Achat appartement Marsannay-la-Côte : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie harmonieux 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Marsannay-la-Côte
Investir dans un appartement à Marsannay-la-Côte, c’est faire le choix d’un emplacement où qualité de vie et potentiel immobilier se conjuguent avec équilibre. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville attrayante pour votre projet d’achat :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 238 €, Marsannay-la-Côte offre un rapport qualité/prix juste, avec une évolution maîtrisée des prix qui reste attractive pour un investissement sécurisé.
- Un cadre de vie privilégié : La ville propose un environnement calme et verdoyant, ponctué par ses deux parcs et jardins, ainsi que 11 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec 5 309 habitants et un âge moyen de 43,93 ans, la ville attire une population active et stable, idéale pour un investissement locatif durable.
- Une offre complète en services et infrastructures : Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges à quelques minutes, ainsi qu’un accès facilité aux soins médicaux par des cliniques proches.
- Des accès facilitant la mobilité : Bien desservie par de multiples gares à moins de 10 minutes en voiture, Marsannay-la-Côte bénéficie d’une bonne accessibilité vers Dijon et les environs, favorisant la vie urbaine tout en restant à taille humaine.
Introduction sur la ville de Marsannay-la-Côte
Marsannay-la-Côte est une commune riche d’histoire, qui se distingue par son patrimoine viticole et architectural. Connue notamment pour ses vignobles, la ville a su préserver une identité marquée par ses traditions tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette alliance entre passé et présent crée un environnement attrayant pour vivre et investir.
Avec une population de 5 309 habitants et un âge moyen proche de 44 ans, Marsannay-la-Côte offre un équilibre démographique intéressant. Cela se traduit par une réelle vitalité locale, avec des commerces, services et infrastructures adaptés à une population active et familiale.
Située à proximité directe de Dijon, cette ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes de transport. Côté éducation, Marsannay-la-Côte dispose de plusieurs établissements scolaires : deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que trois collèges situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches dans l’agglomération dijonnaise complètent l’offre éducative.
Côté santé, même si Marsannay-la-Côte ne possède pas d’hôpital, les cliniques proches comme la Clinique Médecine Physique les Rosiers ou la Polyclinique du Parc Drevon assurent un accès rapide aux soins. Les infrastructures médicales sont complétées par la présence de la Croix-Rouge Française à Dijon, facilement accessible en voiture.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Dijon et au-delà. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway directement dans la commune, la proximité des transports en commun de Dijon permet de compenser cette absence.
Côté environnement, Marsannay-la-Côte bénéficie d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. La présence de nombreux espaces verts et d’équipements sportifs fait de cette ville un lieu propice à un mode de vie équilibré.
Sur le plan immobilier, la ville est principalement composée de maisons (81 %) mais les appartements représentent une part intéressante (19 %), offrant ainsi un choix varié pour les acheteurs. Le taux de propriétaires est élevé (76,5 %), signe d’un attachement fort à la commune. La majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, favorisant la stabilité du marché local.
Enfin, l’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 371 € et un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active qui représente 68,3 % des habitants, soulignant un tissu économique dynamique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marsannay-la-Côte
Marsannay-la-Côte s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour en faire des espaces de vie agréables et fonctionnels. Ces transformations participent à la revalorisation du tissu urbain tout en respectant l’identité locale, offrant de nouvelles opportunités d’investissement immobilier dans des secteurs en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsannay-la-Côte
Quels types d’appartements peut-on trouver à Marsannay-la-Côte ?
La ville propose essentiellement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux familles comme aux couples ou aux investisseurs cherchant des biens avec séjour lumineux, chambres confortables et parfois des atouts comme un ascenseur.
Marsannay-la-Côte est-elle bien desservie en transport pour un achat immobilier ?
Oui, même sans métro ni tram directement sur place, la proximité de plusieurs gares facilite les déplacements vers Dijon et les villes environnantes, ce qui est un plus pour la revente ou la location d’un appartement.
Quels sont les critères importants pour choisir un appartement à Marsannay-la-Côte ?
Outre le nombre de pièces (chambres, séjour), il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des commerces, et les facilités d’accès aux transports. Un appartement avec ascenseur peut aussi être apprécié selon l’étage.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marsannay-la-Côte ?
Les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 980 € le mètre carré en 2019 à environ 2 312 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché attractif et en croissance, intéressant pour un investissement à moyen ou long terme.
Est-il judicieux d’investir dans un appartement à Marsannay-la-Côte si on travaille à Dijon ?
Absolument, la proximité avec Dijon permet de profiter d’un cadre de vie plus calme tout en restant connecté à une grande agglomération, ce qui est un réel atout pour les salariés et les familles.
Y a-t-il des commodités à proximité des appartements ?
Oui, la ville offre des écoles maternelles et primaires, des collèges, des structures de santé à proximité ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts pour un confort de vie optimal.
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