Prix au m2 Thoiré-sur-Dinan : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Thoiré-sur-Dinan présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 042 €, avec un écart allant de 676 € en prix minimum à 1 241 € en prix maximum. Cela reflète une gamme de biens diversifiés, adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 743 €. Les prix peuvent varier entre 1 308 € au plus bas et 2 615 € au plus haut, traduisant une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus attractif pour des profils recherchant un cadre de vie plus urbain ou des surfaces plus compactes.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique en partie par la rareté relative des logements collectifs (2 % seulement des logements à Thoiré-sur-Dinan) face à une prédominance écrasante des maisons (98 %). Ainsi, l’achat d’une maison dans cette commune s’inscrit dans un marché où la qualité de vie et l’espace sont privilégiés.
Introduction à Thoiré-sur-Dinan : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Thoiré-sur-Dinan est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Cette ville, avec ses 396 habitants, offre un environnement paisible où la moyenne d’âge est de 44,84 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant la tranquillité d’un territoire rural avec la proximité de diverses commodités accessibles en voiture ou à pied. Malgré l’absence d’écoles maternelles et collèges directement sur place, les établissements scolaires publics les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en une quinzaine de minutes à pied, ce qui reste pratique pour les familles. Le collège Paul Chevallier, par exemple, est à environ 1 274 secondes en voiture, soit une quinzaine de minutes, offrant une continuité scolaire satisfaisante.
Le secteur médical est bien desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, comme le Centre Médical Georges Coulon à environ 22 minutes en voiture et l’Hôpital François de Daillon au Lude à une trentaine de minutes. Cela garantit un accès aux soins adapté, essentiel pour une qualité de vie sereine.
En termes de transport, même si Thoiré-sur-Dinan ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme Château-du-Loir à 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Pour les amateurs de sport, trois équipements sportifs sont disponibles localement, contribuant à un mode de vie actif. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 156 mm par an et un ensoleillement d’environ 193 heures par an, ce qui participe à un environnement agréable.
Le tissu économique de la ville affiche un taux de chômage modéré de 7 % et une population active à 66,1 %, témoignant d’une certaine stabilité économique locale. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %), ce qui souligne une forte implantation résidentielle et un attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Thoiré-sur-Dinan 🏡
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Thoiré-sur-Dinan. La commune, de petite taille et à forte majorité de maisons individuelles, se caractérise par un habitat diffus sans délimitations de quartiers formelles. Cette configuration favorise une répartition homogène de la demande immobilière, les acquéreurs recherchant surtout la qualité de vie offerte par la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thoiré-sur-Dinan ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thoiré-sur-Dinan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thoiré-sur-Dinan est d’environ 1 042 €, avec des prix variant de 676 € à 1 241 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Thoiré-sur-Dinan, représentant seulement 2 % du parc immobilier. Leur prix moyen est plus élevé, autour de 1 743 € par m², avec un maximum pouvant atteindre 2 615 €.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² ici ?
Le prix dépend essentiellement de l’emplacement, de l’état général du bien, de ses prestations et de la dynamique locale du marché immobilier. La qualité du cadre de vie, la proximité des commodités et l’accessibilité jouent également un rôle clé.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Thoiré-sur-Dinan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture ou à pied, tels que l’école primaire publique à environ 10 minutes en voiture et le collège Paul Chevallier à un quart d’heure en voiture.
Comment se déplacer depuis Thoiré-sur-Dinan ?
La ville n’a pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales comme celle de Château-du-Loir sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Le réseau routier permet aussi de rejoindre rapidement les grandes villes alentours.
Comment connaître le prix de vente réel d’un bien dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour fournir une évaluation fiable du prix au m².
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Thoiré-sur-Dinan ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, l’offre se concentre essentiellement sur ce type de bien. Les maisons offrent souvent plus d’espace et un environnement plus calme, adaptés au mode de vie local.
Le marché immobilier à Thoiré-sur-Dinan est-il favorable pour un investissement ?
Le marché se caractérise par une stabilité relative, un taux de locataires modéré (19 %) et une majorité de propriétaires. Ces éléments, combinés à un cadre de vie agréable, rendent l’investissement immobilier pertinent pour des projets personnels ou locatifs.
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