Achat appartement Maretz : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Maretz
Investir dans un appartement à Maretz, c’est faire le choix d’une ville qui conjugue qualité de vie, dynamisme et accessibilité. Voici cinq raisons principales qui rendent ce projet pertinent :
Un marché immobilier abordable et stable : Avec un prix moyen au m² de 1 353 €, Maretz offre un accès au logement à un coût juste, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, idéale pour sécuriser son investissement.
Une forte proportion de maisons et un cadre résidentiel calme : La ville est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui garantit un environnement paisible, parfait pour les familles ou les primo-accédants recherchant la tranquillité.
Une démographie dynamique et équilibrée : Avec 1 403 habitants et un âge moyen de 39,89 ans, Maretz dispose d’une population active importante (60,5 %), assurant un tissu social vivant et une demande constante en immobilier.
Un accès pratique aux infrastructures éducatives et de santé : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, elle bénéficie d’établissements accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant confort et sécurité aux résidents.
Un environnement naturel favorable et équipements sportifs : Maretz propose un cadre agréable avec deux équipements sportifs, un climat tempéré avec 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, idéal pour une vie en plein air.
Introduction sur la ville de Maretz
Maretz est une commune qui séduit par son authenticité et son identité forte, marquée par un patrimoine local riche et une histoire qui s’inscrit dans la tradition régionale. Ce petit joyau du Nord compte 1 403 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,89 ans, ce qui traduit une population jeune et active, propice au développement économique et social.
Le cadre de vie à Maretz est celui d’une ville paisible où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant un environnement calme et familial. Ce caractère résidentiel est renforcé par un taux de propriétaires très élevé (75 %), signe d’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, Maretz dispose d’une école primaire maternelle, l’École Fernand Lantoine, située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège François Villon ou le Lycée professionnel Sainte-Sophie, assurant une continuité scolaire accessible.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Maretz, plusieurs structures médicales sont présentes à proximité, notamment la Clinique Marie Savoie à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports desservant Maretz incluent des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Busigny, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. En revanche, les aéroports et transports urbains comme métro ou tramway restent plus éloignés, ce qui favorise un style de vie calme et rural.
L’environnement naturel et sportif de Maretz est également un atout majeur : la ville dispose de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, complète ce tableau d’une ville agréable à vivre.
Enfin, le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1 107 € en 2019 à un niveau estimé à 1 279 € en 2025, soulignant un marché immobilier dynamique et une opportunité d’investissement intéressante pour l’achat d’un appartement à Maretz.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Maretz
Maretz est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor offre des perspectives d’urbanisme moderne et apaisé, intégrant espaces verts et infrastructures adaptées aux nouveaux résidents. Ce projet s’inscrit dans une démarche globale de réhabilitation urbaine, notamment par la valorisation de friches industrielles, transformées en zones résidentielles ou mixtes, destinées à revitaliser le tissu économique local. Ces initiatives témoignent de la volonté de Maretz de concilier tradition et modernité, tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maretz
Quels types d’appartements trouve-t-on à Maretz ?
À Maretz, les appartements représentent une faible part du parc immobilier (3 %), la majorité étant constituée de maisons individuelles. Les appartements disponibles sont souvent situés dans des résidences calmes, adaptées aux primo-accédants ou aux petits ménages.
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² à Maretz ?
Le prix moyen tourne autour de 1 353 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse modérée, ce qui en fait un marché immobilier accessible et stable.
Y a-t-il des résidences récentes à Maretz ?
Oui, avec les projets actuels d’urbanisme, de nouvelles résidences modernes voient le jour, offrant des logements confortables et bien conçus, adaptés aux besoins actuels.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement en centre-ville ou en périphérie ?
Acheter en centre-ville garantit un accès rapide aux écoles, commerces et transports. En périphérie, vous bénéficiez d’un cadre plus calme et souvent de logements plus spacieux.
Comment est la vie dans un appartement à Maretz ?
La vie en appartement à Maretz est paisible, dans un environnement sécurisé, avec un bon accès aux infrastructures sportives et éducatives, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.
Quels étages sont les plus recherchés dans les appartements ?
Les étages intermédiaires sont souvent privilégiés pour leur luminosité et le confort qu’ils offrent, tout en restant accessibles sans trop d’efforts.
Comment se porte le marché immobilier à Maretz ?
Le marché est dynamique avec une forte demande sur les logements en maison, mais les appartements restent une option intéressante pour les budgets plus serrés et les investisseurs.
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