Achat appartement Longvic : un investissement au cœur d’une ville en plein essor 🚀
Raisons d’investir dans la ville de Longvic 🏡
Investir dans un appartement à Longvic présente plusieurs atouts clés, qui font de cette commune une opportunité immobilière solide et pertinente :
- Un marché immobilier accessible à un prix juste : avec un prix moyen autour de 2 110 € par m², Longvic offre un équilibre intéressant entre qualité de vie et maîtrise du budget, malgré une tendance à la hausse maîtrisée ces dernières années.
- Une démographie dynamique et un cadre de vie attractif : la ville compte 8 676 habitants avec un âge moyen proche de 42 ans, ce qui traduit une population active et diversifiée, avec de nombreux foyers recherchant des logements adaptés.
- Une offre éducative complète à proximité : la présence de plusieurs écoles maternelles, collèges et même universités à quelques minutes, facilite l’installation des familles et valorise les biens immobiliers.
- Un réseau de transport bien développé vers Dijon et ses environs : la proximité des gares et des lignes de tramway assure une excellente accessibilité, essentielle pour un investissement locatif ou un achat résidence principale.
- Un environnement agréable et des infrastructures de qualité : parcs, équipements sportifs (13 équipements), climat tempéré avec 200 heures de soleil par an, tout concourt à un cadre de vie serein et valorisé.
Introduction à Longvic : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏫🚉
Longvic, située à proximité immédiate de Dijon, bénéficie d’un riche héritage historique qui façonne son identité. La ville conserve des traces de son passé industriel et rural, mêlant harmonieusement patrimoine local et modernité. Son histoire se reflète dans ses quartiers réhabilités et ses espaces verts, qui apportent charme et authenticité à ce territoire en évolution.
Avec ses 8 676 habitants, Longvic affiche une population relativement jeune et active, avec un âge moyen de 41,98 ans. Ce profil démographique contribue à la vitalité économique et sociale de la ville, tout en assurant un marché immobilier stable, nourri par des familles, des jeunes actifs et des seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié : Longvic combine la tranquillité d’une commune périurbaine avec la proximité immédiate des services et commerces de Dijon. La ville est dotée de trois écoles maternelles – comme l’École Maternelle Célestin Freinet à seulement 20 minutes à pied du centre-ville – et de plusieurs collèges accessibles en quelques minutes en voiture, tels que le Collège Roland Dorgelès. Pour les études supérieures, deux établissements universitaires spécialisés sont également à proximité, offrant des opportunités aux jeunes adultes.
Côté santé, même si Longvic ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Polyclinique du Parc Drevon. Cela garantit un suivi médical de qualité pour ses habitants.
Les transports sont un atout majeur : la ville est bien desservie par des lignes de tramway et plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers Dijon et au-delà. Même si aucun aéroport n’est à Longvic, l’Aéroport de Dijon Bourgogne reste accessible en 20 minutes en voiture, ce qui ouvre des connexions vers des destinations nationales et internationales.
Enfin, l’environnement à Longvic est propice à une vie saine et active. Entre son unique parc et ses 13 équipements sportifs, les résidents profitent d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux marqué par 160 mm de précipitations annuelles et environ 200 heures d’ensoleillement par an.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Longvic 🏗️🌿
Longvic s’engage dans un développement urbain ambitieux avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui combine logements modernes et espaces verts. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, offrant ainsi un renouvellement complet des quartiers anciens tout en préservant leur caractère.
Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la ville, augmentant la valeur des biens immobiliers et offrant de nouvelles perspectives aux futurs acquéreurs. La transformation urbaine permet également d’améliorer la qualité de vie des habitants en intégrant des infrastructures contemporaines, des zones commerciales et des espaces de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvic 🏠❓
Quels types d’appartements peut-on trouver à Longvic ?
Longvic propose une majorité d’appartements (61 %) souvent adaptés aux familles comme aux jeunes actifs, avec des configurations variées allant du T2 au T4. La diversité des biens permet à chacun de trouver un logement correspondant à ses besoins.
Combien de chambres peut-on espérer dans un achat appartement à Longvic ?
Les appartements disposent généralement de 2 à 3 chambres, ce qui est idéal pour les familles ou pour un investissement locatif ciblant les ménages.
Est-il préférable d’acheter un appartement proche du quartier du Moulin ou du Bief ?
Les quartiers du Moulin et du Bief bénéficient d’un bon équilibre entre vie résidentielle calme et proximité des commodités. Acheter dans ces secteurs peut offrir un bon rapport qualité/prix et un cadre de vie agréable.
Quel étage privilégier lors de l’achat d’un appartement à Longvic ?
Le choix de l’étage dépend des attentes : les étages élevés offrent souvent une meilleure luminosité et vue dégagée, tandis que les rez-de-chaussée sont pratiques pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.
Comment se situe Longvic par rapport à Dijon pour un achat immobilier ?
Longvic est une commune limitrophe de Dijon, bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures, commerces et services de la métropole, tout en offrant un cadre plus calme et plus abordable.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Longvic pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires proche de 48 %, une population active de 64,6 %, et un taux de chômage de 14,6 %, Longvic présente un potentiel locatif intéressant, notamment pour les familles et les jeunes travailleurs.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Longvic ? 📞🏢
N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement à Longvic ! Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale pointue. Inscrivez-vous aussi à nos alertes exclusives pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités d’appartements à vendre.
Faites confiance à une équipe dédiée pour vous guider à chaque étape de votre achat, du choix du bien jusqu’à la signature finale. Votre nouveau chez-vous à Longvic vous attend, profitez-en ! ✨
Investir à Longvic, c’est choisir un cadre de vie équilibré, une ville en pleine transformation, et un marché immobilier accessible avec un potentiel de valorisation réel. Venez découvrir nos offres et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Ahuy - Prix du m² Bressey-sur-Tille - Prix du m² Bretenière - Prix du m² Chenôve - Prix du m² Chevigny-Saint-Sauveur - Prix du m² Corcelles-les-Monts - Prix du m² Daix - Prix du m² Dijon - Prix du m² Fénay - Prix du m² Flavignerot - Prix du m² Fontaine-lès-Dijon - Prix du m² Hauteville-lès-Dijon - Prix du m² Longvic - Prix du m² Magny-sur-Tille - Prix du m² Marsannay-la-Côte - Prix du m² Neuilly-Crimolois - Prix du m² Ouges - Prix du m² Perrigny-lès-Dijon - Prix du m² Plombières-lès-Dijon - Prix du m² Quetigny - Prix du m² Saint-Apollinaire - Prix du m² Sennecey-lès-Dijon - Prix du m² Talant
