Prix au m2 Guerpont : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guerpont
À Guerpont, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 035 €, avec des extrêmes allant de 411 € à 1 780 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 978 €, avec un prix minimal constaté à 544 € et un maximum à 1 329 €. Ces chiffres montrent une accessibilité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision la justesse des prix proposés sur le marché immobilier de Guerpont, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus petit. Elles constituent un repère fiable pour comparer les offres et négocier en toute connaissance de cause.
Introduction à Guerpont : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Guerpont est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture locale et les traces historiques qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et paisible.
Avec une population de 236 habitants et un âge moyen de 46,15 ans, Guerpont propose un environnement à taille humaine où la convivialité et la tranquillité priment. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un lieu paisible.
Située dans une zone bien desservie, la commune bénéficie d’un accès facilité à plusieurs établissements d’éducation situés à proximité. Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement à Guerpont, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes : les écoles primaires publiques Bouvret, François Laux et une autre école primaire publique, ainsi que les collèges Bienheureux P de Luxembourg, Robert Aubry et André Theuriet. Pour le lycée, des options comme le lycée agricole Philippe de Vilmorin de la Meuse ou le lycée professionnel Notre-Dame des Vertus sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans devoir quitter la zone.
Côté santé, Guerpont est entourée de structures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Bar-le-Duc et la Polyclinique du Parc, accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale efficace et rassurante pour les habitants.
En termes de transport, même s’il n’existe pas d’aéroports ou stations de métro sur place, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Nançois-Tronville et celle de Bar-le-Duc, offrant des connexions fiables vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Guerpont s’appuie sur un environnement agréable, avec un équipement sportif local pour les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie doux et équilibré.
La commune se démarque par cette qualité de vie mêlant calme, patrimoine, et proximité avec les infrastructures essentielles, ce qui en fait une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition du logement et dynamique immobilière 🏠
À Guerpont, l’habitat est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % des logements, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons traduit une ambiance résidentielle plutôt traditionnelle et familiale.
Le taux de propriétaires est élevé, à 82 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste limité à 15,4 %. De même, 92,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage des habitants dans la commune, avec une faible proportion de résidences secondaires (1,3 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage s’élève à 14,2 %, ce qui est un élément à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local. La part de la population active est de 69,3 %, indiquant une population en âge de travailler relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Guerpont 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus recherchés à Guerpont. La commune, de petite taille, ne présente pas de divisions officielles ou bien identifiées en quartiers distincts. Cette absence d’information spécifique reflète une homogénéité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerpont ❓
Comment connaître le prix au m² à Guerpont pour un investissement ?
Le prix au mètre carré à Guerpont dépend de plusieurs critères, dont la typologie du bien, son emplacement précis et son état. Pour une maison, comptez en moyenne 1 035 € le m², tandis que pour un appartement, la moyenne est autour de 978 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les frais d’agence pour un achat immobilier à Guerpont ?
Les frais d’agence couvrent les services tels que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence, partagés entre vendeur et acheteur selon les circonstances.
Quels types de biens sont les plus courants à Guerpont ?
La grande majorité des logements à Guerpont sont des maisons (93 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Les appartements représentent une part plus modeste du marché (7 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Guerpont ?
Bien que Guerpont ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète aux familles.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Guerpont ?
Investir à Guerpont, c’est choisir un cadre calme avec un fort taux de propriétaires et peu de résidences secondaires, ce qui garantit une stabilité locative. Miser sur des biens bien situés, proches des axes de transport et des écoles, améliore la demande locative et la plus-value potentielle.
Quels transports facilitent l’accès à Guerpont ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Nançois-Tronville et Bar-le-Duc, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, la voiture reste un moyen privilégié pour se déplacer.
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