Achat appartement Croix-Mare : un investissement au cœur d’un cadre de vie paisible et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Croix-Mare
Investir dans un appartement à Croix-Mare présente plusieurs atouts clés qui font de cette commune un choix pertinent pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel immobilier :
- Un marché immobilier stable et accessible : avec un prix moyen au m² de 2 064 €, Croix-Mare offre une opportunité d’achat au juste prix, avec une évolution maîtrisée du marché ces dernières années.
- Un cadre de vie calme et naturel : majoritairement composé de maisons (99 % du parc immobilier), la commune séduit par son ambiance résidentielle et un environnement apaisant.
- Une population équilibrée et active : la population de 713 habitants, avec un âge moyen de 40,79 ans, reflète une communauté vivante et dynamique, idéale pour les familles et les investisseurs.
- Une offre éducative adaptée : même si la commune compte une seule école maternelle, les établissements scolaires proches (écoles primaires et collèges à moins de 15 minutes en voiture) facilitent la vie des familles.
- Une bonne accessibilité aux services et transports : bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares et infrastructures de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage avec les pôles urbains voisins.
Introduction sur la ville de Croix-Mare
Croix-Mare est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue largement à son identité. Son charme réside dans un environnement calme et verdoyant, typique de la Normandie rurale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec seulement 713 résidents, la ville conserve une atmosphère intimiste, où l’on se sent rapidement chez soi. L’âge moyen de 40,79 ans témoigne d’une population active et équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’investissement immobilier.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui confère à Croix-Mare un caractère résidentiel marqué. La majorité des logements sont des résidences principales (94,1 %), preuve d’une stabilité locale appréciable pour les investisseurs à la recherche de pérennité.
Sur le plan éducatif, Croix-Mare dispose d’une école maternelle – l’École Publique la Buissonnière située à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture – complétée par plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux, tous deux à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, concernant les transports, Croix-Mare bénéficie d’une situation privilégiée avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat offre un équilibre agréable entre pluviométrie (182 mm par mois) et ensoleillement (179 heures par mois), idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles dans la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Croix-Mare
Croix-Mare se tourne résolument vers l’avenir avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant une dynamique nouvelle à la commune et offrant des opportunités d’investissement intéressantes. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures tout en préservant le charme historique de la ville.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent également à ce renouveau, renforçant l’attractivité de Croix-Mare et offrant de belles perspectives pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croix-Mare
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat appartement à Croix-Mare ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 064 €, avec une légère évolution à la baisse ces dernières années, ce qui rend le marché accessible pour un premier achat.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver généralement dans les appartements à Croix-Mare ?
Les appartements sont rares (1 % du parc immobilier), mais les maisons, majoritaires, proposent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux familles.
Comment se porte le marché immobilier à Croix-Mare ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires (84,8 %) et un faible taux de locataires (13,8 %), ce qui garantit une certaine solidité et une demande locale constante.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui achètent un bien à Croix-Mare ?
Oui, une école maternelle est présente dans la commune et plusieurs écoles primaires et collèges sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Croix-Mare ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant des connexions vers les villes environnantes, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Croix-Mare ?
Avec 99 % du parc constitué de maisons, ces dernières offrent un cadre plus spacieux et un environnement résidentiel calme, très apprécié des familles et investisseurs.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Bien que Croix-Mare ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
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