Prix au m2 Longeville-en-Barrois : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longeville-en-Barrois
Pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Longeville-en-Barrois, il est essentiel de comprendre les valeurs du marché local. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison dans cette commune s'élève à environ 1 106 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 661 € à un prix maximal qui peut atteindre 1 558 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur localisation précise et leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le marché présente un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 1 145 €. Là aussi, les variations sont notables, avec un prix minimum autour de 680 € et pouvant grimper jusqu’à 1 613 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité relative dans la valorisation des biens, tout en laissant place aux opportunités selon le type de logement recherché.
Comprendre ces tendances est crucial pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou pour positionner efficacement un bien à la vente dans la région de Longeville-en-Barrois.
Introduction à Longeville-en-Barrois : un cadre de vie riche et accueillant 🌿🏰
Longeville-en-Barrois est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, qui façonnent son identité unique. Le charme de cette ville se ressent dans ses rues et ses bâtiments, témoins d’un passé marqué par des éléments historiques qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Cette richesse culturelle participe à donner à Longeville-en-Barrois un caractère attachant et un cadre de vie agréable.
Avec une population de 1 101 habitants et un âge moyen de 47,44 ans, la ville présente un profil démographique mature, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et équilibré. Ce nombre d’habitants permet à la commune de bénéficier d’infrastructures adaptées sans pour autant perdre son esprit convivial et proche de la nature.
Le cadre de vie y est caractérisé par une majorité importante de maisons (environ 91 % des logements), ce qui souligne un habitat plutôt familial et individuel, tandis que les appartements représentent environ 9 % de l’offre. La grande majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %), et près de 91,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan de l’éducation, Longeville-en-Barrois propose une offre adaptée avec notamment une école primaire, composée de plusieurs établissements tels que l’École primaire privée hors contrat des Trois Cailloux, l’École primaire publique Gaston Thiebaut et l’École primaire publique François Laux. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, avec des collèges comme André Theuriet ou Jacques Prévert, ainsi que des lycées agricoles et professionnels à Bar-le-Duc accessibles en quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Bar-le-Duc, à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc ou la Polyclinique du Parc, garantissant un bon suivi médical.
Les transports facilitent l'accès à Longeville-en-Barrois grâce à la proximité de gares ferroviaires à Bar-le-Duc et à Nançois-Tronville, ainsi qu’à des stations de tramway dans les environs. Bien que les aéroports les plus proches se situent à une distance plus importante, cela n’entrave pas l’accessibilité de la ville pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local est paisible avec un climat modéré, recevant en moyenne 207 mm de pluie par an et bénéficiant d’environ 184 heures de soleil annuelles. La commune dispose aussi de 4 équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités physiques aux habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 9,7 %, la part active de la population est de 68,4 %, ce qui montre une dynamique locale soutenue. Cette situation invite à la vigilance mais aussi à la réflexion sur les opportunités d’investissement immobilier dans cette région de la Meuse, notamment dans un contexte où les prix au m² restent justes et cohérents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Longeville-en-Barrois ❓
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Longeville-en-Barrois ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière. Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique du logement. Pensez à réaliser une inspection complète du bien avant l’achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé qui doit être remis par le vendeur et vous permettra d’évaluer les travaux potentiels. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous aide à sécuriser votre investissement.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longeville-en-Barrois ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 106 €, avec des variations entre 661 € et 1 558 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour la rénovation dans cette commune ?
Oui, des programmes comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être accessibles pour financer des travaux visant à améliorer la qualité et la performance énergétique des logements anciens. Ces aides sont souvent soumises à conditions, et un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Longeville-en-Barrois ?
Au-delà de la négociation du prix d’achat, vous pouvez réduire les coûts liés au financement en négociant le taux de votre prêt immobilier et les frais annexes. Pensez aussi à bien choisir votre assurance emprunteur. Les frais de notaire dans l’ancien sont généralement plus élevés, mais il est possible de réduire certains frais en négociant avec le vendeur ou en séparant la partie mobilier de la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier dans la Meuse ?
Le prêt hypothécaire s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités. Il demande d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités, comme pour un prêt classique. Un accompagnement par votre conseiller immobilier est recommandé pour bien comprendre les modalités et préparer votre dossier.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Longeville-en-Barrois ?
Le marché est principalement dominé par les maisons individuelles, représentant 91 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (76,1 %). Le prix au mètre carré reste accessible, ce qui peut constituer une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région du Barrois.
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