Prix au m2 Chahaignes : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chahaignes, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et authentique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1070 € le m², avec des écarts allant de 631 € à 1340 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement précis du bien. Ce panel de prix permet d’anticiper une transaction au juste prix, adaptée à différents budgets et exigences.
Pour les appartements, qui représentent une part très faible du marché local (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 1745 € le mètre carré, avec un minimum à 1306 € et un maximum pouvant atteindre 2631 € le m². Ce positionnement peut s’expliquer par la rareté des appartements à Chahaignes et leur attrait pour les profils recherchant un mode de vie plus compact.
Cette diversité de prix au m², entre maisons et appartements, offre ainsi une vision claire et précise aux acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune du Loir.
Introduction sur la Chahaignes : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Chahaignes est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Avec seulement 668 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité. L’âge moyen des habitants est de 54,84 ans, ce qui souligne un profil de population plutôt mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la préservation des traditions locales.
Le village se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment inexistants, avec seulement 1 %. Cette configuration immobilière s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (85,5 %) et d’un faible taux de locataires (13,3 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 66,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un véritable ancrage des habitants, tandis que 21,7 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait ponctuel pour la région.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle directement accessible, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements à proximité, notamment des écoles primaires publiques situées à quelques minutes en voiture, comme l’école Louise Michel ou la Pléiade. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les familles soucieuses de l’éducation de leurs enfants.
En matière de santé, Chahaignes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques se situent dans un rayon raisonnable, comme le Centre Médical Georges Coulon ou la Clinique du Val de Loire, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté transports, la commune ne dispose d’aucun aéroport ou station de métro. Cependant, la gare de Château-du-Loir est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette connexion modérée contribue à préserver l’atmosphère tranquille de Chahaignes tout en offrant une accessibilité suffisante.
Environnementalement, Chahaignes bénéficie d’un climat agréable avec 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie plaisant. La commune propose aussi six équipements sportifs, permettant aux résidents de maintenir une activité physique régulière et de profiter pleinement de leur environnement.
Sur le plan économique, la population active représente 63,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. Ces chiffres traduisent une dynamique économique modérée, typique des petites communes rurales, où l’emploi reste un enjeu important pour les ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chahaignes
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Chahaignes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chahaignes est autour de 1070 €, avec des variations entre 631 € et 1340 € selon l’état et l’emplacement. Ce prix reflète un marché immobilier local stable et accessible.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Chahaignes ?
Les appartements sont rares à Chahaignes, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, environ 1745 €, avec un maximum pouvant atteindre 2631 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chahaignes ?
La commune est largement composée de maisons (99 % du parc immobilier), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chahaignes ?
Chahaignes dispose d’une école maternelle. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements publics sont accessibles dans un rayon de quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités se situent plus loin, nécessitant des déplacements en voiture.
Comment est l’offre médicale à Chahaignes ?
Il n’y a pas d’hôpital à Chahaignes même, mais plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à proximité en voiture, permettant un accès aux soins suffisant pour les habitants.
Quels moyens de transport desservent Chahaignes ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de métros ou de tramways. La gare la plus proche, celle de Château-du-Loir, est atteignable en voiture en environ 20 minutes, assurant une liaison vers les grandes agglomérations régionales.
Comment évolue le marché immobilier à Chahaignes ?
Le marché est marqué par une prédominance de maisons à des prix au m² justes et stables. La faible proportion d’appartements fait monter leur prix à la vente. La demande est influencée par le cadre de vie tranquille et le profil de population majoritairement propriétaire.
Quels sont les critères importants pour réussir son achat immobilier à Chahaignes ?
Il est essentiel de bien évaluer le prix au m² selon le type de bien et son état. La connaissance du marché local, notamment par une expertise immobilière, permet de faire un achat au juste prix et d’anticiper les démarches administratives.
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