Prix au m2 Longeaux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longeaux, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 883 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 355 € à un prix maxi de 1768 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 1019 €, avec un minimum observé à 602 € et un maximum à 1372 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons. Ces chiffres indiquent un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements peuvent représenter une alternative intéressante pour certains profils d’acquéreurs.
La répartition des logements à Longeaux est donc très majoritairement orientée vers la maison individuelle, ce qui correspond à une demande forte pour ce type d’habitat. La proportion élevée de propriétaires, à 89,7 %, souligne également un tissu résidentiel stable et majoritairement composé de résidences principales (90,2 %), avec peu de résidences secondaires (4,2 %).
Introduction à la Longeaux : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Longeaux est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, reflétant une identité locale forte. Avec seulement 219 habitants, dont l’âge moyen est de 44,7 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un riche héritage historique qui se ressent dans son architecture et ses espaces publics, contribuant à une atmosphère authentique et chaleureuse. Cette qualité de vie est renforcée par un climat tempéré, avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, bien que Longeaux ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, en moins de 20 minutes pour la plupart. Parmi eux, on compte des écoles primaires publiques, des collèges tels que le Collège Robert Aubry, ainsi que des lycées professionnels et agricoles, facilitant la scolarisation des familles.
Pour la santé, la commune s’appuie sur l’offre médicale disponible à Bar-le-Duc, situé à environ 27 minutes en voiture, où se trouvent un centre hospitalier, une polyclinique et un centre autodialyse. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant le calme rural.
Côté transports, Longeaux est desservie par plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture, notamment la gare de Bar-le-Duc à environ 25 minutes, et bénéficie d’une connexion aux réseaux routiers principaux, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches, comme celui de Metz-Nancy-Lorraine, sont situés à environ 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, ce qui souligne son caractère rural et tranquille, propice à une vie simple. Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 69 %, indiquant une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus recherchés à Longeaux 🏘️
Longeaux ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, en raison de sa petite taille et de son organisation villageoise. Le marché immobilier reste donc homogène sur l’ensemble de la commune, sans différenciation marquée par secteur ou quartier. La demande se concentre surtout sur les maisons individuelles dispersées, appréciées pour leur environnement calme et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longeaux
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Longeaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Longeaux est de 883 €, avec un minimum à 355 € et un maximum à 1768 €, reflétant la diversité des biens.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1019 € le m², avec des prix oscillant entre 602 € et 1372 € selon le standing et l’emplacement.
Quelles sont les caractéristiques principales du marché immobilier à Longeaux ?
Le marché est dominé à 97 % par des maisons individuelles. Les propriétaires représentent 89,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Longeaux ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable avant l’achat. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment obtenir une estimation précise du prix d’un bien à Longeaux ?
Les conseillers immobiliers peuvent réaliser une estimation sur mesure, prenant en compte le contexte local, les caractéristiques du bien et les tendances du marché, pour vous aider à fixer un prix juste.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant et la durée du remboursement varient selon la situation du foyer et la zone géographique.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative. Un taux d’emprunt bas et un prix d’achat compétitif réduisent cette durée.
Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être affichés clairement par l’agence.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et qui peut en bénéficier ?
Le prêt relais finance un achat immobilier avant la vente d’un bien actuel. Il est réservé aux propriétaires avec une situation financière stable, et non aux primo-accédants.
Contactez votre agence Square Habitat à Longeaux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre futur logement ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par l’analyse du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune de Longeaux.
Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière locale pour sécuriser votre achat ou votre vente. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre projet immobilier dans ce cadre de vie paisible et authentique !
Prix du m² Bar-le-Duc - Prix du m² Behonne - Prix du m² Beurey-sur-Saulx - Prix du m² Chardogne - Prix du m² Combles-en-Barrois - Prix du m² Culey - Prix du m² Fains-Véel - Prix du m² Givrauval - Prix du m² Guerpont - Prix du m² Ligny-en-Barrois - Prix du m² Loisey - Prix du m² Longeaux - Prix du m² Longeville-en-Barrois - Prix du m² Menaucourt - Prix du m² Chanteraine - Prix du m² Val-d'Ornain - Prix du m² Naives-Rosières - Prix du m² Naix-aux-Forges - Prix du m² Nançois-sur-Ornain - Prix du m² Nant-le-Grand - Prix du m² Nantois - Prix du m² Resson - Prix du m² Robert-Espagne - Prix du m² Rumont - Prix du m² Saint-Amand-sur-Ornain - Prix du m² Salmagne - Prix du m² Savonnières-devant-Bar - Prix du m² Silmont - Prix du m² Tannois - Prix du m² Trémont-sur-Saulx - Prix du m² Tronville-en-Barrois - Prix du m² Vavincourt - Prix du m² Velaines