Prix au m2 Villelongue-de-la-Salanque : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villelongue-de-la-Salanque, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 514 €, avec des extrêmes allant de 1 476 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 460 € pour les maisons les mieux situées ou les plus récentes. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des quartiers, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 193 €, avec des prix débutant à 1 298 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 012 €. Cette gamme reflète la variété des surfaces et des prestations proposées, du studio fonctionnel aux appartements plus spacieux situés dans des secteurs très prisés.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer le potentiel d’achat ou d’investissement à Villelongue-de-la-Salanque, en tenant compte des spécificités du bien recherché. Les prix sont cohérents avec un marché qui allie qualité de vie, accessibilité et attractivité régionale.
Introduction à Villelongue-de-la-Salanque : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏘️
Villelongue-de-la-Salanque est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par son architecture traditionnelle catalane et ses vestiges témoignant de son passé. Ce lien avec l’histoire locale confère à la ville une identité forte, qui séduit autant les habitants que les nouveaux arrivants en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 3 301 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, la ville bénéficie d’un tissu social équilibré, favorisant un cadre de vie convivial et familial. Ce profil démographique garantit également une offre locale variée en termes de commerces, services et équipements.
Villelongue-de-la-Salanque propose un cadre de vie calme, à proximité de la mer Méditerranée et des richesses naturelles de la région. Son climat doux, avec environ 54 mm de précipitations par mois et près de 265 heures d’ensoleillement mensuel, renforce son attractivité pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant s’installer dans un environnement agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, avec notamment l’École maternelle Charles Perrault. Pour les écoles primaires, le Cours Charles le Grand, un établissement privé, est également à proximité. Bien que Villelongue-de-la-Salanque ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un large choix pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité, comme le Medipole Uad St Laurent de la Salanque à moins de 8 minutes en voiture, ou la Polyclinique Medipole St Roch à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est bien desservie par les transports routiers, avec un accès à la gare de Perpignan en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est également accessible en environ 18 minutes, ce qui favorise les connexions nationales et internationales.
Villelongue-de-la-Salanque bénéficie aussi d’un environnement riche avec un parc et cinq équipements sportifs, offrant à ses habitants un équilibre idéal entre loisirs et détente. Le cadre naturel, le climat agréable et les infrastructures disponibles font de cette ville un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Villelongue-de-la-Salanque 🏘️
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques largement établis ou documentés à Villelongue-de-la-Salanque. Néanmoins, la forte proportion de maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %) et la présence majoritaire de propriétaires (72,8 %) témoignent d’un marché résidentiel stable et familial, privilégiant les espaces avec jardin et tranquillité. La demande s’oriente donc vers des secteurs résidentiels où la qualité de vie est au cœur des critères d’achat.
Répartition du logement et dynamique économique
Villelongue-de-la-Salanque est majoritairement composée de résidences principales (87,1 %), ce qui indique un marché immobilier orienté vers les habitants permanents et non vers la résidence secondaire (3,9 %). Le taux de locataires s’élève à 25,4 %, montrant une offre locative présente mais modérée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 150 €, ce qui situe la commune dans une fourchette raisonnable en termes de pouvoir d’achat. Le taux de chômage, quant à lui, est de 12,9 %, reflétant une certaine fragilité économique mais aussi un potentiel de développement, notamment avec une population active de 65,2 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villelongue-de-la-Salanque ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villelongue-de-la-Salanque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 514 €, avec un minimum autour de 1 476 € et un maximum pouvant atteindre 3 460 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 193 € le m², avec des prix allant de 1 298 € à 3 012 €, offrant des options pour différents budgets.
Quels sont les critères principaux pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
Au-delà du type et de la surface, l’emplacement est clé : proximité des écoles, commerces, transports, et qualité du quartier influent fortement sur la valeur. Les améliorations récentes augmentent aussi la valeur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villelongue-de-la-Salanque ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de déployer une stratégie adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet facilite la vente rapide au meilleur prix.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Villelongue-de-la-Salanque ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer un achat dans l’ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quel est le profil type des logements à Villelongue-de-la-Salanque ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (89 %), adaptées aux familles, avec une forte proportion de propriétaires (72,8 %), ce qui garantit un cadre de vie stable.
Comment la dynamique économique locale influence-t-elle le marché immobilier ?
Le revenu moyen de 2 150 € mensuel et un taux de chômage de 12,9 % indiquent un marché à surveiller, avec un potentiel pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant des zones en développement.
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