Prix au m2 Givrauval : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Givrauval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 057 € le m², avec des extrêmes allant de 420 € pour les biens les plus abordables à 2 107 € pour les propriétés les plus prisées ou récentes. Ce large éventail traduit une offre variée, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Givrauval, ils affichent un prix moyen au m2 plus élevé, à 1 496 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 850 € le m² dans certains cas, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 824 € le m². Cette différenciation s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier local où la majorité des acheteurs optent pour des maisons, tout en laissant une place intéressante aux appartements, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant des biens aux tarifs parfois plus accessibles.
Introduction à Givrauval : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Givrauval est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte. Avec seulement 287 habitants et un âge moyen de 44,92 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L’ambiance y est celle d’une communauté soudée, dans un environnement naturel préservé.
Le village bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès facilité aux écoles et aux services essentiels. Pour les familles, la présence d’une école primaire publique située à seulement 17 secondes à pied du centre-ville est un atout majeur. Les écoles privées et publiques alentours restent accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines, ce qui garantit un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, bien que Givrauval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Bar-le-Duc, à environ 25 minutes en voiture. Cela inclut le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc et la Polyclinique du Parc, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour la population locale.
En termes de transport, la commune se situe à une distance raisonnable des gares de Bar-le-Duc et de Nançois-Tronville, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles en voiture, ce qui peut être intéressant pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. Les habitants bénéficient également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée.
La répartition des logements à Givrauval est nettement en faveur des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,8 %, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune, et la proportion de résidences principales atteint 93,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Au niveau économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,9 %, légèrement en dessous de certaines moyennes régionales, avec une population active de 67,7 %. Ce contexte favorise un marché immobilier stable, intéressant pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Givrauval 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Givrauval n’est disponible à ce jour. La petite taille de la commune et son organisation territoriale ne permettent pas de distinguer officiellement des secteurs particulièrement en vogue. Pour cette raison, il est conseillé de se baser sur l’expertise locale pour identifier les zones les plus attractives au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givrauval ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Givrauval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Givrauval est d’environ 1 057 €, avec des variations allant de 420 € à 2 107 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Givrauval ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Givrauval, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne auprès de la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions récentes basées sur les actes notariés et les données cadastrales.
Le prix au m2 est-il plus élevé pour les appartements ou les maisons à Givrauval ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, autour de 1 496 € le m² contre 1 057 € le m² pour les maisons. Cela s’explique par leur rareté et la demande spécifique.
Quels types d’écoles sont disponibles à Givrauval ?
Givrauval compte une école primaire publique très proche du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Givrauval ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à proximité, notamment la gare de Bar-le-Duc. Cela facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Givrauval ?
L’évaluation de votre bien dépend de plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la superficie, l’état général, les rénovations, mais aussi la proximité des services, écoles, commerces et transports. L’analyse du marché local, notamment les prix au m² pratiqués dans la commune, est un élément clé pour une estimation juste.
Prenez contact avec notre agence à Givrauval pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Givrauval ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre logement, et bénéficiez d’un suivi attentif jusqu’à la réalisation de votre transaction.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans cette commune à taille humaine où le cadre de vie est un véritable atout. Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier à Givrauval ! ✉️✨
Prix du m² Bar-le-Duc - Prix du m² Behonne - Prix du m² Beurey-sur-Saulx - Prix du m² Chardogne - Prix du m² Combles-en-Barrois - Prix du m² Culey - Prix du m² Fains-Véel - Prix du m² Givrauval - Prix du m² Guerpont - Prix du m² Ligny-en-Barrois - Prix du m² Loisey - Prix du m² Longeaux - Prix du m² Longeville-en-Barrois - Prix du m² Menaucourt - Prix du m² Chanteraine - Prix du m² Val-d'Ornain - Prix du m² Naives-Rosières - Prix du m² Naix-aux-Forges - Prix du m² Nançois-sur-Ornain - Prix du m² Nant-le-Grand - Prix du m² Nantois - Prix du m² Resson - Prix du m² Robert-Espagne - Prix du m² Rumont - Prix du m² Saint-Amand-sur-Ornain - Prix du m² Salmagne - Prix du m² Savonnières-devant-Bar - Prix du m² Silmont - Prix du m² Tannois - Prix du m² Trémont-sur-Saulx - Prix du m² Tronville-en-Barrois - Prix du m² Vavincourt - Prix du m² Velaines