Prix au m2 Luceau : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Luceau
Le marché immobilier à Luceau présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 405 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 567 € à un prix maximum atteint de 2 367 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, des types de constructions et de leurs prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1 477 €, avec des tarifs oscillant entre 996 € et 2 143 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans un secteur principalement résidentiel composé à 99 % de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : près de 99 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 1 % concerne les appartements. La majorité des habitants, soit 84 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
Introduction à Luceau : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement riche en histoire et en patrimoine, la commune de Luceau séduit par son identité forte et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 1 233 habitants avec un âge moyen de 44,83 ans, elle offre un équilibre entre modernité et traditions rurales.
L’histoire de Luceau est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son charme unique, invitant à la découverte et à la préservation de ce patrimoine local. Ce cadre historique s’allie à une vie de village où les espaces verts et la tranquillité priment.
Le tissu éducatif de Luceau répond aux besoins des familles avec la présence de trois écoles maternelles et primaires publiques, notamment l’École primaire publique située à environ 3540 secondes à pied du centre-ville, ou à 494 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire publique Les Lucioles et l’École maternelle publique Émile Fetick, accessibles en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, à moins d’une demi-heure en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement de qualité dans les environs.
En matière de santé, Luceau ne compte pas d’hôpitaux directement sur place, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes telles que l’Hôpital François de Daillon au Lude, accessible en environ 1581 secondes en voiture, ainsi que des centres médicaux et cliniques à proximité.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par des gares proches comme celles de Château-du-Loir ou Vaas, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles urbains voisins. La présence de plusieurs stations de tramway dans les environs élargit encore l’offre de mobilité.
L’environnement naturel de Luceau est propice à une qualité de vie paisible. Malgré l’absence de parcs et jardins dédiés, la commune propose 5 équipements sportifs pour les loisirs et le bien-être. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local, bien que modeste, affiche un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 67,8 % des habitants, témoignant d’un dynamisme relatif et d’opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus recherchés à Luceau 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Luceau, car aucune source fiable ne liste des noms de quartiers distincts. La commune étant majoritairement composée de maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, l’ensemble du territoire présente un attrait homogène pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luceau
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Luceau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Luceau est de 1 405 €, avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien, allant de 567 € à 2 367 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la région ?
L’estimation repose sur des données récentes de ventes, la comparaison avec des biens similaires, ainsi que sur une expertise locale. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation précise, tenant compte des spécificités du marché local.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Luceau ?
Le DPE est un document clé qui informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les éventuels travaux à réaliser, surtout dans l’ancien, afin de garantir une meilleure rentabilité et un confort optimal.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Luceau ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment les installations énergétiques, et de prévoir un budget pour des rénovations si nécessaire. Le DPE doit être consulté pour évaluer les performances énergétiques. Le recours à un conseiller immobilier peut sécuriser votre investissement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat à Luceau ?
Le tarif de référence varie selon plusieurs critères : localisation, état du bien, et tendances du marché local. Les outils d’analyse comparative et les données de ventes récentes sont des sources fiables pour définir ce tarif.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Luceau ?
Luceau bénéficie de gares proches à Château-du-Loir et Vaas, ainsi que de stations de tramway dans les villes voisines, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs sont accessibles en moins d’une heure de voiture.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Luceau ?
La commune est composée à 99 % de maisons, avec une proportion très faible d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires, ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers l’habitation principale.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Luceau ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Luceau pour un achat ou une vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité avec un accompagnement sur mesure.
Votre futur logement à Luceau vous attend, faisons-le ensemble ! 🏠🚀
Prix du m² Beaumont-sur-Dême - Prix du m² Beaumont-Pied-de-Bœuf - Prix du m² Chahaignes - Prix du m² La Chartre-sur-le-Loir - Prix du m² Montval-sur-Loir - Prix du m² Courdemanche - Prix du m² Dissay-sous-Courcillon - Prix du m² Flée - Prix du m² Le Grand-Lucé - Prix du m² Jupilles - Prix du m² Lavernat - Prix du m² Lhomme - Prix du m² Luceau - Prix du m² Marçon - Prix du m² Montreuil-le-Henri - Prix du m² Nogent-sur-Loir - Prix du m² Pruillé-l'Éguillé - Prix du m² Loir en Vallée - Prix du m² Saint-Georges-de-la-Couée - Prix du m² Saint-Pierre-de-Chevillé - Prix du m² Saint-Pierre-du-Lorouër - Prix du m² Saint-Vincent-du-Lorouër - Prix du m² Thoiré-sur-Dinan - Prix du m² Villaines-sous-Lucé