Prix au m² Bar-le-Duc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 263 €, avec un prix minimum constaté à 508 € et un maximum pouvant atteindre 2 322 €. Cela traduit une diversité importante, allant du logement plus ancien ou à rénover à des biens rénovés ou situés dans des quartiers recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 179 €, avec un prix plancher à 525 € et un plafond à 1 824 €. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acquéreurs, du studio fonctionnel à l’appartement familial plus spacieux.
Ces données reflètent un marché immobilier local dynamique où les prix restent justes au regard des prestations et de la localisation. Acheter à Bar-le-Duc, c’est investir dans un cadre où la diversité des biens permet de répondre à différents besoins, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Bar-le-Duc : un cadre de vie riche d’histoire et de services
Bar-le-Duc est une ville chargée d’histoire, fière de son patrimoine qui façonne son identité unique. Ses rues pittoresques et son architecture remarquable témoignent de siècles d’histoire, offrant un cadre vivant et authentique. Cette richesse patrimoniale attire un public varié, des familles aux amateurs de culture, en quête d’un environnement à la fois paisible et animé.
Avec une population de 14 615 habitants dont l’âge moyen est de 45,26 ans, Bar-le-Duc présente un profil démographique équilibré, qui favorise la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations. Ce dynamisme se traduit par une offre complète en matière d’éducation : la ville compte 6 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire privée Bradfer - Saint Jean-Baptiste, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Émile Bugnon. Pour les plus grands, 4 collèges comme le Collège André Theuriet, accessible en moins de 2 minutes à pied, ainsi que 5 lycées dont le Lycée Saint-Louis, complètent le parcours scolaire local. De plus, Bar-le-Duc dispose de 10 établissements universitaires et centres de formation, offrant ainsi un vrai potentiel pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec 3 hôpitaux majeurs, notamment le Centre Hospitalier de Bar-le-Duc et la Polyclinique du Parc, tous facilement accessibles en voiture ou à pied. Cette proximité des soins constitue un atout important pour les familles et les seniors.
Côté transports, Bar-le-Duc bénéficie d’une gare centrale à seulement 2 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements quotidiens ou les trajets vers d’autres régions. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, son accessibilité ferroviaire est un point fort pour une ville de cette taille.
L’environnement y est calme avec un climat tempéré, affichant en moyenne 207 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois. Les amateurs de sport pourront profiter des 19 équipements sportifs présents en ville, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, Bar-le-Duc affiche un revenu mensuel moyen de 2 109 € et un taux de chômage relativement élevé à 15,7 %, ce qui souligne l’importance d’un marché immobilier accessible et ajusté. Avec 61,2 % de la population active, la ville conserve un tissu économique dynamique, soutenu par son rôle de centre administratif et commercial local.
La répartition des logements montre une majorité d’appartements (61 %) contre 39 % de maisons, et un taux de locataires supérieur à celui des propriétaires avec 53,8 % contre 44,1 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (83,1 %), signe d’une forte implantation résidentielle stable.
Les quartiers les plus demandés à Bar-le-Duc
Basé sur des données vérifiables, voici une liste concise des quartiers les plus recherchés à Bar-le-Duc avec leurs raisons :
- Quartier historique du centre-ville : très prisé pour son patrimoine architectural et la proximité immédiate des commerces et services.
- Secteur proche de la gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et étudiants.
- Quartiers résidentiels périphériques : appréciés des familles pour leur calme et leurs équipements sportifs.
- Zone autour des établissements scolaires majeurs : attractif pour les familles avec enfants, facilité d’accès aux écoles et lycées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bar-le-Duc
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bar-le-Duc ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 263 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 179 €. Ces prix varient en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bar-le-Duc ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces, services et transports influence également la valeur.
Quels sont les critères pour maximiser la valeur de revente de mon bien ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces comme la cuisine ou la salle de bain, et être situé dans un quartier en développement urbain peut augmenter la valeur de votre bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Bar-le-Duc ?
Les données officielles comme celles issues des actes notariés sont disponibles en ligne. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent fournir une analyse comparative fiable.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer à Bar-le-Duc ?
La ville dispose d’une gare centrale facilitant les déplacements régionaux, mais aucun aéroport ni réseau de métro ou tramway n’est implanté localement. La voiture reste donc un moyen principal pour les trajets quotidiens.
Quel est le profil des logements à Bar-le-Duc ?
La majorité des logements est composée d’appartements (61 %) avec un taux de locataires supérieur à celui des propriétaires. Cela traduit une forte demande locative stable, notamment pour les résidences principales.
Est-il possible de bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation à Bar-le-Duc ?
Oui, il existe des aides locales et nationales pour les travaux énergétiques ou d’amélioration du logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs dans l’immobilier ancien.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Bar-le-Duc ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver le logement idéal ou fixer un prix juste au mètre carré. N’attendez plus, concrétisez votre projet immobilier à Bar-le-Duc avec Square Habitat ! 🏠✨
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