Achat appartement 4 pièces - 100.33m² à SAINT MALO (35400)

OFFRE SERENITE - SAINT-MALO (35400) - Quartier central entre la gare et Saint-Servan
Dans une résidence de 2022 agrémentée d'un ascenseur, idéalement située entre la gare et le quartier prisé de Saint-Servan, ce superbe appartement de 100 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et modernité.

Situé au 3e étage, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse de plus de 33 m², idéalement exposée et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.

Enfin, une deuxième terrasse de près de 9 m² accessible depuis la suite parentale ainsi qu'un double garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 73 lots d'habitation / Charges annuelles de copropriété : 1380 €/an. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
100.33m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2021
Copropriété de lots (annexes inclus)
161
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
42m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 380 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
6913
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 790 € et 1110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.92 ans

Nombre d’habitants

47255 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.3 %

SAINT MALO

Appartement, 4 pièces - 100.33 m²

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472 000

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Une cave et un garage complètent également ce bien.
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