Prix au m2 Montval-sur-Loir : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montval-sur-Loir
À Montval-sur-Loir, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1260 €, avec des variations allant de 691 € à 1771 € le m² selon l’emplacement exact et les caractéristiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou récentes.
Les appartements bénéficient d’un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1435 € au m², avec un prix minimum constaté à 791 € et un maximum pouvant atteindre 2018 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur certains types de logements, leur situation géographique ou encore les prestations proposées.
Ces tendances donnent un aperçu clair pour les acheteurs souhaitant investir à Montval-sur-Loir, qu’il s’agisse d’un projet d’achat résidentiel ou d’investissement locatif. Comprendre ces variations permet d’établir un budget réaliste et d’identifier les opportunités les plus adaptées à vos attentes.
Introduction à Montval-sur-Loir : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Montval-sur-Loir est une commune au riche patrimoine historique, témoignant de son identité forte et attachante. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’atmosphère unique de la ville, offrant un cadre vivant et authentique aux habitants.
Avec une population d’environ 5805 habitants et un âge moyen de 49,41 ans, Montval-sur-Loir présente un profil démographique mature, propice à une vie paisible et équilibrée. Ce profil se traduit par une offre de commerces, de services et d’infrastructures adaptées à une population stable et active.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, parcs et équipements sportifs — la ville compte 2 parcs et jardins ainsi que 9 équipements sportifs qui favorisent bien-être et activité physique. Le climat est doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de son environnement.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, elle est desservie par plusieurs écoles accessibles à proximité. Parmi elles, on note l’école primaire publique Les Lucioles située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Suzanne Bouteloup, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Pour les lycées, plusieurs établissements professionnels et agricoles sont disponibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant une diversité de choix pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Montval-sur-Loir ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles dans les villes voisines, telles que l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire, situés à environ 25 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité est un atout important de Montval-sur-Loir, notamment grâce à la présence de la gare de Château-du-Loir, située à seulement 186 secondes en voiture du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Montval-sur-Loir affiche un revenu mensuel moyen de 2015 € par ménage. La population active représente 60,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %, ce qui reflète un contexte économique local dynamique mais confronté à certains défis.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, les appartements constituant les 22 % restants. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires (61 %), tandis que les locataires représentent 37,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,9 %), signe d’une ville à vocation résidentielle stable.
Les quartiers les plus demandés à Montval-sur-Loir 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Montval-sur-Loir sans risquer d’inventer des informations. En revanche, on peut souligner que les zones autour de la gare de Château-du-Loir attirent un intérêt particulier grâce à leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces quartiers sont souvent recherchés pour leur dynamique et leur bonne desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montval-sur-Loir
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Montval-sur-Loir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1260 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1435 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien immobilier ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement géographique, état du marché local, caractéristiques du bien, et qualité de construction. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les garanties lors d’un achat immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), couvrant la solidité du bâtiment.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien dans l’ancien ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier assure une gestion complète du projet, depuis l’analyse du budget jusqu’à la signature de l’acte de vente et au-delà, pour un projet sécurisé.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à un conseiller immobilier garantit un suivi des changements réglementaires, des diagnostics obligatoires et des évolutions fiscales pour une transaction sereine.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Montval-sur-Loir ou sur ses opportunités immobilières ? Contactez dès aujourd’hui notre agence Square Habitat pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 📞🏠🌟
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