Prix au m2 Vingrau : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vingrau
À Vingrau, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1969 € m². Ce prix peut varier de manière significative, avec un minimum constaté à 1242 € m² et un maximum atteignant 2877 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2610 € m². Là aussi, la fourchette est large, allant d’un prix mini de 1635 € m² jusqu’à un prix maxi de 3793 € m². Cette variation s’explique par la typologie, l’état et la localisation précise de chaque appartement dans la commune. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat dans un marché immobilier local dynamique et précis.
Introduction à Vingrau : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Vingrau est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec une population d’environ 549 habitants et un âge moyen de 46,73 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Le village est marqué par son identité locale forte, où l’histoire se mêle à la douceur d’un environnement naturel préservé.
Le cadre de vie à Vingrau est caractérisé par une belle harmonie entre nature et équipements. La commune dispose de deux parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que de quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie saine et équilibrée.
En matière d’éducation, Vingrau dispose d’une école primaire située à environ 1371 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 20 minutes à pied, et accessible aussi rapidement en voiture (4 minutes). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles résidentes.
Sur le plan médical, Vingrau ne possède pas d’hôpitaux directement sur place, mais plusieurs cliniques sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, comme la Clinique Mutualiste Catalane ou la Clinique La Pinède Croix-Rouge Française à Saint-Estève. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, les infrastructures importantes telles que l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes et la gare de Perpignan sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Ce réseau permet ainsi une bonne connectivité à l’échelle régionale.
La répartition du logement à Vingrau est très majoritairement orientée vers les maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,4 %, contre 19,8 % de locataires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. Par ailleurs, 63,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que 16,6 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de la commune comme lieu de vie ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,7 %. Ces données traduisent une activité locale soutenue, malgré un contexte économique qui reste à surveiller.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vingrau
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vingrau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vingrau est d’environ 1969 €. Ce prix peut varier entre 1242 € et 2877 € selon l’état du bien et sa localisation.
Comment se situent les prix des appartements à Vingrau ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2610 € le m², avec des prix allant de 1635 € à 3793 € le mètre carré, en fonction des caractéristiques du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Vingrau ?
La commune est principalement composée de maisons (93 %), ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs souhaitant un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent 7 % du parc immobilier.
Quelles écoles sont disponibles à Vingrau pour les enfants ?
Vingrau compte une école primaire accessible à moins de 25 minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Vingrau ?
Bien que Vingrau ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes et de la gare de Perpignan, toutes deux à environ 20 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le cadre de vie à Vingrau ?
Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et son climat ensoleillé, Vingrau offre un cadre de vie agréable, calme et propice à une bonne qualité de vie.
Quels sont les critères importants pour bien acheter à Vingrau ?
Au-delà du prix au m2, il est important de considérer la typologie du bien, son état, la proximité des commodités, ainsi que l’environnement général et la répartition entre résidences principales et secondaires.
Comment financer un achat immobilier à Vingrau ?
Selon votre situation, plusieurs options de prêt sont possibles, notamment des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné. Le choix du prêt dépendra de vos revenus, de la nature du bien et de l’usage prévu.
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