Prix au m2 Le Grand-Lucé : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Au Grand-Lucé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1102 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 443 € à un prix maximum de 2149 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les quartiers où ils se situent.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1741 € le m², avec un prix plancher à 1169 € et un plafond qui peut atteindre 2528 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur facilité d’entretien.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier au Grand-Lucé, en tenant compte d’un budget adapté à la typologie du bien souhaité.
Introduction sur Le Grand-Lucé : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏘️
Le Grand-Lucé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire intimement liée à son architecture et à ses traditions, elle conserve un charme authentique qui attire de nombreux acheteurs. La population locale compte environ 1941 habitants, dont l’âge moyen est de 48,9 ans, un indicateur d’une communauté plutôt mature et stable.
La ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’infrastructures essentielles. Le Grand-Lucé dispose notamment d’une école maternelle, l’École maternelle publique les Petits Lutins, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires. Pour les collégiens, le Collège Paul Chevallier, accessible à pied en une vingtaine de minutes, est la principale structure éducative. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines en voiture.
Sur le plan de la santé, Le Grand-Lucé est équipé du Centre Médical Georges Coulon, à moins de 22 minutes à pied du centre-ville et facilement accessible en voiture. Cette présence médicale rassure les familles et les seniors. À proximité, plusieurs cliniques et centres de soins complètent l’offre de santé.
En matière de transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures dans les villes avoisinantes, facilitant les déplacements pour les résidents. Les stations de tramway et autres accès urbains sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Le Grand-Lucé bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que sept équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat est tempéré, avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et confortable.
Avec une répartition du logement dominée à 89 % par des maisons et seulement 11 % d’appartements, la commune séduit une majorité de propriétaires (62,7 %) tout en conservant une part significative de locataires (34,8 %). Cela reflète une dynamique immobilière saine, avec une proportion majoritaire de résidences principales situées à 81,2 %.
Le taux de chômage reste modéré à 11,6 %, tandis que la part de la population active se situe à 68,3 %, soulignant une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Grand-Lucé
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Le Grand-Lucé. Toutefois, on constate que les secteurs avec une forte présence de maisons individuelles, une bonne proximité aux écoles et aux espaces verts, ainsi qu’un accès pratique aux infrastructures médicales, sont généralement les plus recherchés. Ces zones sont particulièrement prisées des familles et des personnes en quête d’un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grand-Lucé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement au Grand-Lucé ?
Le prix moyen est d'environ 1100 € le m² pour une maison et 1740 € le m² pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier au Grand-Lucé ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à l’acquisition sans pénalités.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Grand-Lucé ?
Elle varie en fonction de nombreux critères, mais on peut estimer une période de 10 à 15 ans en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme au Grand-Lucé ?
Confier votre projet à un conseiller disposant d’une expertise locale garantit une estimation précise et un accompagnement personnalisé jusqu’à la vente.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans Le Grand-Lucé ?
Le tarif de référence s’appuie sur des données notariales et des comparatifs locaux. Utiliser un estimateur immobilier et consulter un professionnel permet d’obtenir une valeur fiable.
Quel est le profil du marché immobilier au Grand-Lucé en termes de logement ?
Le parc immobilier est composé à 89 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (62,7 %) et une forte proportion de résidences principales (81,2 %).
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Le Grand-Lucé ?
La commune dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires, et un collège local. Les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier au Grand-Lucé ? 📞🏡
Pour acheter ou investir au Grand-Lucé, il est essentiel de s’appuyer sur une connaissance précise du marché local. Nos conseillers spécialisés vous accompagnent pour estimer votre futur bien au juste prix, en tenant compte des tendances et des spécificités de la commune.
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence : bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’un accès à des alertes personnalisées qui vous informeront des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier au Grand-Lucé et profiter pleinement de ce cadre de vie unique ! 🚀✨
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