Prix au m² Combles-en-Barrois : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Combles-en-Barrois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1392 € par m². Ce tarif peut descendre jusqu’à 900 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 1786 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des offres et la richesse des caractéristiques des maisons disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1198 €. Là aussi, on observe une amplitude importante avec des prix mini à 904 € le mètre carré et des prix maxi qui peuvent grimper à 1809 € par m². Cette fourchette témoigne de la variété des appartements, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Ces indicateurs vous permettront d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers à Combles-en-Barrois et d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes et de vos objectifs d’achat.
Introduction à Combles-en-Barrois : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Combles-en-Barrois est une commune au charme discret, ancrée dans une histoire locale marquée par son patrimoine. La ville conserve des traces de son passé qui façonnent son identité et attirent les amateurs de lieux authentiques. Avec une population d’environ 775 habitants et un âge moyen de 49,77 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à un environnement dynamique.
Le tissu urbain de Combles-en-Barrois est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition se traduit également dans la répartition des résidents : 89,4 % sont propriétaires et 10,1 % locataires, avec une large majorité de résidences principales (93,5 %). Cette stabilité résidentielle est un atout important pour qui souhaite investir dans une commune où la vie locale est bien ancrée.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire publique à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège, lycée et supérieur, les établissements se situent à une distance raisonnable en voiture dans les communes voisines, comme les collèges la Croix, Raymond Poincaré ou André Theuriet, et les lycées Saint-Louis, Raymond Poincaré et professionnel Ligier Richier. L’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (site de Bar-le-Duc) ainsi que le Campus connecté Bar-le-Duc complètent l’offre universitaire accessible.
En matière de santé, bien que Combles-en-Barrois ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Fains-Veel et le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins tout en profitant d’un environnement calme.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées dans les villes voisines, telles que la gare de Bar-le-Duc, accessible en voiture en une dizaine de minutes. Quant aux aéroports les plus proches, ils se situent à une distance plus importante, rendant la ville idéale pour ceux qui privilégient un cadre rural tout en restant connectés aux grands axes.
L’environnement naturel de Combles-en-Barrois bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 207 mm de précipitations par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants.
Enfin, avec un taux de chômage de 7,2 % et une part de population active de 73 %, Combles-en-Barrois présente un environnement économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combles-en-Barrois 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Combles-en-Barrois ?
Le prix moyen est d’environ 1392 € par m², avec une fourchette allant de 900 € à 1786 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Combles-en-Barrois ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1198 € par m², avec des prix qui peuvent varier de 904 € à 1809 € le mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Combles-en-Barrois ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’emplacement précis du bien, son état général, le nombre de pièces, la qualité de la construction et les prestations annexes. La connaissance fine du marché local est essentielle pour déterminer une valeur juste.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Combles-en-Barrois ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, une majorité de maisons dans un environnement résidentiel stable, ainsi qu’un accès facilité aux établissements scolaires et aux infrastructures de santé proches.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Comment est la démographie de la ville et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 775 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, Combles-en-Barrois est une commune à taille humaine, où la majorité des habitants sont propriétaires. Cela garantit une certaine stabilité sur le marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Combles-en-Barrois ?
La ville est desservie par plusieurs gares situées à proximité, dont la gare de Bar-le-Duc. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Combles-en-Barrois ?
Pour obtenir une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale, qui saura analyser les spécificités du bien et du secteur.
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