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Raisons d'investir dans la ville de Fleury-la-Forêt
Investir dans un appartement à Fleury-la-Forêt, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant calme, nature et potentiel durable. Voici cinq raisons essentielles qui rendent ce marché immobilier particulièrement intéressant :
- Un environnement naturel préservé : Fleury-la-Forêt offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au Mètre carré autour de 1 788 €, qui reste juste malgré une légère évolution des prix ces dernières années.
- Une forte proportion de propriétaires (90,8 %) et une majorité de maisons (98,5 %), gage de stabilité et d’investissement durable.
- Une démographie équilibrée avec une population de 289 habitants et un âge moyen de 43,44 ans, favorisant un environnement familial et convivial.
- Une offre de services et infrastructures proches, notamment en matière d’éducation, de santé et de transports accessibles via les communes voisines, facilitant la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Fleury-la-Forêt
Fleury-la-Forêt est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement au présent. Son patrimoine local témoigne d’un passé riche et authentique, façonnant l’identité de la ville. Bien que petite, avec ses 289 habitants, Fleury-la-Forêt dégage un charme particulier grâce à son cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine.
L’âge moyen de 43,44 ans montre une population active et posée, avec une majorité de propriétaires qui participent à la stabilité du tissu local. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transports : écoles primaires, collèges comme la Hêtraie ou Rollon, lycées professionnels agricoles ainsi que des lycées généraux à proximité. Cela facilite la scolarité des enfants tout en bénéficiant d’un environnement rural.
En termes de santé, bien que Fleury-la-Forêt ne compte pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital Local de Gournay-En-Bray ou le Centre Hospitalier de Gisors sont facilement accessibles en voiture. Ce réseau de soins proche assure une bonne couverture médicale.
La mobilité y est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Gournay - Ferrières à environ 20 minutes en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux accessibles en peu de temps, tels que l’Aéroport de Paris - Beauvais. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville malgré son contexte rural.
Côté environnement, Fleury-la-Forêt bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois. La commune dispose de 4 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Le prix de l’immobilier y est raisonnable, avec un prix moyen au m² qui a connu une hausse régulière jusqu’en 2022 avant de se stabiliser autour de 2 000 € en 2025, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un achat réfléchi.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98,5 %), tandis que les appartements représentent seulement 1,5 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Fleury-la-Forêt. Le taux de locataires est faible (9,2 %), ce qui témoigne d’une forte implantation des propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Fleury-la-Forêt
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique ne permet de désigner des quartiers particuliers à Fleury-la-Forêt comme étant les plus demandés. La commune étant de petite taille, le marché immobilier se concentre davantage sur l’ensemble du territoire avec une homogénéité des offres.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fleury-la-Forêt
Fleury-la-Forêt se tourne vers l’avenir avec des projets d’urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à moderniser la commune tout en respectant son caractère naturel. Ce projet d’envergure intègre la construction de logements neufs et la création d’espaces publics adaptés aux besoins des habitants.
Par ailleurs, la ville engage des opérations de réhabilitation sur certains secteurs, notamment la transformation de friches industrielles, pour dynamiser l’économie locale et renforcer l’attractivité résidentielle. Ces initiatives participent à une évolution harmonieuse du territoire, combinant développement durable et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury-la-Forêt
Quels types de biens peut-on trouver à Fleury-la-Forêt ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98,5 %), avec une offre très limitée en appartements (1,5 %). Idéal pour les acheteurs cherchant un cadre calme et familial.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Fleury-la-Forêt ?
Le prix moyen est d’environ 1 788 € le m², avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible.
Y a-t-il des écoles dans Fleury-la-Forêt ?
La commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture ou transports.
Comment se déplacer depuis Fleury-la-Forêt ?
La ville est desservie par des gares à moins de 25 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Fleury-la-Forêt ?
Investir à Fleury-la-Forêt permet de profiter d’un cadre naturel préservé, d’un marché immobilier stable, et d’un environnement familial, tout en bénéficiant de services à proximité.
Peut-on trouver des terrains à vendre pour construire à Fleury-la-Forêt ?
Des projets de développement urbain sont en cours, ce qui peut offrir des opportunités pour l’achat de terrains constructibles.
Combien de pièces ont généralement les appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares, mais ceux disponibles tendent à être fonctionnels et adaptés aux besoins des petits ménages ou primo-accédants.
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