Prix au m2 Villaines-sous-Lucé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villaines-sous-Lucé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 147 € le m², avec un prix minimum constaté à 738 € le m² et un maximum qui peut atteindre 1 516 € le m². Ces variations témoignent d’une diversité dans les typologies et l’état des biens, ainsi que de leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 777 € le m². Les prix varient ici entre 1 333 € et 2 679 € le m², traduisant un marché plus restreint mais avec des biens souvent plus récents ou rénovés.
Ces chiffres indiquent que l’achat d’une maison à Villaines-sous-Lucé offre une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bon compromis entre espace et prix juste, tandis que les appartements, bien que rares (1 % seulement du parc), sont positionnés sur un segment plus haut de gamme.
Villaines-sous-Lucé : un cadre de vie authentique au cœur de la Sarthe 🌿
Villaines-sous-Lucé est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire se reflète dans son architecture locale et les lieux incontournables qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition rurale sarthoise. Ce charme patrimonial séduit les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 670 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, Villaines-sous-Lucé offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine, où la proximité et la convivialité sont des valeurs fortes.
La ville bénéficie d’une organisation bien pensée en termes d’éducation, avec notamment une école primaire publique, La Craie des Champs, située à seulement 82 secondes à pied du centre-ville, et une école maternelle publique Les Petits Lutins à proximité également. Bien que les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune, plusieurs établissements accessibles en voiture ou en transports sont disponibles dans les alentours, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Villaines-sous-Lucé compte sur la proximité de structures telles que le Centre Médical Georges Coulon, situé à un peu plus de 19 minutes à pied, garantissant un accès aux soins de qualité. Plusieurs hôpitaux et centres de soins spécialisés sont également facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro, elle reste connectée grâce aux infrastructures routières et aux lignes de transport environnantes, ce qui facilite l’accès aux grandes villes proches, tout en conservant son atmosphère calme et rurale.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. Deux équipements sportifs participent à la dynamique locale, offrant des possibilités d’activités de plein air.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (82,6 %) et un taux de locataires relativement faible (15,6 %). La proportion de résidences principales est élevée à 81,4 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Cette stabilité résidentielle est un atout pour ceux qui souhaitent investir en toute confiance.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %. Cette dynamique économique locale contribue à la qualité de vie et à la pérennité du marché immobilier à Villaines-sous-Lucé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-sous-Lucé
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villaines-sous-Lucé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villaines-sous-Lucé est d’environ 1 147 €, avec des variations allant de 738 € à 1 516 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares, à hauteur de seulement 1 %.
Comment est la qualité de vie à Villaines-sous-Lucé ?
Villaines-sous-Lucé offre une qualité de vie paisible, avec un fort ancrage historique, un cadre naturel agréable, et une population active. Les infrastructures scolaires et médicales à proximité facilitent la vie quotidienne.
Quelles sont les écoles disponibles à Villaines-sous-Lucé ?
La commune dispose d’une école primaire publique La Craie des Champs et d’une école maternelle publique Les Petits Lutins à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Villaines-sous-Lucé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, elle est desservie par les routes et est proche de gares dans les communes voisines, ce qui facilite l’accès aux grandes villes.
Comment est le marché immobilier à Villaines-sous-Lucé ?
Le marché immobilier est stable avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de maisons. Le prix au mètre carré est juste, offrant une bonne opportunité pour les acheteurs souhaitant un logement spacieux dans un environnement calme.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien à Villaines-sous-Lucé ?
L’estimation se base sur les prix moyens au mètre carré, la localisation précise, la surface et les caractéristiques du bien. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Villaines-sous-Lucé ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle guide aussi les rénovations dans l’ancien vers une meilleure performance énergétique. Cela permet d’anticiper les réglementations futures et d’optimiser la valeur et la consommation énergétique du bien.
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