Prix au m2 La Chartre-sur-le-Loir : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chartre-sur-le-Loir
Le marché immobilier à La Chartre-sur-le-Loir affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1067 €, avec des extrêmes allant de 426 € pour les biens les plus abordables à 2110 € pour des maisons plus haut de gamme ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² s’élève à 1889 €, avec un prix minimum constaté à 1008 € et un maximum à 2522 €. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et positionnement dans le centre-ville ou quartiers bien desservis.
Ces prix au mètre carré vous donnent une base solide pour évaluer la justesse de votre projet d’achat ou de vente dans cette commune dynamique. Ils reflètent l’équilibre entre accessibilité et qualité de vie que propose La Chartre-sur-le-Loir.
Introduction à La Chartre-sur-le-Loir : un cadre de vie riche d’histoire et de tranquillité 🌿
La Chartre-sur-le-Loir est une commune au charme authentique, où histoire et patrimoine façonnent une identité forte. Avec environ 1370 habitants, la ville présente une démographie plutôt mature, avec un âge moyen de 52,06 ans, ce qui traduit un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité des commodités.
Le patrimoine local, marqué par des bâtiments historiques et un centre-ville pittoresque, attire autant les amoureux de la culture que les familles à la recherche d’un environnement agréable. La Chartre-sur-le-Loir offre un cadre de vie équilibré, mêlant douceur de vivre et services de proximité.
Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements accessibles rapidement depuis le centre : deux écoles maternelles et primaires, dont l’école publique La Pléiade à seulement 21 secondes à pied, ainsi que l’école privée Sainte Marie, un peu plus éloignée mais toujours accessible en moins de 3 minutes en voiture. Le collège Pierre de Ronsard se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les lycées et universités, les options sont situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement vers les villes voisines, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
Le secteur médical est quant à lui desservi par plusieurs établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Médical Georges Coulon ou la Clinique du Val de Loire, assurant une prise en charge de qualité sans éloignement excessif.
En termes de transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou tramways reflète son caractère rural, mais cela n’enlève rien à son accessibilité pour les automobilistes.
Au niveau environnemental, le climat doux de La Chartre-sur-le-Loir offre en moyenne 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs spécifiques invite à profiter des paysages naturels environnants et des activités de plein air.
Avec un taux de propriétaires à 61,4 % et une majorité de maisons (78 %) dans le parc immobilier, La Chartre-sur-le-Loir séduit particulièrement les familles et les acquéreurs souhaitant un habitat spacieux. Le taux de locataires est modéré à 35,5 %, et la proportion de résidences principales est élevée à 73,7 %, confirmant l’attrait pour la stabilité résidentielle.
Le taux de chômage est relativement important à 17,9 %, et la population active représente 59,3 % des habitants, ce qui est à garder à l’esprit dans une perspective d’investissement ou d’installation. Ces éléments sont à prendre en compte pour évaluer le potentiel économique local.
Les quartiers les plus demandés à La Chartre-sur-le-Loir 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas explicitement les noms des quartiers les plus recherchés à La Chartre-sur-le-Loir. En l’absence d’informations fiables et vérifiables sur ce point, il est préférable de se baser sur la répartition générale du logement et les caractéristiques du marché. Généralement, les secteurs proches du centre-ville bénéficient d’une demande plus forte en raison de leur proximité avec les commerces, écoles et services, tandis que les zones résidentielles en périphérie attirent les familles recherchant calme et espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chartre-sur-le-Loir ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Chartre-sur-le-Loir ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1067 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1889 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment calculer le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul vous aide à comparer les biens entre eux et à évaluer la justesse du prix demandé.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à La Chartre-sur-le-Loir ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser la cuisine ou la salle de bain, et valoriser l’aménagement intérieur sont des leviers efficaces pour augmenter le prix de vente.
Quel est le profil démographique de La Chartre-sur-le-Loir et quel impact pour un achat ?
Avec une population d’environ 1370 habitants et un âge moyen de 52 ans, la ville offre un cadre paisible, idéal pour un achat familial ou une résidence principale durable.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Chartre-sur-le-Loir ?
Le home staging, des photos professionnelles et une estimation juste du prix au m² sont des éléments clés pour attirer rapidement des acquéreurs.
La Chartre-sur-le-Loir est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Le taux de locataires est de 35,5 %, ce qui indique une demande locative présente, mais à analyser selon le type de bien et la localisation précise.
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