Prix au m2 Saint-Pierre-du-Lorouër : Évaluez précisément votre projet immobilier dans cette commune
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Pierre-du-Lorouër
À Saint-Pierre-du-Lorouër, le marché immobilier présente des niveaux de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 883 €, avec des variations allant d’un minimum de 486 € à un maximum de 1 366 €. Cette amplitude traduit la présence de biens à la fois accessibles et plus qualitatifs, selon leur localisation et les prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est beaucoup plus élevé, atteignant 1 747 €, avec des prix allant de 1 314 € à 2 618 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune et leur positionnement souvent dans des secteurs spécifiques.
La répartition du logement à Saint-Pierre-du-Lorouër est largement dominée par les maisons (99 %), ce qui s’explique par le cadre rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,4 %, tandis que le taux de locataires reste modéré à 13 %. La majorité des logements (72,2 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu social stable et d’une population attachée à son habitat, tandis que les résidences secondaires représentent 12,8 %.
Introduction sur Saint-Pierre-du-Lorouër : Un cadre de vie paisible et bien équipé
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Saint-Pierre-du-Lorouër compte environ 370 habitants, avec un âge moyen de 42,84 ans. Cette population modeste mais stable bénéficie d’un cadre de vie calme, où l’espace et la nature sont des atouts majeurs. La commune offre un équilibre harmonieux entre le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Sur le plan historique et patrimonial, Saint-Pierre-du-Lorouër se distingue par son identité locale forte, avec des éléments qui témoignent de son passé rural et de ses traditions. Ces caractéristiques participent à l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent une vie paisible hors des grands centres urbains.
Côté éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec une école maternelle publique, "Les p’tits Boppes", située à seulement 715 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 11 minutes, ou à 70 secondes en voiture. De plus, les écoles primaires publiques sont également accessibles à une distance raisonnable, à environ 50 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines telles que Château-du-Loir, Le Mans ou Tours, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes à une demi-heure environ.
En matière de santé, si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans un rayon raisonnable : le Centre Médical Georges Coulon à environ 11 minutes en voiture, le SSR Gallo à un peu moins d’un quart d’heure, et le Centre Hospitalier de Saint-Calais à environ 30 minutes. Ces établissements assurent un accès aux soins complet pour les habitants.
Côté transports, Saint-Pierre-du-Lorouër ne dispose pas d’aéroport, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. L’Aérodrome de Le Mans - Arnage est à environ 38 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée aérienne pour la région.
Sur le plan environnemental, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics mais propose cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat se caractérise par une pluviométrie d’environ 156 mm par mois et un ensoleillement moyen de 193 heures mensuelles, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 58,6 % des habitants. Ce contexte traduit une économie rurale où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie et la sécurité de l’habitat sont des facteurs forts pour les acheteurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Lorouër
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Saint-Pierre-du-Lorouër. La commune étant de taille modeste (370 habitants), son marché immobilier s’organise plutôt autour de secteurs globaux plutôt que de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Lorouër
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Pierre-du-Lorouër pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 883 €, avec un minimum à 486 € et un maximum à 1 366 €, ce qui reflète la diversité des biens et des prestations.
Comment connaître le prix exact d’un bien immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte l’emplacement, la qualité du bien et les tendances du marché. L’estimateur immobilier en ligne est aussi un outil pratique.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
La commune dispose d’une école maternelle publique « Les p’tits Boppes » ainsi que de deux écoles primaires publiques accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les principaux frais à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien ?
En plus du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, souvent autour de 7 à 8 % dans l’ancien, ainsi que les éventuels travaux de rénovation. La négociation du prix et du prêt immobilier sont des leviers importants pour optimiser le budget.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux, ou encore des aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment optimiser le budget lors de l’achat immobilier ?
Il est recommandé de négocier le prix du bien, choisir un prêt immobilier avec un taux avantageux, opter pour une délégation d’assurance habitation, et s’assurer de bien connaître tous les frais annexes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Pierre-du-Lorouër ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de transport en commun, plusieurs gares régionales et un aérodrome sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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