Prix au m2 Naix-aux-Forges : Découvrez les tendances immobilières au mètre carré
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Naix-aux-Forges, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 855 € par mètre carré, avec une amplitude allant d’un prix minimum de 341 € à un prix maximum de 1 612 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et logements rénovés ou de standing plus élevé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 038 €, avec des extrêmes situés entre 576 € et 1 446 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté relative des appartements (seulement 3 % du parc immobilier local) et leur localisation privilégiée.
Cette dynamique des prix au mètre carré illustre un marché où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités attractives, que ce soit pour une maison ou un appartement, en fonction de leurs critères et de leur budget.
Introduction sur la Naix-aux-Forges
Naix-aux-Forges est une petite commune qui dégage un charme certain, ancrée dans une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec seulement 195 habitants, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de ses habitants est de 47 ans, ce qui traduit une population mature et stable.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et 184 heures d’ensoleillement, offrant un bon équilibre pour la qualité de vie. Bien que Naix-aux-Forges ne compte aucun parc, jardin ou équipement sportif sur son territoire, sa proximité avec des espaces verts environnants permet aux habitants de profiter d’activités de plein air.
Côté éducation, Naix-aux-Forges ne dispose pas d’établissements scolaires sur place. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à quelques minutes en voiture (entre 6 et 9 minutes), tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Robert Aubry et le Lycée professionnel Notre-Dame des Vertus. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont situées à environ 25 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours éducatif complet à proximité.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont disponibles à Bar-le-Duc et Commercy, à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux nécessaires.
Sur le plan des transports, Naix-aux-Forges est desservie par des gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la commune bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à son réseau routier.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 68,1 % des habitants. Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons, avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (86,5 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 11,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Naix-aux-Forges
En raison de la petite taille de Naix-aux-Forges et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés avec certitude. La commune étant majoritairement résidentielle et composée principalement de maisons individuelles, les choix d’achat se concentrent sur l’ensemble du territoire communal, marqué par une forte proportion de propriétaires et une ambiance villageoise paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Naix-aux-Forges
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Naix-aux-Forges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Naix-aux-Forges est d’environ 855 €, avec des prix variant entre 341 € et 1 612 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 038 €, allant de 576 € à 1 446 €, bien que les appartements soient très peu nombreux (3 % du parc immobilier).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Naix-aux-Forges ?
Pour calculer vos mensualités de prêt, il est essentiel de prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à estimer précisément votre capacité d’emprunt et à planifier votre budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Naix-aux-Forges ?
Naix-aux-Forges ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours éducatif complet à proximité.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Même si Naix-aux-Forges ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers de Bar-le-Duc et Commercy sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de santé nécessaires.
Comment bien vendre son bien immobilier à Naix-aux-Forges dans un marché local ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé. Une estimation précise, un accompagnement personnalisé et une bonne connaissance du marché local permettent d’optimiser la vente dans une commune à taille humaine comme Naix-aux-Forges.
Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier dans la Meuse ?
Investir dans la Meuse, notamment à Naix-aux-Forges, nécessite d’évaluer la demande locale, le prix au m², la qualité du bien et son potentiel de valorisation. La stabilité résidentielle et le taux élevé de propriétaires indiquent un marché serein, favorable à un investissement long terme.
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