Achat appartement 1 pièce - 20m² à DIJON (21000)

A proximité des facultés, au 4ème étage dans une résidence étudiante avec service et gardien de 2020 superbe studio meublé avec parking loué en LMNP avec bail commercial auprès de la société ODALYS CAMPUS
Avantages jamais de loyer impayé ni de vacances locative
Investissement locatif sécurisé et sans risque
Elle dispose : un local à vélo sécurisé et une laverie automatique.
une salle de sport et une cafétéria sont à disposition
Loyer annuel actuel de 3.952.16 €uros HT (soit 4347.48 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
20m²
Nombre de pièces
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
130
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 066.54 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
227010
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.13 ans

Nombre d’habitants

159941 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

92.79 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

39.3 %

DIJON

Appartement, 1 pièce - 20 m²

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Le bien s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec un dressing encastré, une salle d'eau et un w.c séparé.
Un balcon, une cave ainsi qu'un vaste garage/box, en sous sol, complètent les prestations de ce bien.
Possibilité d'un stationnement supplémentaire, en extérieur, dans l'enceinte de la résidence.
Données techniques complémentaires : Double vitrage, chaudière individuelle Gaz (chauffage et eau) de 2009, radiateurs thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable, volets roulants manuels et Fibre dans la résidence.

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Données techniques complémentaires : chauffage électrique individuel (radiateurs), ballon d'eau chaude électrique 65L, fenêtres double vitrage bois et VMC simple flux.
www.georisques.gouv.fr

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Un balcon et une cave complètent les prestations de ce bien.
Possibilité de stationnement, en extérieur, dans l'enceinte de la résidence.
Données techniques complémentaires : réseau de chaleur urbain, radiateurs thermostatiques, double vitrage, VMC simple flux et Fibre dans la Résidence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr