un marché accessible comparé à d’autres communes proches. Après une hausse régulière entre 2019 (1 619 €/m²) et 2022 (2 088 €/m²), les valeurs ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, témoignant d’un marché qui se stabilise et devient plus juste. Cette évolution invite à la prudence et à une analyse fine du bien envisagé, notamment en fonction de son état, de sa surface et de sa localisation.

Avec une majorité écrasante de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, Le Passage s’adresse principalement aux acheteurs recherchant des espaces extérieurs et plus d’intimité. La forte proportion de propriétaires (87,8 %) souligne une stabilité résidentielle appréciable, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12 %. De plus, 85,2 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Le taux de chômage à 7,1 % et une population active de 77,2 % montrent une économie locale relativement dynamique, ce qui rassure quant à la pérennité des investissements immobiliers dans la commune.

Quels sont les types de biens disponibles à Le Passage ? 🏠

Le marché immobilier de Le Passage est dominé par des maisons individuelles, offrant souvent des jardins ou des espaces verts, parfaits pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie tranquille. Les appartements sont rares, ce qui renforce la valeur des maisons disponibles. Vous pouvez y trouver des biens de construction variée, allant d’habitations traditionnelles à des maisons plus récentes, adaptées aux besoins actuels.

Neuf ou ancien – que choisir à Le Passage ? 🔄

Le neuf propose un cadre moderne avec des normes énergétiques respectées, idéal pour minimiser les coûts à long terme. Cependant, l’ancien à Le Passage bénéficie souvent d’un charme supplémentaire lié à l'histoire de la commune et peut offrir des opportunités de rénovation avec un bon retour sur investissement. Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités : confort immédiat ou potentiel de valorisation.

Comment réussir son achat immobilier à Le Passage ? 🎯

Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien évaluer votre budget en tenant compte des fluctuations récentes du marché. Soyez attentif à l’état du bien et à son emplacement pour garantir une bonne revente ou un confort durable. Faites appel à un conseiller immobilier local pour bénéficier d’une expertise précise sur Le Passage, notamment pour la gestion des visites, l’analyse des offres et la signature du compromis de vente.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Passage ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Le Passage ?
Principalement des maisons individuelles, avec jardins, adaptées aux familles.

Combien de chambres et pièces typiquement dans les maisons du Passage ?
La majorité des maisons comptent 3 à 5 pièces, idéales pour une famille.

Le Passage est-elle proche d’Agen ?
Le Passage se situe dans une zone accessible aux grands centres comme Agen, facilitant les déplacements.

Comment se passe une vente en exclusivité à Le Passage ?
Une exclusivité permet un accompagnement privilégié avec un conseiller dédié, sécurisant la transaction.

Quel est l’état général des maisons en vente à Le Passage ?
Les biens varient de l’ancien rénové au neuf, offrant un choix selon vos attentes.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Le Passage ? 🤝

Square Habitat vous propose un accompagnement sur-mesure, avec des conseillers connaissant parfaitement la commune et son marché immobilier. Notre expertise locale nous permet de vous guider à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la négociation des offres. Grâce à notre réseau et notre collaboration avec le Crédit Agricole, nous vous aidons à sécuriser votre financement et à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Pour un conseil personnalisé et une écoute attentive, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à Le Passage. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite ou pour organiser une visite. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour faire de votre projet immobilier une réussite durable.

Square Habitat, votre partenaire confiance pour un achat sécurisé à Le Passage 🔑

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable et transparent, qui place votre projet au centre de ses priorités. Notre connaissance approfondie du marché local et notre réseau vous offrent un accès privilégié aux meilleures opportunités. Nous vous aidons à anticiper chaque étape, sécuriser votre investissement et limiter les délais de vente. Pour un achat immobilier réussi à Le Passage, faites confiance à une équipe engagée à vos côtés.


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Achat maison 3 pièces - 76m² à Saint aupre (38960)
7

SAINT AUPRE (38960)

Au prix de

129 000 €

Venez découvrir, sur la commune de St Aupre, au centre village, à proximité des écoles et commodités, une maison d'environ 76m² édifiée sur trois niveaux et mitoyenne d'un coté. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée ainsi qu'un wc. Au premier niveau, un espace mezzanine avec une chambre. Enfin au dernier étage une seconde chambre, une salle de bains et un wc. Une grange de stockage complète ce bien !

Achat maison 7 pièces - 171m² à Rives (38140)
Exclusivité
9

RIVES (38140)

Au prix de

369 000 €

Sur les hauteurs de Rives, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1965, offre un fort potentiel avec une surface totale de 171m² habitables et dispose de 6 chambres. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un agréable salon de 28,75m², d'un espace cuisine et d'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un espace pouvant servir de bureau ou de suite parentale desservant un wc individuel et une salle d'eau. Sur ce même niveau deux autres chambres aux très beaux volumes (21m² et 19,6m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison est implantée sur une parcelle de 1 127m². Des travaux sur les installations sont à prévoir. La présence d'un poêle à bois représente cependant un véritable plus pour le confort au quotidien et pour maîtriser les coûts de chauffage.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 4 pièces - 84.04m² à Voiron (38500)
Exclusivité
9

VOIRON (38500)

Au prix de

280 000 €

Sur le secteur de Criel, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir, une maison mitoyenne d'environ 84m².
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée. A l'étage vous trouverez un pallier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Actuellement louée !
Le bien bénéficie d'un garage indépendant.

Achat maison 6 pièces - 173.91m² à Saint chef (38890)
Exclusivité
9

SAINT CHEF (38890)

Au prix de

472 000 €

Sur une parcelle de 792 m², découvrez cette maison de 174 m² habitables, dotée d'une piscine couloir de nage 14 × 4 m avec rideau de protection immergé, ainsi que d'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m², réunissant salle à manger et séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 2022. Une buanderie de 12 m² et une pièce attenante de 23 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complètent ce niveau.

À l'étage, un demi niveau dessert une suite de 21 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. et un WC.
Le niveau supérieur offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Attenants à la maison, vous trouverez une chaufferie de 26 m², un espace de 27 m² anciennement garage, ainsi qu'un local technique.
Le sous-sol abrite une cave à vin, idéale pour les amateurs.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets, un ballon thermodynamique alimenté par deux grands panneaux solaires, ainsi que par des climatisations réversibles.
A noter que le biens sera disponible à partir du 01/07/2026.

Achat maison 4 pièces - 90m² à Chatonnay (38440)
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CHATONNAY (38440)

Au prix de

252 000 €

Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 1148 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort de vie.
Salon séjour lumineux de 30 m² : idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
Cuisine indépendante : pratique et conviviale pour vos repas en famille.
3 chambres avec placards intégrés : confort et rangement assurés.
Salle de bains et WC séparé pour plus de praticité.
Garage de plus de 15 m² et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Cette maison de plain-pied offre un accès facile et sécurisé à toutes les pièces, idéale pour les familles, les séniors ou toute personne recherchant le confort au quotidien.
Située au calme et à seulement 7 minutes de Châtonnay, elle combine tranquillité, espace et praticité.

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Achat maison 5 pièces - 122.76m² à Saint jean de moirans (38430)
Exclusivité
8

SAINT JEAN DE MOIRANS (38430)

Au prix de

349 000 €

Venez découvrir, sur la commune de St Jean de Moirans, une maison de plain pied avec vue dégagée. Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant, une cuisine indépendante, un salon, salle à manger avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur. Coté nuit vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Coté annexe le bien bénéficie d'un espace garage et chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré.