Prix au m2 Behonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Behonne
Le marché immobilier à Behonne présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1232 € par m², avec des écarts allant d’un prix mini de 488 € à un prix maxi de 1965 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une variété de biens, du plus accessible au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est de 1210 €, avec un minimum constaté à 502 € et un maximum à 1810 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier de Behonne, ces valeurs indiquent une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur moindre entretien.
Behonne se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent une part marginale. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, soit 94,2 %, et d’un taux de locataires faible à 5,5 %. La majorité des logements est utilisée comme résidence principale (95 %), ce qui témoigne d’une population ancrée localement.
Introduction à Behonne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Behonne est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans l’identité du lieu. Son architecture et ses espaces témoignent d’un passé marqué par des traditions bien ancrées qui façonnent aujourd’hui un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population d’environ 603 habitants, la commune offre un environnement calme, majoritairement habité par des personnes d’un âge moyen de 52,55 ans, ce qui traduit une communauté stable et posée, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien serein.
Le cadre de vie à Behonne est rural et paisible, bénéficiant d’un climat tempéré avec en moyenne 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable pour les activités extérieures. La commune dispose de 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, bien que Behonne ne compte pas directement d’établissements scolaires, les infrastructures proches sont facilement accessibles. Plusieurs écoles primaires publiques sont disponibles à proximité, telles que l’École primaire publique Edmond Laguerre ou Gaston Thiebaut, avec des temps de trajet raisonnables en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jacques Prévert et le Lycée professionnel Emile Zola sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 30 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité pédagogique adaptée aux familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Behonne, plusieurs établissements importants se situent à proximité : la Polyclinique du Parc, le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc et le Centre Autodial-Udm, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également bien pensés pour une commune de cette taille. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à Behonne, la gare de Bar-le-Duc est située à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les principales gares et stations de tramway dans les environs permettent de profiter d’une bonne connectivité régionale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,8 %, tandis que la population active représente 68,1 % des habitants, ce qui indique une activité économique locale modérée mais stable.
Enfin, Behonne se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, une communauté majoritairement propriétaire, et un cadre naturel préservé, offrant des opportunités d’investissement immobilier adaptées à un public recherchant la tranquillité et la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Behonne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Behonne. Toutefois, compte tenu de la structure urbaine et de la taille de la commune, on peut supposer que les zones proches des commodités telles que les axes de transport, les établissements scolaires et les équipements sportifs attirent naturellement davantage d’intérêt. La forte proportion de maisons individuelles (99 %) souligne une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et bien intégrés au tissu local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Behonne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Behonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Behonne est d’environ 1232 €, avec des variations situées entre 488 € et 1965 € selon le type de bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Behonne se vendent en moyenne à 1210 € le m², avec un minimum observé à 502 € et un maximum à 1810 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Behonne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques du bien, son état, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. Un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation au plus juste, en tenant compte des prix au m² et des transactions récentes.
Quelles pièces sont généralement demandées dans les maisons à Behonne ?
Les maisons à Behonne, majoritaires dans le parc immobilier, varient en taille, mais la demande se concentre souvent sur des logements avec 3 à 4 pièces, adaptés aux familles et à la vie quotidienne confortable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Behonne ?
Behonne propose un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux écoles et aux services de santé à proximité, ainsi qu’un marché avec des prix au m2 justes et accessibles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Behonne ?
La gare de Bar-le-Duc est située à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway accessibles dans les environs complètent l’offre de transport local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Behonne ?
La rentabilité dépend du type de bien, de son emplacement et du contexte économique. En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, prenant en compte la valorisation du bien et son rendement locatif.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour un achat immobilier à Behonne ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils varient selon les agences, mais doivent toujours être clairement annoncés avant toute transaction.
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