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Raisons d'investir dans la ville de Pommereuil
Investir dans un appartement à Pommereuil, c’est choisir une ville où la qualité de vie rime avec opportunités. Voici 5 raisons majeures de considérer ce marché immobilier :
- Un prix de l’immobilier accessible et en progression maîtrisée : Avec un prix moyen au m² de 1313 €, Pommereuil offre un marché abordable qui a connu une évolution régulière, passant de 1074 € en 2019 à une projection de 1242 € en 2025, ce qui en fait un investissement au potentiel de valorisation intéressant.
- Une population dynamique et équilibrée : La ville compte 779 habitants avec un âge moyen de 38,73 ans, favorisant un environnement familial et vivant, idéal pour un achat durable.
- Un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles : Tous les logements sont des maisons, ce qui garantit un environnement paisible, avec seulement 19,5 % de locataires, renforçant la stabilité des quartiers.
- Des infrastructures éducatives et médicales accessibles à proximité : Bien que Pommereuil ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 5 minutes, ainsi que des cliniques et centres hospitaliers à proximité pour un confort de vie optimal.
- Un tissu sportif et naturel qui soutient le bien-être : Avec deux équipements sportifs et un climat équilibré offrant 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, Pommereuil invite à un quotidien sain et actif.
Introduction à la ville de Pommereuil
Pommereuil est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine ancrés dans la tradition du Cambrésis. Cette identité locale façonnée par des siècles d’évolution rurale et industrielle confère à la ville un charme authentique, apprécié de ses habitants et des nouveaux venus.
Avec ses 779 habitants, Pommereuil présente un profil démographique jeune, avec un âge moyen de 38,73 ans, signe d’une communauté active et en croissance. La majorité des résidents sont propriétaires (79,5 %) et habitent leur résidence principale (91,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage forts sur le territoire.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une ambiance villageoise où la nature et les espaces ouverts occupent une place importante. Les infrastructures éducatives sont bien pensées : la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, notamment à Le Cateau-Cambrésis. Pour la santé, même si Pommereuil ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à environ 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas présents directement dans la commune, mais des gares proches comme celles du Cateau-Cambrésis ou d’Ors permettent de rejoindre facilement les grandes villes alentours. Les grands aéroports régionaux restent accessibles en voiture, facilitant la mobilité des résidents.
Environnementalement, Pommereuil bénéficie de deux équipements sportifs et d’un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement suffisant, idéal pour les activités de plein air.
Le prix de l’immobilier, oscillant autour de 1313 € par mètre carré, reflète un marché équilibré où l’achat d’un appartement, même rare, ou d’une maison s’inscrit dans une démarche d’investissement sécurisée et réfléchie.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pommereuil
Pommereuil est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des opportunités immobilières pour les primo-accédants et investisseurs. Ce projet urbain s’inscrit dans une volonté de modernisation, intégrant des espaces verts et des équipements adaptés aux besoins actuels.
Par ailleurs, la commune mène une réhabilitation ambitieuse de certains quartiers anciens et de friches industrielles, contribuant à la valorisation du patrimoine local tout en favorisant une meilleure qualité de vie. Ces actions participent à renforcer le tissu économique et social, tout en attirant une nouvelle population.
Ces initiatives font de Pommereuil une ville tournée vers l’avenir, où l’achat immobilier s’accompagne d’un fort potentiel de valorisation et d’une réelle amélioration du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pommereuil
Quels types de biens peut-on trouver à Pommereuil ?
Actuellement, la totalité des logements à Pommereuil est composée de maisons, ce qui offre un cadre résidentiel calme et familial. Les appartements sont très rares voire inexistants, ce qui peut représenter une opportunité pour des projets spécifiques.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Pommereuil ?
Même si le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, l’achat d’un appartement, s’il se présente, peut s’avérer judicieux grâce à un prix au mètre carré juste et une demande modérée. Cela peut convenir à des profils recherchant un bien de petite taille dans un environnement paisible.
Quelles sont les principales commodités à proximité pour un résident ?
Pommereuil offre des écoles maternelles proches, avec des collèges et lycées accessibles en voiture à Le Cateau-Cambrésis. Plusieurs établissements de santé comme des cliniques et un centre hospitalier sont également situés à moins de 6 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville ne dispose pas de gares ou stations de métro/tramway, mais des gares régionales à proximité facilitent l’accès aux grandes villes. Les aéroports régionaux restent accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pommereuil ?
Les prix ont augmenté de façon progressive depuis 2019, passant de 1074 € à environ 1242 € par m² en 2025, signalant un marché stable avec une tendance à la hausse modérée.
Pommereuil est-elle adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif ?
Avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires de 19,5 %, Pommereuil est idéale pour une résidence principale dans un cadre calme. L’investissement locatif peut être envisagé, notamment pour des logements de maisons familiales.
Quels sont les projets d’aménagement qui peuvent influencer le marché immobilier ?
Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation des friches industrielles apportent une dynamique nouvelle qui pourrait valoriser rapidement les biens immobiliers existants.
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