Achat appartement Puch-d'Agenais : un investissement serein et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Puch-d'Agenais
Investir dans un appartement à Puch-d'Agenais présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Gascogne, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité à proximité d’espaces naturels.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1187 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans la région.
- Une forte proportion de maisons individuelles (99 %), témoignant d’un environnement résidentiel calme et familial, même si quelques appartements sont disponibles.
- Une population stable et équilibrée, avec 713 habitants et un âge moyen de 45 ans, créant une ambiance conviviale et dynamique.
- Un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, avec plusieurs écoles primaires dans la commune et des hôpitaux à moins de 12 minutes en voiture, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Introduction à la ville de Puch-d'Agenais
Située dans le Lot-et-Garonne, la ville de Puch-d'Agenais est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture traditionnelle et son héritage rural reflètent un mode de vie attaché aux valeurs du Sud-Ouest, où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie.
Avec ses 713 habitants, cette commune offre un équilibre entre vie de village et accès aux commodités. L’âge moyen de 45 ans souligne une population active et familiale, prête à profiter d’un environnement serein. Le cadre de vie y est calme, marqué par deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air, dans un climat doux avec 215 heures d’ensoleillement par mois et des précipitations modérées.
Côté éducation, Puch-d'Agenais dispose d’écoles primaires facilement accessibles, situées entre 3 et 50 minutes en voiture du centre-ville, assurant ainsi une prise en charge scolaire adaptée aux plus jeunes. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes, facilitant l’accès à un enseignement secondaire complet.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier de Tonneins se trouvent à environ 10 minutes en voiture, garantissant une bonne accessibilité aux soins.
Les transports, bien que limités localement, bénéficient de la proximité de gares à Tonneins et Aiguillon, ainsi que d’aéroports régionaux à Agen et Bergerac, offrant des connexions pratiques pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Puch-d'Agenais
La commune est engagée dans un développement urbain maîtrisé avec un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouvelles habitations et dynamiser l’offre résidentielle. Ce projet s’inscrit dans une volonté de modernisation et d’attractivité.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures locales et à renforcer les services de proximité. Ces ambitions promettent d’enrichir la qualité de vie des habitants tout en valorisant le patrimoine architectural.
Enfin, la réhabilitation de quartiers anciens et d’anciennes friches industrielles est envisagée, contribuant à la revitalisation urbaine et à la transformation durable de la commune. Ces initiatives participent à une dynamique positive, favorable à un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puch-d'Agenais
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Puch-d'Agenais ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une offre très limitée en appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles souhaitant un cadre calme.
Comment est la vie à Puch-d'Agenais ?
La vie y est paisible et conviviale, avec des équipements sportifs et une communauté active. Le climat doux et les espaces naturels proches favorisent un quotidien agréable.
Y a-t-il des commerces et services de proximité ?
Oui, la commune dispose de commerces essentiels et bénéficie de la proximité de centres urbains plus grands pour répondre à tous vos besoins.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, elle est bien desservie par des gares proches et offre un accès rapide aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Est-il possible d’acheter un terrain pour construire à Puch-d'Agenais ?
Des terrains sont régulièrement disponibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme, offrant des opportunités pour construire dans un environnement calme.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Puch-d'Agenais ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1013 €/m² en 2019 à environ 1251 €/m² en 2025, traduisant une stabilité attractive pour les investisseurs.
Le marché immobilier est-il favorable à la vente ?
Avec un taux de propriétaires élevé (84,7 %) et un marché local peu saturé, la vente d’un bien immobilier à Puch-d'Agenais reste accessible et peut se faire dans de bonnes conditions.
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