Achat appartement Combles-en-Barrois : investissez dans une ville au potentiel authentique et serein 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Combles-en-Barrois
Investir dans un appartement à Combles-en-Barrois présente plusieurs atouts essentiels qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs cherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de bonnes opportunités immobilières :
- Cadre de vie calme et naturel : Combles-en-Barrois offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie urbaine douce.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen de 1 478 € par m² et une progression régulière depuis 2019, la ville propose un marché immobilier juste et stable.
- Forte proportion de maisons et résidences principales : 96 % des logements sont des maisons, mais l’offre en appartements, bien que minoritaire (4 %), peut correspondre à une demande spécifique pour des logements plus compacts.
- Communauté dynamique malgré une population modeste : Avec 773 habitants et un taux de propriétaires élevé (89,4 %), Combles-en-Barrois bénéficie d’un tissu social solide et impliqué.
- Accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de Combles-en-Barrois 🏘️🌳
Combles-en-Barrois est une commune qui mêle une riche histoire à un cadre de vie agréable et authentique. Son patrimoine local, façonné par des siècles d'histoire, donne à la ville une identité marquée et un charme certain qui attire ceux en quête d’un lieu paisible. Ce cadre historique s’accompagne d’une population modeste de 773 habitants, avec un âge moyen de 50 ans, reflétant une communauté stable et mature, idéale pour les familles ou les retraités souhaitant s’installer dans un environnement serein.
Le tissu urbain de Combles-en-Barrois est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, ce qui favorise un cadre aéré, tandis que les quelques appartements présents répondent à une demande ciblée. La ville propose également des infrastructures éducatives adaptées, notamment une école primaire publique située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile à l’éducation pour les plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements situés à Bar-le-Duc sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une continuité scolaire de qualité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et généralistes sont disponibles à proximité, notamment à Bar-le-Duc, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui sécurise la prise en charge médicale des habitants. Côté transport, l’absence d’aéroport ou de métro à proximité directe est compensée par la présence de gares ferroviaires à Bar-le-Duc, accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Combles-en-Barrois, avec ses 207 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs permet aussi aux résidents de pratiquer diverses activités, ajoutant à la qualité de vie locale.
Enfin, le marché immobilier y est en évolution constante, avec une hausse progressive des prix au mètre carré depuis 2019, passant de 1 235 € à une estimation de 1 451 € en 2025, traduisant un intérêt croissant pour cette ville au potentiel encore accessible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Combles-en-Barrois 🚧🌱
Combles-en-Barrois connaît actuellement un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor marque la volonté de la commune d’accueillir davantage de résidents tout en préservant son identité. Ce projet d'urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones et à valoriser d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en quartiers modernes et attractifs. Ces initiatives contribuent à dynamiser la ville, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant s'inscrire dans une dynamique de valorisation à moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combles-en-Barrois ❓🏘️
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Combles-en-Barrois ?
Le prix moyen est d’environ 1 478 € par m², avec une légère hausse régulière ces dernières années, ce qui rend l’investissement accessible et prometteur.
La ville est-elle bien desservie en termes de transports ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, mais les gares de Bar-le-Duc sont à une courte distance en voiture, assurant une bonne connexion régionale.
Quels types de logements sont disponibles à Combles-en-Barrois ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), mais il existe quelques appartements (4 %) adaptés aux besoins spécifiques, notamment pour les primo-accédants ou les petits ménages.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Il y a une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à Bar-le-Duc, accessibles en environ 6 à 7 minutes en voiture.
Y a-t-il des projets immobiliers neufs ou de rénovation en cours ?
Oui, Combles-en-Barrois développe un nouveau quartier et réhabilite des friches industrielles, offrant des opportunités pour des logements modernes dans un cadre repensé.
Combien de pièces compter dans un appartement typique à Combles-en-Barrois ?
Les appartements ici sont généralement compacts, adaptés à 1 à 3 pièces, parfaits pour les petites familles ou les couples.
Peut-on trouver des offres exclusives dans la région ?
Le marché local, encore discret, permet parfois de découvrir des exclusivités grâce à un accompagnement personnalisé, idéal pour saisir les meilleures opportunités.
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