Achat appartement Saint-Jouan-des-Guérets (35430) et alentours : 1 appartement à vendre

Appartement
Ancien
Neuf
Saint-jouan-des-guérets (35430)
Exclusivité
Achat appartement 2 pièces - 52.11m² à Saint jouan des guerets (35430)
11

SAINT JOUAN DES GUERETS (35430)

Au prix de

179 000 €

SAINT JOUAN DES GUERETS (35430) A mi chemin entre les commerces et la plage du Vallion.
Cet appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une copropriété agrémentée d'un ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 25 lots d'habitation . Charges annuelles de copropriété : 700 €.

Achat appartement Saint-Jouan-des-Guérets : Investissez dans un cadre de vie privilégié 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Jouan-des-Guérets

Investir dans un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets, c’est s’assurer un placement bénéfique grâce à plusieurs atouts majeurs :

  • Cadre de vie agréable : La ville offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de nature.
  • Patrimoine et histoire riches : Saint-Jouan-des-Guérets séduit par son identité culturelle forte, valorisée par un patrimoine historique bien préservé.
  • Accessibilité aux services : Avec une offre complète en écoles maternelles, primaires, universités proches, et des infrastructures de santé à proximité, la vie quotidienne est facilitée.
  • Dynamisme économique et emploi : Un revenu moyen mensuel de 1982 € et un taux de chômage maîtrisé à 6.9 % témoignent d’une économie locale stable.
  • Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 3530 €, le marché reste accessible, tout en offrant une certaine stabilité après une légère baisse récente.

Introduction à la ville de Saint-Jouan-des-Guérets

Située dans un cadre paisible, la commune de Saint-Jouan-des-Guérets compte 2 816 habitants avec un âge moyen de 46,58 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique et intergénérationnelle.

Saint-Jouan-des-Guérets se distingue par son riche patrimoine, avec des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant à ses habitants un lien fort avec l’histoire locale tout en bénéficiant d’un environnement moderne.

Le cadre de vie est marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, qui contribuent à un mode de vie actif et sain. Le climat, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, participe à un équilibre naturel agréable.

Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles et deux écoles primaires publiques et privées, adaptées aux besoins des familles. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tandis que des formations universitaires, notamment un Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants, sont également disponibles à proximité immédiate.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins et cliniques sont accessibles rapidement en voiture, assurant un bon suivi médical.

Pour les déplacements, même si Saint-Jouan-des-Guérets ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec la gare de Saint-Malo et l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux transports nationaux.

Le marché immobilier y est caractérisé par une majorité de maisons (76 %) et une part significative d’appartements (24 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,4 %) et occupent leur résidence principale (88,7 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Jouan-des-Guérets 🚧🌱

Saint-Jouan-des-Guérets connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’habitat local et crée de nouvelles opportunités d’investissement. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles en espaces résidentiels modernes, intégrant des infrastructures durables et adaptées aux besoins des habitants.

Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, favorisent la mixité sociale et permettent un développement maîtrisé qui valorise le patrimoine tout en modernisant le cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jouan-des-Guérets

Quels types d'appartements peut-on trouver à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Vous trouverez principalement des appartements familiaux adaptés à la vie quotidienne, souvent intégrés dans des ensembles résidentiels calmes, avec des surfaces variées pour répondre aux besoins de 2 à 4 pièces.

Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix moyen s’établit autour de 3 530 € le mètre carré, avec une évolution récente qui a vu un pic à 3 724 € en 2023, avant une légère baisse attendue.

Comment est la vie à Saint-Jouan-des-Guérets pour une famille ?
La ville bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et services de proximité, avec des écoles accessibles, des espaces verts et des équipements sportifs, idéal pour un cadre familial.

La copropriété est-elle courante dans la commune ?
Bien que les maisons dominent (76 % du parc), les copropriétés d’appartements représentent 24 % du logement, offrant des alternatives intéressantes pour les primo-accédants et investisseurs.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Aucune donnée vérifiable n’est disponible concernant les quartiers les plus prisés dans cette commune.

Comment se déplacer à Saint-Jouan-des-Guérets ?
La ville est bien connectée par la route aux gares et aéroports proches, notamment la gare de Saint-Malo et l’aéroport de Dinard-Pleurtuit, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier local ?
Le marché affiche une légère correction des prix après plusieurs années de hausse, ce qui peut représenter une opportunité d’achat dans un contexte stable.

Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏠

Profitez de notre connaissance approfondie du marché local pour trouver l’appartement qui correspond parfaitement à votre projet. Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.

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SAINT-MALO (35400) . Dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et de bon standing.
Fonctionnel et lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage d'environ 16 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo commun.
Immeuble soumis au régime de la copropriété 44 lots dont 20 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété : 1176€/an

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Triple exposition pour cet appartement de type 3 pièces qui se situe au 2ème étage d'une copropriété de standing pourvue d'un ascenseur et située dans le quartier très recherché du Rosais.
Il se compose d'une entrée avec placard qui va répartir la cuisine aménagée et partiellement équipée, la vaste pièce de vie qui offre une belle vue sur le parc paysager de la résidence, les deux chambres dont une avec salle d'eau, la salle de bain et les wc. Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 14 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 1772 €/an -

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Saint-Malo - Bellevue
Agréable appartement T2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un WC, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Résidence soumise au régime de la copropriété 331 lots. Charges courantes annuelles 1400€. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

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Dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, stationnement privatif en sous-sol et local à vélos, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable, cet appartement allie accessibilité, modernité et praticité .
Immeuble soumis au régime de la copropriété 34 lots dont 17 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété : 1350€/an

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Un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 47 lots d'habitation - Charges de copropriété annuelles : 1152 €/an.

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Composition :
En rez-de-chaussée :
Un studio lumineux d'environ 30 m² avec garage attenant (15 m²), idéal pour une location ou un espace indépendant.
À l'étage :
Un agréable T2 d'environ 46 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et plages.
Les plus qui font la différence :
- Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
- Double lot permettant une excellente rentabilité locative
- Garage, un véritable atout à Saint-Malo
- Fort potentiel en location saisonnière
Une opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Malo. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

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