Prix au m² Nogent-sur-Loir : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nogent-sur-Loir, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 363 €, avec des extrêmes allant de 680 € à 1 611 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations. Quant aux appartements, leur prix moyen au m² est plus élevé, culminant à 1 743 €, avec un prix minimum de 1 314 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 629 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des superficies plus restreintes mais situées dans des secteurs plus prisés ou rénovés.
Ces données précises permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer leur projet immobilier avec justesse et de positionner leur bien ou leur offre en fonction du marché local.
Introduction à Nogent-sur-Loir : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Nogent-sur-Loir, avec ses 366 habitants et un âge moyen de 45,58 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Son patrimoine historique, marqué par des édifices anciens et une identité locale forte, fait de cette commune un lieu où l’histoire se ressent à chaque coin de rue.
Le tissu urbain est composé majoritairement de maisons (environ 98 % du parc immobilier), ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent une faible part (2 %). Le taux de propriétaires est majoritaire avec 81,9 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, et la majorité des logements sont des résidences principales (78,2 %), ce qui renforce le caractère paisible et familial du secteur.
En matière d’éducation, Nogent-sur-Loir dispose de deux écoles maternelles, parmi lesquelles l’école maternelle publique Émile Fetick, très proche du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges, lycées ou établissements universitaires, il faudra se tourner vers les villes voisines, avec plusieurs options situées à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Le secteur de la santé ne dispose pas d’hôpitaux directement dans la commune, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Côté transport, bien que Nogent-sur-Loir ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, la gare de Château-du-Loir se trouve à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs stations de tramway sont également disponibles dans les environs, complétant l’offre de mobilité.
Côté environnement, la ville bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Cinq équipements sportifs viennent enrichir l’offre locale pour les amateurs d’activités physiques, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre naturel et sportif, allié à une qualité de vie tranquille, constitue un atout pour les futurs habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 63,7 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 18,2 %, un point à considérer dans une démarche d’investissement ou d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Nogent-sur-Loir 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de définir précisément des noms de quartiers spécifiques à Nogent-sur-Loir, mais la demande s’oriente généralement vers les secteurs proches du centre-ville, où la vie locale est la plus animée et les commodités accessibles rapidement. Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre paisible et leur proximité avec les écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-sur-Loir ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Nogent-sur-Loir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nogent-sur-Loir est d’environ 1 363 €, avec des variations entre 680 € et 1 611 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 743 € le m², avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 2 629 €, ce qui reflète une demande concentrée sur des biens souvent rénovés ou bien situés.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Nogent-sur-Loir ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement et les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) sont essentiels. Comparer avec les ventes récentes dans la commune aide à positionner correctement son offre.
Y a-t-il des services médicaux et établissements scolaires à Nogent-sur-Loir ?
Oui, la ville compte deux écoles maternelles et une école primaire. Pour les collèges et lycées, les options se situent dans les communes voisines. Les infrastructures médicales principales sont accessibles en voiture, avec des hôpitaux à moins de 30 minutes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Nogent-sur-Loir ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la signature de l’acte de vente.
Quel est le taux de propriétaires à Nogent-sur-Loir ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,9 %, ce qui indique une population stable et attachée à son logement.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Loir est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 15,7 % et un taux de chômage à 18,2 %, il convient d’étudier précisément le quartier et la demande locative locale avant tout investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Nogent-sur-Loir ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Nogent-sur-Loir ? Notre équipe de conseillers en immobilier est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien au juste prix ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé(e) des évolutions du marché immobilier à Nogent-sur-Loir et concrétisez votre projet en toute sérénité avec Square Habitat !
Prix du m² Beaumont-sur-Dême - Prix du m² Beaumont-Pied-de-Bœuf - Prix du m² Chahaignes - Prix du m² La Chartre-sur-le-Loir - Prix du m² Montval-sur-Loir - Prix du m² Courdemanche - Prix du m² Dissay-sous-Courcillon - Prix du m² Flée - Prix du m² Le Grand-Lucé - Prix du m² Jupilles - Prix du m² Lavernat - Prix du m² Lhomme - Prix du m² Luceau - Prix du m² Marçon - Prix du m² Montreuil-le-Henri - Prix du m² Nogent-sur-Loir - Prix du m² Pruillé-l'Éguillé - Prix du m² Loir en Vallée - Prix du m² Saint-Georges-de-la-Couée - Prix du m² Saint-Pierre-de-Chevillé - Prix du m² Saint-Pierre-du-Lorouër - Prix du m² Saint-Vincent-du-Lorouër - Prix du m² Thoiré-sur-Dinan - Prix du m² Villaines-sous-Lucé