Prix au m2 Saint-Vincent-du-Lorouër : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Vincent-du-Lorouër
À Saint-Vincent-du-Lorouër, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 933 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 615 € et grimper jusqu’à 1 635 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement précis. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des habitations récentes ou particulièrement bien situées.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où ils représentent seulement 5 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 774 €, avec des extrêmes allant de 1 329 € à 2 684 €. Cette fourchette reflète une offre plus réduite et des biens souvent plus modernes ou mieux équipés.
Ces données au m2 vous permettent de mieux évaluer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Vincent-du-Lorouër, en tenant compte des particularités du marché local et en ciblant un prix juste pour votre bien.
Introduction à Saint-Vincent-du-Lorouër : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son environnement paisible. Forte d’une population d’environ 826 habitants avec un âge moyen de 45,81 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant un certain équilibre entre la campagne et les commodités.
Son histoire et son patrimoine local façonnent l’identité de la ville, invitant à la découverte de lieux incontournables qui racontent son passé. Ce charme historique se conjugue avec un cadre naturel préservé, renforcé par un climat tempéré bénéficiant de 156 mm de pluie par an et environ 193 heures de soleil, propice à une vie en plein air.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’école maternelle Les P’tits Boppes, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires publiques situées à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, comme le collège Paul Chevallier ou le lycée professionnel agricole André Provots, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
La santé est également assurée grâce à plusieurs centres médicaux et hôpitaux dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Médical Georges Coulon, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des structures spécialisées telles que le SSR Gallo et le Centre Hospitalier de St Calais.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs gares comme celles de Mayet ou d’Écommoy sont accessibles à environ 20 minutes en voiture. La proximité de stations de tramway dans les grandes agglomérations voisines facilite également les déplacements quotidiens.
L’environnement offre un cadre agréable avec quatre équipements sportifs, invitant à une vie active. La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec un taux de propriétaires majoritaire (60,2 %) et une proportion importante de résidences principales (74,9 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est de 37,4 %, offrant une certaine fluidité sur le marché locatif.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9 %. Ce contexte économique modéré doit être pris en compte dans vos projets immobiliers, notamment si vous envisagez un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-du-Lorouër ❓🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions récentes basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Toutefois, la méthode la plus fiable reste de solliciter un accompagnement immobilier local. Nos conseillers à Saint-Vincent-du-Lorouër disposent d’une expertise fine du marché et d’un outil d’estimation en ligne pour vous fournir une évaluation au m² adaptée à votre bien.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 933 €, avec des prix allant de 615 € à 1 635 € selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent à un prix moyen de 1 774 € par m², avec des variations entre 1 329 € et 2 684 € selon la localisation et la qualité des prestations.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’emplacement précis, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que les caractéristiques du terrain. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des centres de santé joue également un rôle dans la valorisation des biens.
Quelle est la part des maisons et des appartements dans la ville ?
À Saint-Vincent-du-Lorouër, les maisons représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements, ce qui façonne le profil du marché local.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Avec une population stable, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, et des infrastructures scolaires ainsi que sanitaires accessibles, la commune offre un cadre propice pour un investissement immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt en intégrant le montant désiré, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de tester différentes configurations pour optimiser votre budget d’achat.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner, tels que le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale, sous conditions de ressources. Vous pouvez aussi bénéficier de subventions locales ou d’aides spécifiques selon votre profil.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër ? 🚀
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