Prix au m² Pruillé-l'Éguillé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pruillé-l'Éguillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1201 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 777 € le m² à un maximum de 1616 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette offre une indication claire aux acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans une maison, en leur permettant d’évaluer ce qui est juste dans ce secteur.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, autour de 1787 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1334 € le m² et monter jusqu’à 2677 € le m² pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit la spécificité du marché local où les maisons sont majoritaires, mais où l’offre d’appartements reste intéressante pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Pruillé-l'Éguillé : Un cadre de vie mêlant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
Pruillé-l'Éguillé est une commune pleine de charme située dans un environnement paisible, riche d’une histoire locale qui contribue à son identité. Le patrimoine architectural et culturel y est marqué par des éléments qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition et le rural, offrant un cadre de vie où la quiétude et l’authenticité prédominent.
Avec ses 814 habitants, la commune affiche une population à l’âge moyen de 40,54 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique. Cette démographie favorise le maintien d’infrastructures et de services essentiels, tout en conservant un rythme de vie agréable.
Le cadre de vie à Pruillé-l'Éguillé est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré, environ 156 mm de précipitations par an et 193 heures d’ensoleillement annuelles, qui contribue à la douceur de vivre. La commune offre également 2 équipements sportifs pour les habitants, favorisant les activités de plein air.
En matière d’éducation, même si Pruillé-l'Éguillé ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles situées à proximité, comme l’école primaire publique et l’école maternelle publique « Les Petits Lutins » à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont aussi accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un maillage éducatif complet à portée de main.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Médical Georges Coulon ou la Clinique du Tertre Rouge, garantissant aux habitants un accompagnement médical de qualité.
Pour les déplacements, Pruillé-l'Éguillé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares d’Écommoy et Mayet situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway dans les villes voisines. Les aéroports régionaux, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’habitat à Pruillé-l'Éguillé est essentiellement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 78,1 %, avec une majorité de résidences principales (78,8 %), ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur commune et une stabilité du tissu social. Le taux de locataires est à 20,8 %, offrant une certaine diversité dans les modes d’occupation.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée, avec un taux de 70,2 %, mais la commune fait face à un taux de chômage de 12,2 %, ce qui invite à une vigilance sur le développement économique local et les opportunités d’emploi. Néanmoins, la qualité de vie, la proximité des services et le cadre verdoyant font de Pruillé-l'Éguillé une commune attractive pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pruillé-l'Éguillé 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. Pour cela, vous devez notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans les délais impartis.
Quels sont les prix moyens au m² à Pruillé-l'Éguillé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1201 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1787 €. Ces valeurs reflètent un marché stable avec une large majorité de maisons.
Comment estimer le prix d’une maison à Pruillé-l'Éguillé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation précise, surface, état général, prix des biens comparables vendus récemment dans le secteur, et tendance du marché immobilier local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance de Pruillé-l'Éguillé permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Pruillé-l'Éguillé ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) avec très peu d’appartements (3 %). Cela en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un habitat individuel dans un cadre calme.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Pruillé-l'Éguillé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, notamment des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Pruillé-l'Éguillé ?
Pruillé-l'Éguillé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches d’Écommoy et Mayet, ainsi que des stations de tramway dans les villes voisines. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 12,2 % est supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la demande immobilière. Toutefois, la qualité de vie, la stabilité résidentielle et le cadre de vie restent des atouts forts qui soutiennent le marché local.
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