Prix au m2 Montreuil-le-Henri : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-le-Henri, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 030 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 412 € à un prix maximal de 2 063 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et la qualité des prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m² grimpe à 2 151 €, avec un prix minimum constaté à 1 371 € et un maximum à 3 288 €. Ce niveau de prix témoigne d’une attractivité particulière pour les appartements, souvent situés dans des secteurs très prisés ou offrant des prestations supérieures.
La répartition du logement à Montreuil-le-Henri est très majoritairement composée de maisons, à hauteur de 100 %, avec seulement 0 % d’appartements. Le profil des habitants est également marqué par un taux de propriétaires élevé de 82,2 %, contre 15,4 % de locataires, illustrant un marché plutôt stable et orienté vers la propriété. Les résidences principales représentent environ deux tiers des logements (66,6 %), tandis que les résidences secondaires constituent une part significative de 26,4 %, soulignant l’attrait de la commune pour les résidences de loisirs ou secondaires.
Introduction à Montreuil-le-Henri : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Montreuil-le-Henri est une commune au charme authentique, façonnée par un riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Cette petite ville de 299 habitants offre un cadre de vie paisible avec une population à l’âge moyen de 42,27 ans, ce qui dénote une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, propice à un environnement familial et dynamique.
Le cadre général de Montreuil-le-Henri séduit par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, créant un cadre agréable toute l’année. Pour les amateurs de sport, un équipement sportif est disponible, renforçant la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, Montreuil-le-Henri ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à environ 67 à 94 minutes à pied ou 9 à 13 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet de formations secondaires et professionnelles. Quant aux universités, elles sont situées un peu plus loin, accessibles en voiture en 30 à 45 minutes, notamment dans la métropole du Mans.
Sur le plan médical, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, dont le Centre Médical Georges Coulon et le Centre Hospitalier de St Calais, assurant un bon niveau de soins pour les résidents.
Côté transports, Montreuil-le-Henri ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares proches, comme celle de Château-du-Loir, sont accessibles en voiture en environ 35 minutes, permettant une liaison aisée avec les grandes villes environnantes. L’aérodrome le plus proche est celui du Mans - Arnage, situé à environ 42 minutes en voiture.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 14,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 65,6 % des habitants. Ce contexte souligne un marché de l’emploi modéré mais avec des opportunités à saisir dans les secteurs proches.
Quartiers les plus demandés à Montreuil-le-Henri 🏘️
La structure communale de Montreuil-le-Henri ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts. En effet, la commune est de taille modeste et ne se divise pas en zones urbaines clairement différenciées. Ainsi, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble homogène du territoire sans segmentation par quartiers. Cette spécificité reflète une communauté soudée, où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-le-Henri ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Montreuil-le-Henri pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montreuil-le-Henri est d’environ 1 030 €, avec des variations allant de 412 € à 2 063 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montreuil-le-Henri ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et tiennent compte de l’état du marché, de l’emplacement, ainsi que des spécificités du bien à vendre ou à acheter.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Montreuil-le-Henri ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu ou pas d’appartements disponibles sur le marché.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions législatives est essentiel. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais le recours à un professionnel en immobilier vous garantit un suivi personnalisé des règles en vigueur et une transaction sécurisée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l'ancien à Montreuil-le-Henri ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens correspondant à vos critères, le financement, la négociation et la signature des actes. Votre conseiller immobilier local vous guide à chaque étape pour sécuriser votre achat.
Quels sont les aspects à considérer pour maximiser le retour sur investissement immobilier à Montreuil-le-Henri ?
Investir dans l’ancien avec un bon emplacement et en réalisant des rénovations ciblées sur le confort et la performance énergétique peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. La localisation reste un facteur clé pour assurer une demande constante.
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