Prix au m2 Lhomme : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lhomme
Le marché immobilier à Lhomme présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen tourne autour de 1099 € par m², avec des écarts allant de 594 € à 1539 € le m² selon la localisation exacte, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette témoigne d’une diversité d’offres adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Lhomme, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, s’établissant à 1755 € le m². Les prix peuvent varier entre 1315 € et 2618 € le m² selon le type, l’état et la situation du logement. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur potentiel attractif pour certains profils d’acheteurs.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction de votre budget et de la typologie de bien recherchée, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Lhomme : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lhomme est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité. Avec une population de 931 habitants, dont l’âge moyen est de 49,73 ans, la ville offre un environnement calme et serein, apprécié pour sa qualité de vie.
Lhomme se distingue par un habitat majoritairement constitué de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %. Environ 80,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une implantation stable et durable des habitants, dont 79,8 % sont propriétaires et 20 % locataires. Ce contexte est particulièrement favorable à ceux qui recherchent une stabilité et un cadre familial.
Côté éducation, Lhomme dispose d’une école primaire maternelle publique, l’École Louise Michel, située à environ 1362 secondes à pied du centre-ville, ou à 276 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture, offrant ainsi un service scolaire de proximité pour les familles. Les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, avec des établissements comme le Collège Pierre de Ronsard à environ 2472 secondes à pied ou 387 secondes en voiture, et plusieurs lycées professionnels et agricoles situés à une distance plus importante, accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que Lhomme ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Médical Georges Coulon à environ 12207 secondes à pied ou 1260 secondes en voiture, et la Clinique du Val de Loire à environ 18344 secondes à pied ou 1772 secondes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Lhomme bénéficie aussi d’un réseau de transports facilitant les déplacements, même si elle ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Château-du-Loir, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cette situation permet de profiter d’un environnement rural tout en restant connecté aux axes majeurs.
Côté environnement, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre trois équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec environ 156 mm de précipitations annuelles et 193 heures d’ensoleillement par an, un cadre lumineux et agréable tout au long de l’année.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 67,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais stable, adaptée à une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lhomme ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lhomme ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lhomme est de 1099 €, avec une fourchette allant de 594 € à 1539 € selon les quartiers et caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont peu nombreux à Lhomme (1 % du parc immobilier), ce qui les rend plus rares et donc plus chers au mètre carré, avec un prix moyen de 1755 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Lhomme ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, l’École Louise Michel, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, et bénéficie de collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment fonctionne le délai de rétractation après un achat immobilier ?
En France, après la signature du compromis de vente, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Lhomme ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux, sous conditions. Votre conseiller immobilier à Lhomme pourra vous guider pour bénéficier des dispositifs adaptés.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Lhomme ?
Le prix de référence s’appuie sur des données locales, l’état du marché et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier peut réaliser une estimation précise grâce à une expertise locale et des outils d’analyse comparative.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente et sont encadrés par la loi. Ils peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les modalités du mandat.
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