Prix au m² Dissay-sous-Courcillon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dissay-sous-Courcillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1079 €, avec des extrêmes allant de 837 € à 1241 € le mètre carré. Cette fourchette offre une bonne indication du juste prix pour les acquéreurs souhaitant investir dans des biens individuels, souvent privilégiés dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Pour les appartements, bien moins nombreux à Dissay-sous-Courcillon, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1742 €, avec un minimum à 1309 € et un maximum pouvant atteindre 2618 € le mètre carré. Cette disparité s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier), qui bénéficie souvent d’une forte demande, notamment de la part des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme et rural.
Ces chiffres vous permettent d’estimer avec précision la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et de positionner votre offre en phase avec la dynamique locale.
Introduction à Dissay-sous-Courcillon : Un cadre de vie paisible et dynamique au cœur de la Sarthe 🌳
Dissay-sous-Courcillon est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 918 habitants, avec un âge moyen de 44,47 ans, cette petite ville séduit par son cadre tranquille et son identité ancrée dans son patrimoine. Son histoire se reflète dans ses bâtisses anciennes et le patrimoine local, qui façonnent un environnement à la fois authentique et accueillant.
La vie à Dissay-sous-Courcillon se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui offre un confort d’habitat privilégié, souvent apprécié des familles et des personnes recherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 21,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), ce qui souligne un engagement fort des habitants dans leur commune, avec quelques résidences secondaires (7,6 %) pour les amateurs de calme et de nature.
Concernant l’éducation, Dissay-sous-Courcillon offre une école maternelle accessible à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants peuvent se tourner vers des établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un bon maillage éducatif pour toutes les tranches d’âge.
Du point de vue des infrastructures médicales, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, tels que la Clinique du Val de Loire à environ 27 minutes en voiture, ou l’Hôpital François de Daillon au Lude, accessible en un peu plus de 30 minutes. Ces structures facilitent l’accès aux soins pour les résidents.
Les transports routiers permettent une bonne accessibilité à Dissay-sous-Courcillon, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares les plus proches, comme la Gare de Château-du-Loir (à 8 minutes en voiture), facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Côté loisirs, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais dispose de 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat local, avec environ 153 mm de pluie annuelle et 1300 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable et propice à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9 %. Ce contexte économique modéré, associé à un cadre de vie calme, fait de Dissay-sous-Courcillon un lieu idéal pour s’installer durablement, en particulier pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dissay-sous-Courcillon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Dissay-sous-Courcillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1079 €, avec des variations entre 837 € et 1241 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Dissay-sous-Courcillon, ce qui explique leur prix moyen plus élevé, autour de 1742 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 2618 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier dans la région ?
L’estimation doit prendre en compte l’état du logement, sa surface, sa typologie (maison ou appartement), mais aussi la dynamique locale du marché et les prix des transactions récentes dans la commune.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi la valeur des biens à vendre.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
La TVA s’applique-t-elle sur l’achat d’un bien neuf à Dissay-sous-Courcillon ?
Oui, pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions. Un conseiller Square Habitat peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Dissay-sous-Courcillon ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la structure du bien et son DPE, et s’assurer que le logement répondra aux normes énergétiques futures pour garantir une bonne rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dissay-sous-Courcillon ? 🚀
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