Prix au m2 Velaines : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Velaines
À Velaines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1086 € le m², avec des variations allant de 807 € en prix minimum à 1415 € en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de saisir la diversité des offres, depuis les maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux biens récents mieux entretenus.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1206 € le m², avec un prix minimum observé à 898 € et un maximum pouvant atteindre 1796 €. Cette disparité s’explique par des typologies variées et des prestations différentes, notamment en termes de standing et d’emplacement dans la ville.
Ces données sont essentielles pour les futurs acquéreurs qui souhaitent estimer au plus juste la valeur de leur projet immobilier à Velaines, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un changement de cadre de vie.
Introduction sur Velaines : Un cadre de vie authentique au cœur de la Meuse 🌿
Velaines est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec ses 903 habitants, dont l’âge moyen est de 48,44 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les retraités cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Le charme de Velaines réside notamment dans son environnement calme, agrémenté de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 3) qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec environ 207 mm de pluie par an et 184 heures de soleil, offrant un bon équilibre pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Au niveau de l’éducation, Velaines dispose d’une école maternelle publique, notamment l’école Mélusine, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, tels que le collège Bienheureux P de Luxembourg ou le lycée professionnel Notre-Dame des Vertus, tous à moins de 4 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens des familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales de Bar-le-Duc sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, avec des établissements tels que le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc et la Polyclinique du Parc.
Pour les déplacements, Velaines bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Nançois-Tronville, située à seulement 3 minutes en voiture, et la gare de Bar-le-Duc un peu plus éloignée, ce qui facilite les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture, offrent des possibilités pour les voyages nationaux et internationaux.
La ville est largement résidentielle avec une répartition du logement très marquée : 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, traduisant un environnement plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 92,7 %, avec seulement 6,6 % de locataires, ce qui reflète une stabilité et un ancrage fort des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (94,9 %), avec très peu de résidences secondaires (1,3 %), illustrant un tissu urbain vivant et pérenne.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Velaines est de 8 %, avec une population active représentant 71 % des habitants, ce qui indique un tissu économique local dynamique et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Velaines 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Velaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Velaines est d’environ 1086 €, avec des variations entre 807 € et 1415 € selon le type de bien et son état.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Velaines ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1206 € le m², avec un minimum constaté à 898 € et un maximum pouvant atteindre 1796 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Velaines ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte des critères comme la localisation exacte, la surface, l’état général du logement et les prix pratiqués dans le secteur. Un conseiller en immobilier à Velaines peut vous aider à affiner cette estimation grâce à son expertise locale.
Quels sont les critères majeurs pour évaluer un bien ancien à Velaines ?
L’emplacement, la superficie, l’état du logement, les équipements et la proximité des écoles et services sont des éléments clés. Il est aussi important d’examiner les ventes récentes dans le quartier pour comprendre les tendances du marché.
Quels sont les établissements scolaires à Velaines ?
Velaines compte une école maternelle publique (Mélusine) très accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bar-le-Duc, à environ 3 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Velaines ?
La ville est desservie par la gare de Nançois-Tronville, facilitant les déplacements ferroviaires. Les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité.
Quels sont les avantages de vivre à Velaines ?
Velaines offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un accès rapide aux services essentiels, ce qui en fait un lieu propice à un achat immobilier réfléchi et durable.
Quel est le taux de propriétaires à Velaines ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 92,7 %, ce qui reflète un marché immobilier stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Quelle est la répartition des logements à Velaines ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui caractérise un habitat traditionnel et familial.
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